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Vérifiez bien dans le contrat de bail s'il n' y a pas de clause spécifique concernant la chaudière. De manière générale, c'est l'entretien annuel qui incombe au locataire...voir bail...
En tout état de cause, il vaut mieux n'avoir rien à se reprocher face au juge de paix...sans oublier le fait que les locataires pourraient très bien renverser la situation et soutenir que si les loyers ne sont pas payés c'est en raison de l'absence d'eau chaude...etc...
Communiquez par écrit avec vos locataires afin d'avoir des preuves de vos griefs devant JP.
Euh il n'y a plus d'eau chaude depuis une semaine et ils ne payent plus leurs loyers depuis deux mois !!!
Ils sont pas voyants quand même !
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les locataires pourraient très bien renverser la situation et soutenir que si les loyers ne sont pas payés c'est en raison de l'absence d'eau chaude...etc...
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Nul ne peut se faire justice lui-même. L'action étant intentée par le bailleur pour non paiement de loyer, les problèmes de boiler ne seront pas pris en compte. Je pense que les juges sont coutumiés de ce genre de contre-arguments... Le tout est de ne pas se disperser et de rester concentré sur sa demande.
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Vérifiez bien dans le contrat de bail s'il n' y a pas de clause spécifique concernant la chaudière. De manière générale, c'est l'entretien annuel qui incombe au locataire...voir bail...
En tout état de cause, il vaut mieux n'avoir rien à se reprocher face au juge de paix...sans oublier le fait que les locataires pourraient très bien renverser la situation et soutenir que si les loyers ne sont pas payés c'est en raison de l'absence d'eau chaude...etc...
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Je viens de la commune, ils sont en demandent de domiciliation car Français . Ils n'ont pas encore fourni tous les documents nécessaires et vont être recevoir l'ordre de quitter le territoire immédiatement au plus tard en juillet si les documents ne sont pas fournis.
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Surtout qu'ils sont responsables de l'entretien du chauffe-eau....
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ben vous les laissez poireauter un peu ....vous pouvez avoir égaré votre gsm non ?
et c bizarre qu'un loc qui n'a plus d'eau chaude appelle son proprio une semaine après l'apparition du problème
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Bah une petite douche froide leur fera du bien...
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Bonjour,
J'ai un couple de locataire qui ont signé un contrat d bail d'un an depuis le 01 décembre 2011. Ils sont de nationalité française. ls dvaient de part le bail se domicilié en Belgique.
La grantie locative a été constituée, premier loyer payé Sans problème mais depuis , retard systématique tous les mois.
-Le loyer de mars ainsi que celui d'avril n'est pas payé.
-Ils ont placé une antenne parabolique sans autoisation sur une facade de pierre !
- J'ai de nombreuses plaintes de voisins à cause de leurs disputes assez violante (jet de projectils sur les murs)
- Non respect des sacs poubelles obligatoires.
Bref je passe en justice le 02 mai avec eux et j'espère vu ces arguments pouvoir les expulser.
Cerise sur le gateau alors qu'il y a tout ces points, ils viennent de m'envoyé un sms ce jeudi soir,pour se plaindre qu'ils n'avaient plus d'eau chaude depuis une semaine.
Au tout début, ils avaient déjà mis la chaudière en sécurité à cause d'un mauvais usage de celle-ci
Il faut avoir aussi que tous les systèmes sont individuels donc les autres locataires n'en pâtissent pas.
Suis-je obligée de faire vérifier le chauffe eau ?
Je crains qu'ils n'y ai de nouveau chipoté comme pour la chaudière.
Les frais leurs incomberaient mais... Tout est relatif
Que dois je répondre, et surtout que faire avant le 02 mai?
Merci
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