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Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Pitch
Pimonaute
Inscription : 03-06-2009
Messages : 23

Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Bonjour à tous,

En analysant les décomptes de la copropriété de mes parents, je me pose une question relativement importante (en terme financier) concernant les répartition des frais de chauffage.

Dans un immeubles à 7 appartement chauffé par chauffage collectif au mazout, la répartion des frais se fait par calorimètre sur chacun des radiateurs.

Un de propriétaire a changé le nombre de ses radiateurs, en en éliminant 2!!!Du coup, il paie beaucoup de moins frais. Alors que c'est le dernier appartement à avoir du SV. Est-ce légal ?
De cette manière, il m'apparait clairement que les calculs issus de cette répartitions ne reflètent pas la réalité. Ces faits durent depuis des années.
Qu'en est-il ?

Merci par avance ,

Pierre

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Pitch
Pimonaute
Inscription : 03-06-2009
Messages : 23

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

PIM a écrit :

J'imagine que la firme spécialisée chargée du relevé des calorimètres a déjà dû rencontrer ce genre de situation: il ne serait pas inutile de les consulter pour avoir leur avis.

Il est vrai qu'il serait judicieux de les contacter .... affaire à suivre !
smile

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Saxo
Pimonaute intarissable
Inscription : 16-08-2005
Messages : 673

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Pitch a écrit :

le syndic avait fumeusement expliqué que la charge thermique se répartissait sur les autres radiateurs de l'appartement

En réalité, cette charge thermique se répartit sur les autres appartements.

C'est ce qu'un ingénieur d'une grande firme de relevés a expliqué dans le journal du SNP : 60 %.

Je précise (à nouveau) qu'il n'y a pas de solution Saxo mais de solution syndic.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 653
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Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Saxo a écrit :

Je précise (à nouveau) qu'il n'y a pas de solution Saxo mais de solution syndic.

Faudrait tout de même, Saxo, dans ce cas, ne pas avoir l'air de cautionner cette "solution syndic", votre réponse de ce matin prêtant à confusion.
Je vous re-cite:

saxo a écrit :

Cette recette miracle m’a été expliquée par un syndic. Succès garanti. Encore faut-il un syndic correct et une société de relevé correcte. Càd. des prestataires qui ne font pas des petits marchés entre amis.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Saxo
Pimonaute intarissable
Inscription : 16-08-2005
Messages : 673

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

La question d'ouverture du sujet était, le 3, à 14 h 58

Pitch a écrit :

Un de propriétaire a changé le nombre de ses radiateurs, en en éliminant 2!!!Du coup, il paie beaucoup de moins frais. Alors que c'est le dernier appartement à avoir du SV. Est-ce légal ?

Le sujet est :
- enlèvement de radiateurs,
- d'où moins de frais de celui qui enlève des radiateurs (2 en l'occurrence),
- situation qui perdure depuis de nombreuses années
- d'où question : est-ce légal ?

Suis-je sur le forum des copropriétaires-s ou sur celui des propriétaires de villas quatre façades ?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 653
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Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Saxo a écrit :

Suis-je sur le forum des copropriétaires-s ou sur celui des propriétaires de villas quatre façades ?

SuperSaxo is back !
image_1320416187_324.jpg

(je sais, ce n'est pas un saxo, mais c'est un instrument à vent qui y ressemble ;-))  )


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 765

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Saxo a écrit :

Le sujet est :
- enlèvement de radiateurs,
- d'où moins de frais de celui qui enlève des radiateurs (2 en l'occurrence),
- situation qui perdure depuis de nombreuses années
- d'où question : est-ce légal ?

Suis-je sur le forum des copropriétaires-s ou sur celui des propriétaires de villas quatre façades ?

Sauf erreur, c'est bien à ces questions que se rapportent les différentes réponses, non ?


rexou

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Pitch
Pimonaute
Inscription : 03-06-2009
Messages : 23

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Voui  smile  smile

Je consulte l'acte de base ce weekend et prépare l'AG. Je vous tiens au courant !

Merci à tous pour votre participation et surtout je ne voudrais pas que mon sujet fâche l'un ou l'autre d'entre-vous,ange.gif

Pierre

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 765

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Personne ne se fâche !
Ne dit-on pas que de la confrontation des idées nait la lumière ?  wink
idee.gif


rexou

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luc
Pimonaute incurable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-08-2004
Messages : 4 945
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Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

rexou a écrit :

Personne ne se fâche !
Ne dit-on pas que de la confrontation des idées nait la lumière ?

Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...


Cordialement,

Luc

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 765

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

luc a écrit :

Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...

Je reste modeste : je vis d'étincelles et d'espoir.
Et parfois, je m'enflamme un peu lol


rexou

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 870

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

Luc a écrit

Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...

Mais personne ne souhaite mettre le feu à quoi que ce soit  wink


bada

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luc
Pimonaute incurable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-08-2004
Messages : 4 945
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Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

bada a écrit :

Luc a écrit

Citation : Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne...

Mais personne ne souhaite mettre le feu à quoi que ce soit  wink

Exact, mais le feu produit aussi la lumière.

Ma réplique (j'admets un peu succinct) faisait en fait suite à la phrase:
"Ne dit-on pas que de la confrontation des idées naît la lumière ?"

Pour ceux qui ont recherché ma réplique "Produire des étincelles, c'est facile. Encore faut-il que le feu prenne..." sur Google, ils auraient trouvé un texte.

Ce texte dit qu'il est impossible de faire du feu (ou de la lumière) avec deux silex, mais bien avec un silex, à condition de le frotter à une autre pierre contenant du sulfure de fer, comme la pyrite ou la marcassite.

Conclusion: un forum fonctionne bien, quand dans un sujet un seul "silex" est actif et que les autres "pierres" contiennent du sulfure ... . La lumière va jaillir. Dans les autres cas on ne voit souvent que des discussions stériles.


Cordialement,

Luc

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 435

Re : Répartition frais chauffage et modification du nombre de radiateurs

explication sulfureuse !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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