bail de courte durée arreter après 3 mois de location

En effet, et c'est important pour définir la marche à suivre...

Passer par une agence ne ferait pas mieux appliquer le bail; il serait par contre sans doute mieux rédigé. Inutile de recopier le code civil...

Pour répondre à votre question : oui, au terme des 3 ans, votre bail devient un bail long (de  9 ans) dans sa quatrième année d'exécution. (on considère qu'il a débuté lors de la signature du premier bail)

Et ne vous inquiétez pas trop : même à Tournai, vous avez droit à une indemnité de rupture. Dans votre cas : trois mois. Et vu le libellé de votre bail, à votre place, j'essaierais de passer au tribunal rapidement, et en tout cas AVANT d'avoir reloué le bien. La bonne nouvelle, c'est que votre locataire est solvable !

Mais si un juge acceptera. Partir 3 mois après un début de bail, c'est se foutre du monde.

Je ne pense pas que la lettre de résiliation soit valable telle quelle puisqu'elle ne mentionne pas de date de départ.
Moi je prendrais le premier du mois qui suit la réception de la lettre, j'y ajoute 3 mois de préavis plus 3 mois d'indemnité.
Répondez lui en ce sens, en recommandé également.

Je voyais le recommandé comme suit : "votre lettre de résiliation est arrivée le X, le préavis commence donc le 1er Y et prend fin 3 mois plus tard, comme mentionné dans le contrat de bail signé par vous. Je vous propose telle date pour l'EDL de sortie. En outre, une indemnité de 3 mois devra m'être versée suivant la clause mentionnée dans le sus-dit contrat de bail"

merci pour vos conseils que je vais appliquer de suite .
mais ce qui m'interpelle c'est quand meme votre certitude d'obtenir les 3 mois (?)
mon cas précédent , le juge m 'a dit vous avez relouer, vous n'avez rien perdu (portant avait perdu 15 jours) alors il n 'y a pas lieu d'avoir des mois de rupture Et j 'ai répondu , pk mettre ses clauses dans un bail alors, si tout le monde fait de meme,  (!)
la il m'a dit un cas n'est pas l'autre
car ce problème était que le locataire ne pouvait prendre l appartement rupture du bail avant entrée, et m 'a averti au début du mois, ai retrouvé qqn le 16 du mois, mais je n'ai rien obtenu alors le juge moi je n'y crois plus  (!)

ok je suivrai votre conseil merci beaucoup j'ai aussi eliminer 1,2,3 années et rupture j ai mis 3 mois indemnités si rupture de bail qui pour moi est tjs 1+2 soit3
non le juge n'a pas fait attention a cela car c'était un bail de 12 mois pour etudiant et cette clause n 'existait pas , enfin franchement j'aimerai connaitre des proprios qui ont eu 3 mois pour rupture de bail  car de mon coté je n'y crois pas du tout  (!)
autre question,je viens d'avoir un appel d'une personne ayant vu sur facebook mon appart remis en location par le locataire   (!) a t'elle le droit  (?) et en plus il le prenait  très rapide ça

Bien sur que j'ai obtenu 3 mois + 3 mois de préavis! A chaque fois!
Commencez par le commencement : le recommandé. Ensuite, il va sûrement réagir et qui sait, vous trouverez peut-être un accord.

Même moins car si je ne m'abuse, la Loi prévoit 6 mois d'indemnité en cas de départ de ce type!