Fin de contrat du syndic.

Francis · #1 18-08-2011 15:40:34

En réalité, si le syndic actuel ne désire pas renouveller son contrat et que rien n'est repris à l'ordre du jour de l'AG, vous risquez de vous retrouver sans syndic et de devoir convoquer une AG extraordinaire pour choisir un syndic !

Ce n'est pas si rare qu'un syndic ne souhaite pas la reconduction de son mandat, par exemple si une majorité de CP sont des coupeurs de cheveux en 4 mais ne prennent pas leur responsabilité.

rexou · #21 18-08-2011 13:38:06

bada · #22 18-08-2011 13:32:02

Je plussoie abondamment ce raisonnement plein de bon sens

Merci Rexou. Vous êtes trop bon.

rexou · #23 18-08-2011 12:50:12

bada a écrit :

Hé bien les CP aviseront à ce moment là ou dès qu'ils auront l'information que le syndic désire ne pas poursuivre. Il est inutile de courir après des candidatures si le syndic actuel remplit correctement sa tâche et qu'il est prêt à rempiler pour un nouveau mandat.

Je plussoie abondamment ce raisonnement plein de bon sens ! smile

Mais Francis voulait juste je suppose rappeler que le syndic aussi peut mettre un terme à son contrat. Ce cas de figure est quand même assez rare... lol

bada · #24 18-08-2011 12:39:34

Francis a écrit

Et si le syndic ne veut pas reconduire son mandat ???

Hé bien les CP aviseront à ce moment là ou dès qu'ils auront l'information que le syndic désire ne pas poursuivre. Il est inutile de courir après des candidatures si le syndic actuel remplit correctement sa tâche et qu'il est prêt à rempiler pour un nouveau mandat.

Francis · #25 18-08-2011 12:18:46

Et si le syndic ne veut pas reconduire son mandat ???

rexou · #26 18-08-2011 11:41:06

luc a écrit :

Dans certaines ACP la rumeur circule qu'on ne peut discuter/proposer un point que quand on est assuré d'avoir une majorité.
L'AG est le lieu où les CP délibèrent entre eux, sans crainte, ouvertement et avec respect pour autrui.
Il est un fait qu'un CP soit plus vite à voir un problème qu'un autre CP.
Et il est donc utile qu'au moindre doute on en parle en AG.
Puisque le point 'divers' n'a plus le droit d'exister, il faut donc proposer explicitement un point.

Dans le cas présent, aucun problème n'est soulevé. La question est juste de savoir si le CDC "doit" lancer un appel d'offres vu la fin de mandat du syndic.
- NON, il ne doit pas.
- Il peut, ou tout CP peut demander des offres... mais la démarche n'a de sens que si on souhaite changer de syndic. Pas si on est globalement satisfait de ses services.
- Un problème peut toujours être mis à l'ordre du jour, exposé et débattu en AG. Par contre, voter le remplacement du syndic implique pour le moins que de sérieux reproches lui soient adressés par plusieurs CP.
- Vu la fin de mandat, sa reconduction -avec vote- sera automatiquement à l'ordre du jour. Ceci implique que chacun puisse exprimer ses doléances ou remarques avant le vote. Nul besoin d'un point "divers" il me semble.

Enfin, au risque de me répéter : si vous n'avez pas de reproches sérieux à adresser à votre syndic, ne faites rien.

luc · #27 18-08-2011 11:02:42

rexou a écrit :

(...) Puis-je savoir en quoi vous êtes si interrogatif, Luc ?

Oui.

Dans certaines ACP la rumeur circule qu'on ne peut discuter/proposer un point que quand on est assuré d'avoir une majorité.

L'AG est le lieu où les CP délibèrent entre eux, sans crainte, ouvertement et avec respect pour autrui.

Il est un fait qu'un CP soit plus vite à voir un problème qu'un autre CP.
Et il est donc utile qu'au moindre doute on en parle en AG.

Puisque le point 'divers' n'a plus le droit d'exister, il faut donc proposer explicitement un point.

rexou · #28 18-08-2011 08:53:18

luc a écrit :

???

- Si pas de sérieuses raisons de vouloir changer
- Si cette volonté de changer n'est pas partagée par d'autres CP

Ne faites rien et vivez en paix avec votre syndic après avoir reconduit son mandat.

Puis-je savoir en quoi vous êtes si interrogatif, Luc ?

(Il est d'ailleurs à remarquer que le post ne formule aucune critique à l'égard de ce syndic, ce qui est assez rare pour être apprécié)

luc · #29 18-08-2011 08:36:27

rexou a écrit :

(...) Si non... ne faites rien.

???

rexou · #30 17-08-2011 22:42:29

stanwim a écrit :

Le Conseil de Copropriété ne doit-il pas lancer un appel d'offres?

Il ne "doit" pas... Il PEUT.

Avez-vous de sérieuses raisons de ne pas vouloir reconduire le mandat de votre syndic ?
Si oui, votre opinion est-elle partagée par d'autres CP ?
Si oui partout, lancez-vous et recueillez des offres à présenter en AG.
Si non... ne faites rien.

bada · #31 17-08-2011 16:46:32

Ce sujet a déjà été beaucoup débattu. Revoyez dans les posts précédents et vous y verrez la solution mais en deux mots le CdC peut chercher des candidats ainsi que vous ainsi que tout autre CP avec propositions concrètes à la clé (contrat avec prix et services etc...)

stanwim · #32 17-08-2011 16:24:35

Bonjour,

Bientôt le contrat du syndic de notre immeuble vient à échéance.

Le Conseil de Copropriété ne doit-il pas lancer un appel d'offres?

Je suis certain que lors de l'AG le contrat du syndic actuel sera reconduit d'office, sans que les copropriétaires aient eu connaissance d'offres d'autres syndics.
Que faut-il faire?

Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Re : Fin de contrat du syndic.

Fin de contrat du syndic.

Pied de page des forums