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mais ne trouvant aucun lien pour créer un nouveau sujet (restriction nouvelles sur le forum à cet égard ?),
à droite de votre écran.... là où vous avez pu trouver "répondre" ...
Mais "répondre" c'est dans une discussion existante
Tandis que "nouvelle discussion" n'apparaît que dans la liste de sujets du salon concerné.
Comme expliqué.... ici dans le mode d'emploi
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Quel genre d'appareil hifi? Il a des déparasiteurs sur les fils?
Amplis, préamplis, DAC, lecteur, enceintes : un ensemble étoffé, mais rien de particulier.
Il a essayé plusieurs boîtiers de filtrage sans succès. Qu'entendez-vous par filtres déparasiteurs ?
Tous les interrupteurs regroupés apparemment sur une certaine ligne provoquent un arc électrique qui perturbe les appareils.
Il n'avait jamais eu ce problème dans sa location précédente (il est arrivé en octobre).
Dernière modification par Athxx (31-01-2016 10:37:30)
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Quel genre d'appareil hifi? Il a des déparasiteurs sur les fils?
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Je rencontre un problème très différent, mais ne trouvant aucun lien pour créer un nouveau sujet (restriction nouvelles sur le forum à cet égard ?),
je poste ici, que l'on m'en excuse.
Je loue un appartement dont l'électricité a été refaite en 2012, elle est conforme.
Le locataire a des appareils haute fidélité et quand il actionne certains interrupteurs, il se crée un arc électrique qui perturbe certains de ses appareils.
Dois-je payer les contrôles et modifications nécessaires éventuelles, ou dois-je me contenter de lui opposer le certificat de conformité électrique en ordre ?
La société d'électricité qui a fait l'installation est évasive sur le sujet, mais refuse en tout cas de procéder à ces contrôles ou améliorations gratuitement
dans le cadre de sa garantie. Ils me disent que c'est particulier aux appareils hifi du locataire. Pourtant, celui-ci a fait des essais avec plusieurs appareils différents, et ils ont tout le même problème.
Quelle position adopter ? Quelles sont les obligations de l'électricien ?
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ça existe encore cette notion de vice caché ?
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ouais, mais en même temps un acheteur ne viendra jamais visiter et brancher 3 radiateurs pour voir si l'installation les supporte ....donc un acheteur potentiel, pour lui dans l'état actuel, c supposé être bon au niveau électricité
Là aussi, il y a une "plus value": entre "c'est supposé bon et je ne dit rien" et "bon", il y a la notion de vice caché... et des tonnes de procédures longues et coûteuses.
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Citation :quand vous parlez d'investissement, vous pensez que le fait de renforcer une installation électrique pourrait donner lieu à une mini plus-value du bien ? merci :-)
Effectivement. Vous avez actuellement un bien qui est inchauffable, donc insalubre. Un bien insalubre ne vaut rien du tout. Que dalle. Schnoll. Des clous.Grâce à une installation de chauffage minimum, votre bien retrouve sa valeur...
C'est déjà pas mal, non?
ouais, mais en même temps un acheteur ne viendra jamais visiter et brancher 3 radiateurs pour voir si l'installation les supporte ....donc un acheteur potentiel, pour lui dans l'état actuel, c supposé être bon au niveau électricité
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Citation :quand vous parlez d'investissement, vous pensez que le fait de renforcer une installation électrique pourrait donner lieu à une mini plus-value du bien ? merci :-)
Effectivement. Vous avez actuellement un bien qui est inchauffable, donc insalubre. Un bien insalubre ne vaut rien du tout. Que dalle. Schnoll. Des clous.Grâce à une installation de chauffage minimum, votre bien retrouve sa valeur...
C'est déjà pas mal, non?
j'admire votre positivité ;-) merci en tout cas.
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quand vous parlez d'investissement, vous pensez que le fait de renforcer une installation électrique pourrait donner lieu à une mini plus-value du bien ? merci :-)
Effectivement. Vous avez actuellement un bien qui est inchauffable, donc insalubre. Un bien insalubre ne vaut rien du tout. Que dalle. Schnoll. Des clous.
Grâce à une installation de chauffage minimum, votre bien retrouve sa valeur...
C'est déjà pas mal, non?
