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    Pim's newsetter

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    Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Pitch
    Pimonaute
    Inscription : 02-06-2009
    Messages : 23

    Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Bonjour à tous,

    En analysant les décomptes de la copropriété de mes parents, je me pose une question relativement importante (en terme financier) concernant les répartition des frais de chauffage.

    Dans un immeubles à 7 appartement chauffé par chauffage collectif au mazout, la répartion des frais se fait par calorimètre sur chacun des radiateurs.

    Un de propriétaire a changé le nombre de ses radiateurs, en en éliminant 2!!!Du coup, il paie beaucoup de moins frais. Alors que c'est le dernier appartement à avoir du SV. Est-ce légal ?
    De cette manière, il m'apparait clairement que les calculs issus de cette répartitions ne reflètent pas la réalité. Ces faits durent depuis des années.
    Qu'en est-il ?

    Merci par avance ,

    Pierre

    Hors ligne

    Pitch
    Pimonaute
    Inscription : 02-06-2009
    Messages : 23

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    PIM a écrit :

    J'imagine que la firme spécialisée chargée du relevé des calorimètres a déjà dû rencontrer ce genre de situation: il ne serait pas inutile de les consulter pour avoir leur avis.

    Il est vrai qu'il serait judicieux de les contacter .... affaire à suivre !
    smile

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    Saxo
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 15-08-2005
    Messages : 673

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Pitch a écrit :

    le syndic avait fumeusement expliqué que la charge thermique se répartissait sur les autres radiateurs de l'appartement

    En réalité, cette charge thermique se répartit sur les autres appartements.

    C'est ce qu'un ingénieur d'une grande firme de relevés a expliqué dans le journal du SNP : 60 %.

    Je précise (à nouveau) qu'il n'y a pas de solution Saxo mais de solution syndic.

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 905
    Site Web

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Saxo a écrit :

    Je précise (à nouveau) qu'il n'y a pas de solution Saxo mais de solution syndic.

    Faudrait tout de même, Saxo, dans ce cas, ne pas avoir l'air de cautionner cette "solution syndic", votre réponse de ce matin prêtant à confusion.
    Je vous re-cite:

    saxo a écrit :

    Cette recette miracle m’a été expliquée par un syndic. Succès garanti. Encore faut-il un syndic correct et une société de relevé correcte. Càd. des prestataires qui ne font pas des petits marchés entre amis.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

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    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Saxo
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 15-08-2005
    Messages : 673

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    La question d'ouverture du sujet était, le 3, à 14 h 58

    Pitch a écrit :

    Un de propriétaire a changé le nombre de ses radiateurs, en en éliminant 2!!!Du coup, il paie beaucoup de moins frais. Alors que c'est le dernier appartement à avoir du SV. Est-ce légal ?

    Le sujet est :
    - enlèvement de radiateurs,
    - d'où moins de frais de celui qui enlève des radiateurs (2 en l'occurrence),
    - situation qui perdure depuis de nombreuses années
    - d'où question : est-ce légal ?

    Suis-je sur le forum des copropriétaires-s ou sur celui des propriétaires de villas quatre façades ?

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 905
    Site Web

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Saxo a écrit :

    Suis-je sur le forum des copropriétaires-s ou sur celui des propriétaires de villas quatre façades ?

    SuperSaxo is back !
    image_1320416187_324.jpg

    (je sais, ce n'est pas un saxo, mais c'est un instrument à vent qui y ressemble ;-))  )


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 921

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Saxo a écrit :

    Le sujet est :
    - enlèvement de radiateurs,
    - d'où moins de frais de celui qui enlève des radiateurs (2 en l'occurrence),
    - situation qui perdure depuis de nombreuses années
    - d'où question : est-ce légal ?

    Suis-je sur le forum des copropriétaires-s ou sur celui des propriétaires de villas quatre façades ?

    Sauf erreur, c'est bien à ces questions que se rapportent les différentes réponses, non ?


    rexou

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    Pitch
    Pimonaute
    Inscription : 02-06-2009
    Messages : 23

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Voui  smile  smile

    Je consulte l'acte de base ce weekend et prépare l'AG. Je vous tiens au courant !

    Merci à tous pour votre participation et surtout je ne voudrais pas que mon sujet fâche l'un ou l'autre d'entre-vous,ange.gif

    Pierre

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 921

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Personne ne se fâche !
    Ne dit-on pas que de la confrontation des idées nait la lumière ?  wink
    idee.gif


    rexou

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    luc
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 09-08-2004
    Messages : 5 071
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    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    rexou a écrit :

    Personne ne se fâche !
    Ne dit-on pas que de la confrontation des idées nait la lumière ?

    Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...


    Cordialement,

    Luc

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 921

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    luc a écrit :

    Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...

    Je reste modeste : je vis d'étincelles et d'espoir.
    Et parfois, je m'enflamme un peu lol


    rexou

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    bada
    Pimonaute intarissable
    Lieu : Foufnille-lez-berdouille
    Inscription : 01-09-2010
    Messages : 872

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    Luc a écrit

    Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...

    Mais personne ne souhaite mettre le feu à quoi que ce soit  wink


    bada

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    luc
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 09-08-2004
    Messages : 5 071
    Site Web

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    bada a écrit :

    Luc a écrit

    Citation : Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...

    Mais personne ne souhaite mettre le feu à quoi que ce soit  wink

    Exact, mais le feu produit aussi la lumière.

    Ma réplique (j'admets un peu succinct) faisait en fait suite à la phrase:
    "Ne dit-on pas que de la confrontation des idées naît la lumière ?"

    Pour ceux qui ont recherché ma réplique "Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne..." sur Google, ils auraient trouvé un texte.

    Ce texte dit qu'il est impossible de faire du feu (ou de la lumière) avec deux silex, mais bien avec un silex, à condition de le frotter à une autre pierre contenant du sulfure de fer, comme la pyrite ou la marcassite.

    Conclusion: un forum fonctionne bien, quand dans un sujet un seul "silex" est actif et que les autres "pierres" contiennent du sulfure ... . La lumière va jaillir. Dans les autres cas on ne voit souvent que des discussions stériles.


    Cordialement,

    Luc

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    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

    explication sulfureuse !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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