Location de garage

Pas besoin d'un contrat écrit pour qu'il y ait un bail valable. Le code civil supplée à tout cela...

Le préavis est de un mois, si le loyer est payé au mois.

A mon avis, vous (il?...) cherchez midi à 14heures. Et midi ne s'y trouve pas!

A 3 personnes, il devrait y avoir moyen de trouver une solution raisonnable entre gens raisonnables.

Et si un emmerdeur se retrouve minorisé dans une copropriété de 3 personnes, il se rendra vite compte qu'il n'y a rien de rien à dire!!!

Il est propriétaire depuis 02/10 et donc a reçu de l'argent de ce "contrat amiable". Il a demandé à la dernière AG d'obtenir un contrat de location en bonne et due forme. Contrat que j'ai rédigé sur base d'un modèle mais que l'autre propriétaire a rejeté sur conseil d'un avocat... On tourne donc en rond sur les arriérés payés.

Si je comprends bien, dans un immeuble de trois appartements, vous avez un garage qui appartient à la copropriété. C'est donc une "partie commune" de l'immeuble.
Vous pouvez décider en AG de l'usage qui en sera fait :
- location à un CP ou à n’importe qui d'autre; loyer à définir et à affecter par exemple au fonds de réserve
- usage commun, débarras, parking à vélos, ou ce que vous voudrez...

L'idée de garer chacun sa voiture pour une durée de 8H maximum me semble parfaitement déraisonnable et irréaliste. Et si vous deviez opter pour cette solution, ce serait par une décision prise en AG.

Votre nouveau propriétaire est ce qu'on appelle un emmerdeur !!! Le petit con qui débarque et prétend imposer sa loi. Il menace d'avertir les autorités de quoi ? Il n'a rien à exiger et n'est aucunement concerné par la situation qui existait avant qu'il ne soit propriétaire. Si ce garage est encore loué, oui, il peut exiger un contrat écrit. Votre idée de laisser ce garage à la libre disposition des CP pour passage et stockage me semble la plus réaliste en l’occurrence. Proposez donc ça à la prochaine AG. Et n'ayez pas peur de remettre en place (mais il faut que vous soyez suivi par le troisième CP) votre nouveau...

Des lots privatifs en copropriété normale de tous les CP dans une copropriété forcée ... c'est "gai".

Mon ACP en a actuellement encore 24. Officiellement ils ne peuvent être utilisée que par des visiteurs, mais personne ne peut/veut faire un constat.

Suggestion:
Relisez votre acte de base, contrat avec le promoteur, ... . Vérifiez ce qui se passe avec les lots invendus. C'est éducatif pour comparer avec la réalité.

Questions:
Avez-vous une AG annulé?
Un syndic existe? Si, oui, professionnel ou bénévole?

Autre point, le responsable de la copropriété nous dit que dans le cas ou le garage revient en indivision, commun, chaque copropriétaire a le droit d'y garer son véhicule pour une période maximale de 8h. Est-ce vrai ? A mon sens il ne peut plus servir à garer un véhicule dans notre cas.