entretien des extincteurs - a charge du locataire ou du proprietaire?

Dans un immeuble a appartements.
Les extincteurs seront places a l'entree de chaque appartement dans les communs.
Ici il est indique que c'est a charge du proprietaire: http://www.immo-particulier.be/fr/informations/questions-maison/honoraires-frais-bureau-syndic.html
mais dans le bail, il est indique que "l'entretien des appareils" est a charge du locataire, sans mention des extincteurs.
Faut-il considerer que l'entretien des extincteurs sont comme pour les detecteurs incendie, a charge du proprietaire?

C'est aussi un service rendu au proprietaire qui prefere que son immeuble ne brule pas.

Ines6375 à écrit

Si vous dites cela, vous mettriez aussi l'entretien et le nettoyage des communs à charge du copropriétaire sous prétexte qu' un bon entretien garde ou donne de la valeur aux appartements. Faux, c'est pas ainsi que ça marche et comme je l'ai déjà écrit, et d'autres, les extincteurs sont à charge des locataires en plus, c'est pas une charge épuisante, environ 12€ par an par extincteur

Mon architecte me dit que tout ce qui releve de la securite, comme les detecteurs incendie et le changement de piles, est normalement a charge du proprietaire.

Ben, tant qu'on y est, les piles des détecteurs de fumée sont aussi à charge des locataires.
Votre architecte.......

Achat, réparation, rénovation, placement = Propriétaire
ENTRETIEN (extincteur, détecteur fumée -piles- chaudière, nettoyage... = LOCATAIRE.

Un extincteur EST un appareil. Un détecteur de fumée aussi.

Un détecteur de fumée obligatoire placé dans une partie privative est fourni et payé par le propriétaire. Entretenu, nettoyé, bichonné et piles changées par le locataire.
Un extincteur non obligatoire dans une partie privative est entièrement à charge du locataire. Dans une partie commune et si fourni par le propriétaire, toujours à entretenir exclusivement aux frais du locataire.

L'évocation du "service rendu au propriétaire qui veut que son immeuble ne brule pas" ne peut relever que de la bêtise ou de la plus totale mauvaise foi.

voilà, à chacun son domaine...

perso : un jour un candidat loc qui avait déjà signé avec moi, m'a appellé pour me dire que son banquier ( qui n'y connaissait rien ) lui avait déconseillé de constituer la garantie en bons de caisse ( ce qui était pourtant légal à l'époque)..le banquier avait même dit que c'était illégal...conclusion la location ne s'est pas faite...tribunal ...et le loc a été condamné à me verser 1.600 euros d'indemnités pour rupture de bail !
et j'ai déposé plainte auprès de la direction de la banque...et leur ai conseillé de se mèler de ce qui les regardait !

Sauf erreur, sur base de l'ordonnance bruxelloise, le changement de pile (usure normale) des détecteurs de fumée est à charge du propriétaire.

15 AVRIL 2004. - Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale déterminant les exigences complémentaires de prévention contre les incendies dans les logements mis en location.

Source : REGION DE BRUXELLES-CAPITALE
Publication : 05-05-2004 numéro :  2004031198 page : 36804   IMAGE
Dossier numéro : 2004-04-15/31
Entrée en vigueur : 01-07-2005

Art. 3. Il incombe au bailleur de supporter les coûts d'achat et d'installation des détecteurs.
  Il incombe au bailleur de supporter le coût de remplacement du détecteur au terme de la validité de la batterie annoncée par le fabriquant ou lorsque le locataire établit et avertit le bailleur par lettre recommandée que la batterie est déchargée prématurément ou qu'il y a un dysfonctionnement.
  En tout état de cause, il incombe au bailleur de remplacer le détecteur au plus tard dix ans après son installation initiale.

--> Remercier la Ministre responsable de l'environnement.

Comprenne qui pourra !

Dura lex sed lex !