ANNULER 1semaine avant l'acte de vente

grmff · #1 05-03-2012 09:34:04

Si le compromis mentionne une cave, et qu'il n'y a pas de cave, c'est mal barré.

Cependant, vous pouvez demander au syndic s'il y a une cave ou non.

S'il n'y a pas de cave et que le compromis en mentionne une, il y a au moins un vice sur la chose, de manière évidente et indiscutable.

Aviez-vous donné un acompte? Si vous n'avez pas donné d'acompte, vous pouvez attendre qu'ils vous traine en justice.

Dans tous les cas, écrivez! Il ne faut pas laisser l'affaire en l'état. Les chçoses doivent être claires.

Si vous avez déposé un acompte, et que la partie adverse ne veut pas vous le rendre, préparez vous à une longue procédure...

Panchito-9340 · #21 05-03-2012 08:32:25

C'est qui "elle"?

Avant de signer le compromis, vous avez tout de même exigé de recevoir les PV des 3 dernières AG, le bilan de la copropriété, les décomptes de charges, etc...

Et surtout votre notaire devait évidemment savoir sur quels lots le compromis allait porter: cave #? Garage #? etc...

poluchon · #22 05-03-2012 08:15:42

Il y a aussi une histoire avec la cave, elle ne trouve pas le titre de propriété. Dans le compromis, j'ai mis une clause justement parce que je m'inquiétais

grmff · #23 04-03-2012 23:23:53

C'est la "seule" chose qui déconne dans votre affaire?

Pour moi, il y a tromperie sur la marchandise. Et il doit y avoir matière à faire annuler le compromis.

Panchito-9340 · #24 04-03-2012 23:13:48

On ne le répétera jamais assez: Compromis vaut vente!!

La signature de l'acte n'est plus qu'une formalité administrative.

D'où l'intérêt de faire intervenir votre propre notaire AVANT la signature du compromis pour vous conseiller au mieux de vos intérêts et ajouter au compromis toutes les clauses qui vous semblent utiles.

Après le signature du compromis, les dés sont jetés...

poluchon · #25 04-03-2012 18:20:25

qu'ai je fait en attendant?? une grosse erreur; LEUR FAIRE CONFIANCE

poluchon · #26 04-03-2012 18:16:47

oui j'ai mon propre notaire, mais j'ai revu mon appart vendredi et elle ne travaille pas à l'étude ce jour là, alors je l'appelle demain.

Evidemment que j'ai des preuves, j'avais envoyé des mails à l'agence pour avoir des explications sur cette infiltration. On m'avait dit par mail c'est la corniche et on l'a réparée, mais elle n'a rien dit pour la toiture et le voisin... Et j'ai mis une annexe à l offre, car l'offre que je faisais était à condition que la cause de mon infiltration soit réparée,et que cela ne venait ni du voisin ni de la toiture. Je précisais aussi qu'on mette dans le compromis: -vous m'assurez que cela ne vient pas de la toiture ni du voisin... ceci elle a fait semblant de ne pas le voir, et n'a pas receptionné.
Du coup lors du compromis j'ai mis dans conditions particulières "cause de l'infiltration résorbée" car il ne l'avait pas annexé comme je l'avais souhaité.

PIM · #27 04-03-2012 17:41:13

Vous comprendrez bien qu'avec la meilleurs volonté du monde, ce n'est pas dans un forum que vous allez pouvoir résoudre ce problème une semaine avant l'acte authentique !....

Avez-vous votre propre notaire ?
Avez-vous des preuves de ce que vous avancez ?
Qu'avez-vous fait à ce sujet depuis le compromis signé en novembre ?

Bref, ne traînez plus pour faire valoir vos droits éventuels.

poluchon · #28 04-03-2012 15:31:08

Bonjour,

j'ai un gros souci, j'ai visité mon appart en novembre2011, ce jour là j'avais constaté une bonne grosse infiltration dans le living...voyant cela; j'avais demandé à l'agence qui vendait le bien, d'où ça venait? L'agence m'avait répondu que suite à de la neige dans la corniche ça avait craqué.

Mais que cela avait été réparé, et que ma seule contribution était la réparation de mon plafond. Aujourd'hui, je revois mon appart, l'infiltration a quadruplé!! tout le mur est mouillé, avec des poils blancs dessus, il y a en plus sur ce mur une prise électrique qui a bien pris l'eau...
j'avais remarqué que l'appart avait été fraichement repeint le jour de ma première visite avec du flashy , ce qui avait évidemment éveillé ma curiosité, j'avais donc voulu savoir si il était sur que tout ça ne venait pas du voisin du dessus, il m'avait assuré que non...
Hors celui qui m'a reçu aujourd'hui c'est son collègue, qui lui m'a bien dit que l'appart au-dessus de chez moi était dans un état lamentable...brave gars très honnête comparé à son collègue, je tiens à le dire, lui il m'a avoué que la toiture était totalement à refaire (20000e)...
Le HIC c'est que dans la copropriété personne n'a d'argent pour refaire ça, et le gars qui possède l'appart(la sous toiture) au dessus de chez moi, n'est jamais là il est en france, d'après les dires du syndic.

Dans mon compromis j'ai inséré une clause particulière par rapport à mon infiltration, elle stipulait "cause de l'infiltration résorbée", je n'ai pas écrit plus...car j'ai été prise de court, il n'avait pas insérée cette clause dans le compromis comme je l'avais demandé. Donc je l'ai rajoutée moi même à la main, ils ont paraphé et cachet.

Par la même occasion, j'ai pu voir que même les murs des chambres étaient attaqués, l'air était irrespirable et donnait mal de tête, j'ai les poumons fragiles

est-ce que j'ai encore la possibilité de me retirer de la vente?

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