Bail 3 ans - signé - désistement

J'avais annulé la livraison d'appareils électro-ménagers, prévue pour ce dernier samedi d'avril. La date suivante pour cette livraison ne pouvait avoir lieu que 10 jours après. Je n'ai donc pas emménagé, car une cuisinière et un frigo faisaient défaut dans l'appartement et qu'il n'était donc pas aisé d'y vivre sans ça.
N'étant pas "à la rue", je pouvais attendre de replanifier la livraison avant d'emménager.

Suite à son courrier du mois de juin, je lui ai notifié par recommandé ma résiliation.
Mais il en avait pris acte avant. La lettre de l'huissier précise d'ailleurs que le propriétaire a pris acte de ma demande de résiliation le 4 mai (date de ma demande orale), dont le préavis commence donc le 1er juin.
Dans sa lettre du mois de juin, le propriétaire précise aussi qu'il s'étonne que les appels, suite à l'annonce, aient cessé. Nous avions aussi discuté ensemble du texte de cette annonce. Il écrit aussi qu'il a reçu de nombreux appels et fait visiter l'appartement, mais qu'il n'a pas trouvé la "perle rare". Bref, son comportement prouve qu'il avait bien pris acte de ma résiliation avant la confirmation par recommandé en juin.

Et bien je vois que ma demande de conseils a créé une certaine animation.
En effet, j'ai signé un contrat de bail avec les différentes clauses mentionnées ci-dessous.
La locataire précédente m'a annoncé que l'appartement serait vide le 26 avril, ce qui fut le cas. Mais la résiliation n'était pas encore officielle puisque le propriétaire refusait de faire l'état des lieux de sortie avec le père de l'ancienne locataire, partie à l'étranger. Le 28 avril, date convenue avec le propriétaire pour la remise des clés, il m'annonce que ce n'est pas réglé avec la locataire précédente et qu'il ne veut pas entendre parler de son père qui essayait de le joindre. Il trouvait alors très drôle de le faire "mijoter". J'ai alors joué les conciliateurs en appelant moi-même le père de la locataire précédente pour essayer d'arranger les choses. Il m'annonce que le propriétaire aime "ennuyer son monde", mais qu'il n'a pas le droit de refuser de faire l'état des lieux de sortie avec ce père qui a une procuration de sa fille. Soit, l'état des lieux de sortie sera fait le dernier jour du mois d'avril (un samedi). J'ai annulé la livraison d'appareils électro-ménagers prévue ce samedi-là. Sans ça, l'appartement n'était pas habitable. Suite à un décès, j'annonce mon désistement de ce bail entré en vigueur depuis 4 jours. Je rencontre le propriétaire pour savoir comment on peut arranger les choses. Il me dit alors qu'il ne veut pas tirer profit de la situation, qu'il veut juste que les loyers se suivent. Je lui propose de mettre une annonce, tout en payant le mois de mai. Je n'ai donc jamais emménagé, ni même obtenu les clés. Comme mentionné plus bas, n'ayant plus de nouvelles, j'ai pensé que l'appartement était reloué. Vous connaissez la suite.
Je tiens donc à préciser que je n'ai jamais eu l'intention de mettre le propriétaire dans l'embarras financier, ni partir sans assumer les conséquences de cette résiliation.
Mais je trouve le comportement du propriétaire excessif. Pourquoi ne m'a-t-il prévenu que le 11 juin que l'appartement n'était pas reloué? J'aurais au moins pris possession des clés pour faire les visites et trouver un locataire moi-même. Mais je n'ai aucune visibilité sur ce qui se passe maintenant.
La lettre de l'huissier mentionne les "efforts du requérant à relouer l'appartement". Désolée d'en douter puisque je connais l'appartement, sa situation et que j'étais une des 1ères à le visiter et qu'il ne fallait pas traîner pour se décider à le prendre, vu l'intérêt d'autres candidats.
Aurais-je d'ailleurs le droit aujourd'hui de réclamer les clés pour effectuer des visites afin de trouver un locataire?
Merci de vos commentaires, quels qu'ils soient!

Cher Grmff

de quelle manière ça a été notifié en mai ?
oralement ou dans les règles ?

ce n'est pas vraiment faire la leçon que je fais Grmff...c'est un peu m'insurger contre la manière de faire

quelqu'un est en tort sur toute la ligne et essaye de reporter les torts ou une partie des torts sur le proprio....je n'apprécie pas ça, désolé

que ce locataire essaye de trouver un arrangement avec le proprio pour payer moins ok.....mais qu'il essaye de mettre des torts sur le proprio, je suis moins ok

et je pense pouvoir ici, de manière correcte et diplomate pouvoir exprimer mon point de vue

il est sympa le proprio, moi je n'aurais jamais signé le contrat sans avoir une garantie financière

et franchement ça me fait un peu rire quelqu'un qui accuse les autres d'abus de droit, alors qu'il ne respecte pas ses obligations découlant d'un contrat signé

mais bon, c le monde d'aujourd'hui....

désolé pour ma franchise....mais comme ces histoires là sont récurrentes, ça commence un peu à m'irriter

et on peut savoir pourquoi alors que le bail commençait le premier mai, vous n'aviez le 4 mai pas emmenagé ?

quant aux critères douteux du proprio pour choisir un nouveau loc, ben sorry , c'est le droit d'un proprio de choisir selon SES critères....qui pour certains peuvent paraître douteux......un jour un candidat s'est énervé parce que je ne voulais même pas discuter d'une location avec lui....j'avais une surface commerciale libre, il voulait ouvrir une sandwicherie....alors qu'il y en a déjà 5 sur 1 km....je ne trouvais pas ça rentable, donc je ne voulais pas d'une sandwicherie....il a trouvé ça douteux, moi j'ai trouvé ça très réaliste

On se demande bien pourquoi des gens signent des contrats de bail !!!

De ce que vous annoncez, on peut se rendre compte que le préavis a été donné le 4 mai, doc avec effet au 1er juin. Et que les indemnités sont légalement de 3 mois.

Votre propriétaire est donc entièrement dans son droit de vous réclamer 3 mois de préavis et 3 mois d'indemnité.

Il est à noter aussi que l'enregistrement est sans intérêt pour un bail de type court (3 ans = type court...) et dcon que cela ne doonne pas droit à quitter sans indemnité ni préavis.

Mais là ,c'est pas votre question. Vous cherchez des infos pour vous défendre. Pas pour vous enfoncer.

J'axerais ma défense sur l'enrichissement sans cause, et le déséquilibre des intérêts.