problème état des lieux

1180 euros, mais j'ai jamais dépassé les 300 euros moi, et ce pour un expert géomètre assermenté auprès des tribunaux

et 300 c'était pour un grand appart de 3 ch.....il vous a vu arriver le gaillard !!!

J'ai rencontré un jour un expert (?  enfin qui se disait tel ?) qui facturait tout au locataire en indiquant sur sa facture 50 % des honoraires ???  C'est peut-être le même ?

Cet expert est aussi l'agent immobilier chargé de la location ?

Quelle est la dimension de la maison ?  Nb de chambre ou m² ?  et sa localisation ?  +- car Bxl n'est pas Neufchateau ?

Comme géomètre expert, j'ai horreur de travailler dans l'inconnu en ce qui concerne les honoraires et je suppose que pour mes clients, c'est la même chôse.  Donc, je fourni toujours à l'avance le montant de mes honoraires ou du moins une fourchette assez précise. Si je peux donner un conseil, il faut toujours demander à connaître les honoraires, les délais et la façon de procéder avant de confier un travail.

@ Rico,  un ELE d'un appartement 3 chambres, même vaste, n'est pas la même chose que pour une grande villa 4 chambres, 2 sdb, bureau, double garage, etc et 25 ares de jardin paysagé .

Nous sommes allés ce matin en consultation juridique. Sur la base des documents que nous lui avons présenté, le juriste nous a conseillé d'aller en conciliation pour contester le montant demandé.
Il nous reste à présent à constituer un dossier en béton pour aller devant le juge de paix.
Merci déjà à Francis pour les exemple de chiffrage qu'il pratique, nous sommes toujours preneurs si vous avez sous la main un rapport d'expert avec des coûts.

@ brigittemarie,  et surtout revenez nous tenir au courant de la suite et de la fin de l'histoire.

Pour les infos, pas de problème, mais dans certaines limites bien sur.  Même si , d'après vos infos, je ne comprends pas la façon de travailler de cet "expert", cela reste (en principe) un professionnel (ou confrère) que je peux être amené à rencontrer dans un autre dossier.  De plus, si Je peux fournir des informations générales je ne peux pas vous faire un dossier en béton pour contester cet ELS et cela pour pas un rond, cela reste quand même mon gagne-pain bien que ma participation à ce forum n'a nullement pour but de racoler de nouveaux clients. 
Vous pouvez aussi charger un autre expert immobilier (compétent !) d’examiner votre dossier et de vous fournir des cartouches pour votre action en justice.  Mais attention, un expert sérieux hésitera à être affirmatif à 100% sans avoir vu le bien à la sortie.  Si vous voulez un avis « général », faites-moi parvenir par mp (bien sûr) votre dossier (ELE et ELS en pdf (c’est facile à consulter) et les autres documents utiles) et je vous ferai part de mon sentiment sur ce forum, ou par mp le cas échéant.

Merci Francis pour votre proposition, mais je ne vous en demanderais pas plus que les avis que vous m'avez donné (ou peut être si on allait jusqu'à un procès, mais alors de manière officielle et tarifée !). Vous nous avez aidé à cibler les points qui sont vraiment contestables et ceux que nous devons accepter. Maintenant, le dossier c'est à nous de le préparer.

vous ne m'avez pas répondu sur la description sommaire du bien ...

donc je suppose, n'est ce pas Françis, que c'étaient des honoraires corrects pour un tel bien

jamais un expert ne m'a donné un tarif si détaillé et si précis, ils me donnent un montant et j'accepte ou pas...et c un montant tout compris sans suppléments

me ferais bien porteur de recommandés à la poste moi, ça paie bien ce job !  ;-)

c'est de l'arnaque pure et simple oui !  il a sûrement une employée qui le fait et qui en porte plusieurs en même temps donc....un peu comme le réparateur électro ménager qui "couple" tous ses déplacements dans un quartier le même jour et demande 50 euros de frais de déplacements à chaque client du même quartier

ouaip il me semblait bien que le gaillard demandait cher, trop cher, beaucoup trop cher....c'est le double d'un tarif classique quoi...et , sauf erreur, on ne connaît toujours pas sa qualification exacte !!!

vous savez Françis, il y a deux ans je fais installer une chaudière neuve : aux alentours de 6.000 euros par un nouveau chauffagiste ( celui que j'avais depuis 25 ans ayant pris sa retraite ) et trois semaines après, connerie de ma part, je me retrouve à sec question mazout, j'avais mal estimé ce qu'il me restait....j'appelle le gars pour venir réamorcer...ça lui a pris 20 minutes, il m'a facturé les 20 minutes, ok....+ 50 euros de déplacement ( il habite à 3 km de chez moi ).....hyper commercial comme geste hein....

Hey très bon annif Françis.....un capricorne comme mon épouse...houlà !

Ouaip un one shot, sans compter la "pub" que je lui ai faite ensuite !  ;-)

euh, trois fautes dans votre post Françis...ça ce sont les bulles d'annif qui font déjà leur effet....;-)