Préavis et motif

ils avaient une provision de 65€/mois et une régul annuelle de 150€, cela ne me semble en rien disproportionné.
De plus ils arguaient du fait que sur leur bail ils avaient cette provision de 65€/mois et ne voulaient pas la changer. Il aurait fallu que j'aille au tribunal et j'avoue qu'avec le travail que j'ai en ce moment je n'en ai aucun courage.
Toujours est-il que vous ne répondez pas à mes questions
- Quel préavis dois-je respecter?
- Dois-je motiver la fin de leur bail et leur départ?
- Puis-je me servir de la caution pour me rembourser des charges impayées?

Bien sur il convenait d'envoyer les demandes de régularisation et en même temps d'augmenter les provisions mensuelles pour charges au moins une fois par an!!

D'après votre réponse il est probable que:
- vous vous êtes contenté d'envoyer des régularisations. Et puis escalade?
(rappel par téléphone, sms, courrier, mise en demeure, justice de paix)?
- vous n'avez pas adapté les provisions mensuelles à partir du 1er janvier de chaque année pour ne plus vous retrouver dans la situation où vous devez envoyer des régularisations annuelles car la provision pour charges mensuelles est largement insuffisante

N'oubliez qu'en ces temps les locataires ont tous les droits. Ils pourraient vous attaquer pour provision trompeuse (car trop basse), mauvaise gestion, et laisser aller...