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renforcement de l'installation électrique
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- charline
- Pimonaute assidu
renforcement de l'installation électrique
bonsoir,
ma locataire me stipule, à juste raison sans doute, que l'installation électrique de l'appartement que je lui loue (installation de 1994) n'est pas suffisamment puissante. ces frais d'électricité seront-ils à ma charge sachant que la température ambiante dans le living est, selon elle, entre 18 et 20 C° ? ou est-ce légitime de partager les frais en deux ?
merci pour vos réponses.
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
Chauffage électrique?
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- charline
- Pimonaute assidu
Re : renforcement de l'installation électrique
Chauffage électrique?
oui chauffage électrique
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
Est-ce l'installation qui n'est pas assez puissante, ou les radiateurs eux-mêmes?
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- charline
- Pimonaute assidu
Re : renforcement de l'installation électrique
Est-ce l'installation qui n'est pas assez puissante, ou les radiateurs eux-mêmes?
l'installation je pense car une fois que l'on met 3 radiateurs ensemble, le tecko saute.
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- Erico
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
le loyer c charges et consos comprises ?
si pas, ben la consommation électrique c'est pour elle...
mais l'installation doit être suffisamment puissante pour qu'elle puisse se chauffer correctement en permanence
pourtant une installation de 94 ce n'est pas vieux !
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- Francis
- Pimonaute incurable
Re : renforcement de l'installation électrique
C'est récent ce chauffage électrique de cet appartement ?
Ou alors, comment faisait le précédent locataire ?
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- charline
- Pimonaute assidu
Re : renforcement de l'installation électrique
Et si vous commenciez par demander l'avis d'un électricien sur les causes ?
merci à tous pour vos messages.
c'est loyer + charges, électricité non comprise. avant, c'était une vieille dame seule qui vivait là. maintenant c'est un couple. d'autres personnes ont eu les mêmes problèmes, donc je pense que je n'ai pas d'autre choix que de renforcer l'installation... mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?
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- cochise
- Pimonaute incurable
Re : renforcement de l'installation électrique
mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?
Demandez plutôt l'avis du public 
De prime abord, je dirais que c'est à votre charge.
Vous avez pensé aux convecteurs, qui accumulent la nuit?
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- Aime ce post :
- Francis
- Pimonaute incurable
Re : renforcement de l'installation électrique
Le logement loué doit contenir l'équipement permettant son chauffage (chaudière, radiateurs, poêle, convecteur, etc) ou l'instalation permettant d'en installer un (prises et réseau suffisant pour des radiateurs électrique, canalisation de gaz et cheminée, etc)
Si votre appartement est présenté à la location avec un certain équipement (radiateurs électriques) et sans mentions particulières au bail (et encore ?), vos locataires pouvaient supposer l'instalation suffisante et ils ont donc raison de demander que vous fassiez le neccessaire pour leur permettre d'avoir des températures normales dans l'appartement.
Avant de renforcer l'installation électrique, n'avez-vous pas envisagé un autre type de chauffage ?
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- charline
- Pimonaute assidu
Re : renforcement de l'installation électrique
Le logement loué doit contenir l'équipement permettant son chauffage (chaudière, radiateurs, poêle, convecteur, etc) ou l'instalation permettant d'en installer un (prises et réseau suffisant pour des radiateurs électrique, canalisation de gaz et cheminée, etc)
Si votre appartement est présenté à la location avec un certain équipement (radiateurs électriques) et sans mentions particulières au bail (et encore ?), vos locataires pouvaient supposer l'instalation suffisante et ils ont donc raison de demander que vous fassiez le neccessaire pour leur permettre d'avoir des températures normales dans l'appartement.
Avant de renforcer l'installation électrique, n'avez-vous pas envisagé un autre type de chauffage ?
merci beaucoup Francis. on avait pensé aussi à l'installation d'un poêle à pellets. mais c'est très onéreux...
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- Erico
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
charline a écrit : mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?
Demandez plutôt l'avis du public
De prime abord, je dirais que c'est à votre charge.Vous avez pensé aux convecteurs, qui accumulent la nuit?
bien sûr que c'est à sa charge et à 100%
en plus des locataires précédents ont déjà eu le problème et elle n'a pas fait le nécessaire....
pas cool
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- charline
- Pimonaute assidu
Re : renforcement de l'installation électrique
cochise a écrit : charline a écrit : mais un 50/50 est-il envisageable de prime abord ?
Demandez plutôt l'avis du public
De prime abord, je dirais que c'est à votre charge.Vous avez pensé aux convecteurs, qui accumulent la nuit?
bien sûr que c'est à sa charge et à 100%
en plus des locataires précédents ont déjà eu le problème et elle n'a pas fait le nécessaire....
pas cool
non non d'autres locataires de l'immeuble.
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- Erico
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
ah, il fallait préciser Charline
autant pour moi
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
Pour moi, c'est effectivement à votre charge. Le 50-50 n'a aucun sens pour le locataire. L'investissement sera à votre "profit" uniquement.
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- Aime ce post :
- charline
- Pimonaute assidu
Re : renforcement de l'installation électrique
Pour moi, c'est effectivement à votre charge. Le 50-50 n'a aucun sens pour le locataire. L'investissement sera à votre "profit" uniquement.
quand vous parlez d'investissement, vous pensez que le fait de renforcer une installation électrique pourrait donner lieu à une mini plus-value du bien ? merci :-)
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- Erico
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
qu'appelez vous plus value ? si vous voulez dire augmenter le loyer, c'est non
vous devez donner un bien en bon étât, ici, il semble que ce ne soit pas le cas, donc le fait de le mettre en état, ne constitue pas une raison pour augmenter le loyer
et plus value à la vente...ben euh non , non plus selon moi
vous savez c'est un peu comme si il manquait une fenêtre et que vous disiez, ok je mets une fenêtre, mais j'augmente le loyer !!!
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- charline
- Pimonaute assidu
Re : renforcement de l'installation électrique
qu'appelez vous plus value ? si vous voulez dire augmenter le loyer, c'est non
vous devez donner un bien en bon étât, ici, il semble que ce ne soit pas le cas, donc le fait de le mettre en état, ne constitue pas une raison pour augmenter le loyer
et plus value à la vente...ben euh non , non plus selon moi
vous savez c'est un peu comme si il manquait une fenêtre et que vous disiez, ok je mets une fenêtre, mais j'augmente le loyer !!!
non non pas l'augmentation du loyer, mais plutôt l'augmentation de la valeur vénale.
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- Erico
- Pimonaute non modérable
Re : renforcement de l'installation électrique
pour faire simple, comme dit Pim, faites venir un bon électricien
il verra où est le problème, si c'est la loc qui branche trop de radiateurs ou que ces radiateurs sont trop puissants....ou si c'est votre installation qui est trop faible pour un usage " chauffant" normal
maintenant une possibilité, peut être branche t'elle ses radiateurs en même temps que fonctionne d'autres appareils gourmands en électricité
chez moi par ex...si tout fonctionne en même temps ( taque vitro, four, LV, lave linge + percolateur, plus les appareils constamment branchés : frigo, congel ,chaudière et éclairage) ça saute , on fait donc attention à ne pas tout faire fonctionner en même temps
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