entretien des extincteurs - a charge du locataire ou du proprietaire?

bada · #1 16-09-2011 19:18:25

Ines6375 à écrit

C'est aussi un service rendu au proprietaire qui prefere que son immeuble ne brule pas.

Si vous dites cela, vous mettriez aussi l'entretien et le nettoyage des communs à charge du copropriétaire sous prétexte qu' un bon entretien garde ou donne de la valeur aux appartements. Faux, c'est pas ainsi que ça marche et comme je l'ai déjà écrit, et d'autres, les extincteurs sont à charge des locataires en plus, c'est pas une charge épuisante, environ 12€ par an par extincteur

Panchito-9340 · #21 16-09-2011 19:06:00

Dans les copropriétés où je suis commissaire-aux-comptes, toutes les charges sont portées en compte des locataires sauf:
- l'assurance incendie du bâtiment
- les frais d'avocats pour les procédures en cours
- les travaux de rénovation

Ines6375 · #22 16-09-2011 18:09:08

rexou a écrit :

L'entretien de ces extincteurs est à charge du locataire.
Au même titre que le nettoyage des communs, l'entretien de la chaudière ou le sel à déposer sur le trottoir en hiver. C'est un service rendu aux occupants.
Le propriétaire assume l'achat et le placement, voire le remplacement des extincteurs. Pas l'entretien.

C'est aussi un service rendu au proprietaire qui prefere que son immeuble ne brule pas.

rexou · #23 16-09-2011 18:06:11

L'entretien de ces extincteurs est à charge du locataire.

Au même titre que le nettoyage des communs, l'entretien de la chaudière ou le sel à déposer sur le trottoir en hiver. C'est un service rendu aux occupants.

Le propriétaire assume l'achat et le placement, voire le remplacement des extincteurs. Pas l'entretien.

Ines6375 · #24 16-09-2011 16:23:08

bada a écrit :

Dans un immeuble à appartements ??? ou dans l'appartement ou dans une maison privée.
Dans un immeuble, l'entretien des extincteurs placés dans les communs sont des charges supportées par le locataire, comme l'entretien de l'ascenseur.

Dans un immeuble a appartements.
Les extincteurs seront places a l'entree de chaque appartement dans les communs.
Ici il est indique que c'est a charge du proprietaire: http://www.immo-particulier.be/fr/informations/questions-maison/honoraires-frais-bureau-syndic.html
mais dans le bail, il est indique que "l'entretien des appareils" est a charge du locataire, sans mention des extincteurs.
Faut-il considerer que l'entretien des extincteurs sont comme pour les detecteurs incendie, a charge du proprietaire?

bada · #25 16-09-2011 16:18:49

Dans un immeuble à appartements ??? ou dans l'appartement ou dans une maison privée.
Dans un immeuble, l'entretien des extincteurs placés dans les communs sont des charges supportées par le locataire, comme l'entretien de l'ascenseur.

Ines6375 · #26 16-09-2011 16:12:11

Bonjour,

Je suis proprietaire, et je me demandais qui doit payer l'entretien des extincteurs incendie?
Dans le bail, il n'est rien indique a ce sujet, si ce n'est que l'entretien des appareils est a charge du locataire.

Y-a-t'il d'autres charges qui ne sont a la charge du proprietaire (mis a part l'assurance incendie sans abandon de recours)?

Merci,

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