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pour faire simple, comme dit Pim, faites venir un bon électricien
il verra où est le problème, si c'est la loc qui branche trop de radiateurs ou que ces radiateurs sont trop puissants....ou si c'est votre installation qui est trop faible pour un usage " chauffant" normal
maintenant une possibilité, peut être branche t'elle ses radiateurs en même temps que fonctionne d'autres appareils gourmands en électricité
chez moi par ex...si tout fonctionne en même temps ( taque vitro, four, LV, lave linge + percolateur, plus les appareils constamment branchés : frigo, congel ,chaudière et éclairage) ça saute , on fait donc attention à ne pas tout faire fonctionner en même temps
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qu'appelez vous plus value ? si vous voulez dire augmenter le loyer, c'est non
vous devez donner un bien en bon étât, ici, il semble que ce ne soit pas le cas, donc le fait de le mettre en état, ne constitue pas une raison pour augmenter le loyer
et plus value à la vente...ben euh non , non plus selon moi
vous savez c'est un peu comme si il manquait une fenêtre et que vous disiez, ok je mets une fenêtre, mais j'augmente le loyer !!!
non non pas l'augmentation du loyer, mais plutôt l'augmentation de la valeur vénale.
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qu'appelez vous plus value ? si vous voulez dire augmenter le loyer, c'est non
vous devez donner un bien en bon étât, ici, il semble que ce ne soit pas le cas, donc le fait de le mettre en état, ne constitue pas une raison pour augmenter le loyer
et plus value à la vente...ben euh non , non plus selon moi
vous savez c'est un peu comme si il manquait une fenêtre et que vous disiez, ok je mets une fenêtre, mais j'augmente le loyer !!!
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Pour moi, c'est effectivement à votre charge. Le 50-50 n'a aucun sens pour le locataire. L'investissement sera à votre "profit" uniquement.
quand vous parlez d'investissement, vous pensez que le fait de renforcer une installation électrique pourrait donner lieu à une mini plus-value du bien ? merci :-)
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Pour moi, c'est effectivement à votre charge. Le 50-50 n'a aucun sens pour le locataire. L'investissement sera à votre "profit" uniquement.
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ah, il fallait préciser Charline
autant pour moi
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cochise a écrit : charline a écrit : mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?
Demandez plutôt l'avis du public
De prime abord, je dirais que c'est à votre charge.Vous avez pensé aux convecteurs, qui accumulent la nuit?
bien sûr que c'est à sa charge et à 100%
en plus des locataires précédents ont déjà eu le problème et elle n'a pas fait le nécessaire....
pas cool
non non d'autres locataires de l'immeuble.
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charline a écrit : mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?
Demandez plutôt l'avis du public
De prime abord, je dirais que c'est à votre charge.Vous avez pensé aux convecteurs, qui accumulent la nuit?
bien sûr que c'est à sa charge et à 100%
en plus des locataires précédents ont déjà eu le problème et elle n'a pas fait le nécessaire....
pas cool
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Le logement loué doit contenir l'équipement permettant son chauffage (chaudière, radiateurs, poêle, convecteur, etc) ou l'instalation permettant d'en installer un (prises et réseau suffisant pour des radiateurs électrique, canalisation de gaz et cheminée, etc)
Si votre appartement est présenté à la location avec un certain équipement (radiateurs électriques) et sans mentions particulières au bail (et encore ?), vos locataires pouvaient supposer l'instalation suffisante et ils ont donc raison de demander que vous fassiez le neccessaire pour leur permettre d'avoir des températures normales dans l'appartement.
Avant de renforcer l'installation électrique, n'avez-vous pas envisagé un autre type de chauffage ?
merci beaucoup Francis. on avait pensé aussi à l'installation d'un poêle à pellets. mais c'est très onéreux...
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Le logement loué doit contenir l'équipement permettant son chauffage (chaudière, radiateurs, poêle, convecteur, etc) ou l'instalation permettant d'en installer un (prises et réseau suffisant pour des radiateurs électrique, canalisation de gaz et cheminée, etc)
Si votre appartement est présenté à la location avec un certain équipement (radiateurs électriques) et sans mentions particulières au bail (et encore ?), vos locataires pouvaient supposer l'instalation suffisante et ils ont donc raison de demander que vous fassiez le neccessaire pour leur permettre d'avoir des températures normales dans l'appartement.
Avant de renforcer l'installation électrique, n'avez-vous pas envisagé un autre type de chauffage ?
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mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?
Demandez plutôt l'avis du public
De prime abord, je dirais que c'est à votre charge.
Vous avez pensé aux convecteurs, qui accumulent la nuit?
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bonsoir,
ma locataire me stipule, à juste raison sans doute, que l'installation électrique de l'appartement que je lui loue (installation de 1994) n'est pas suffisamment puissante. ces frais d'électricité seront-ils à ma charge sachant que la température ambiante dans le living est, selon elle, entre 18 et 20 C° ? ou est-ce légitime de partager les frais en deux ?
merci pour vos réponses.
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