droit du locataire - renom donné

Bonjour, j'occupe un appartement depuis le 1 déc 2005, j'ai remis mon renom par recommandé et je dois quitter les lieux pour le 31 juillet prochain.

Aucun n'état des lieux n'a été effectué à mon entrée. En effet, le propriétaire s'était engagé à rénover le parquet verbalement mais ne s'est jamais exécuté. Il s'est fait oublier et s'est manifesté au mois d'avril suivant, soit près de 5 mois après mon entrée, pour effectuer l'état des lieux, ce que j'ai refusé, le délais légal étant largement dépassé.

Personnellement, je ne l'ai pas relancé pour refaire le parquet car peu d'importance pour moi et j'ai compris que ne pas faire l'état des lieux était plutôt à mon avantage.

De plus, je lui ai remis ma caution en main propre, en échange d'un reçu. Donc nous n'avons pas été ds une agence bancaire pour la déposer sur un compte commun bloqué.  Apparemment, pour les intérêts ce serait le taux légal qui serait d'application, j'ai téléphoné à la permanence du palais de justice de Liège et l'avocat que j'ai eu en ligne me l'a expliqué.

Le mois dernier,soit lors de ma 7ème année de location , il y a eu un contrôle de la société CIB pour vérifier la conformité de l'installation électrique et il s'avère qu'absolument rien n'est conforme. D'après la loi , un propriétaire est tenu de loué un bien conforme en matière de sécurité, installation électrique conforme.

Apparemment, il doit remettre son installation en conformité. C'est une installation qui a au moins 20 ans si pas plus de 30 ans. Il pourrait s'agir de gros travaux, prenant du temps et très incommodant pour moi. sans oublier que je devrais prendre congé plusieurs jours voire plus pour être présent. Ce genre de travaux sont ils possibles à réaliser avec le locataire vivant ds l'appart ? J'imagine que s'ils doivent remettre des nouveaux cables , arraché le plafonnage etc....ça pourrait être inconcevable de vivre ça.

Le propriétaire doit il attendre mon départ et effectuer ces travaux après ?

Il es est de même pour la salubrité, depuis un an j'ai de la moisissure sur le mur des wc. En aout dernier, le syndic a envoyé un plombier pour réparer la canalisation de l'immeuble. Seulement fin mars de cette année, mon proprio est venu rebouché le trou mais n'a rien fait pour le mur moisi.
Avec tous ces éléments, quels sont mes droits et recours possible ?

Compte tenu d'absence d'état des lieux d'entrée, de remise en main propre de ma caution, qu'il est avéré que le propriétaire m'a loué un bien non conforme en matière de sécurité et mettant ma propre sécurité et celle des habitants de l'immeuble (10 étages doubles) en danger, que depuis un an le mur des wc est plein de moisissures et donc pas conforme en terme de salubrité....le propriétaire est il obligé de me rendre ma caution ? et quels sont les recours possibles pour moi, quels sont mes droits ?

L'appartement est très vétuste, ce sont tjs les locataires qui ont effectué les réparations, donc souvent bricolage. Pour ma part, je l'ai toujours entretenu, ciré le parquet à la main, 3-4 fois par an, remplacé les poignées, etc qd celles ci rendaient l'âme....donc en gros l'appart est en meilleur état que quand je l'ai reçu en location.

Merci d'avance pour vos réponses