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chauffage dans les bâtiments mis en location

cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

chauffage dans les bâtiments mis en location

bonjour à vous tous,

ma question est plus précisément une question de date, j'ai une maison que je loue à des étudiants, début juin j'ai coupé le chauffage pour les chambres, mais  la douche est chauffé en permanence, j'ai la révolution, ils sont tous tombés malade parce qu'ils n'ont plus de chauffage dans leur chambre et je suis menacée
je me suis remise en question, j'ai contacté le service de logement de la faculté, la personne qui s'en occupe, m'a dit  tous les bâtiments de la faculté ont le chauffage coupé depuis le 15 mai,de même que sa maison privée également ,j'ai également interrogé des gens dans mes relations, même des familles avec des enfants en bas âge, ne chauffent plus à l'hure actuelle mais les menaces continuent, alors ma question est la suivante, légalement , est ce que avec le climat qu'il fait en belgique à cette époque de l'année suis-je encore tenu de chauffer leurs chambres

petite rajoute il y a du double vitrage partout et la maison est bien isolée

est ce qu'il existe une loi à ce sujet
merci bonne journée à vous

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 870

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Je me rappelle il y a X années avoir dû chauffer ma maison en fin mai et une autre année en 2ème quinzaine d'août tellement il faisait froid. Alors, je voudrais pas être à leur place ! S'ils consomment, ils paient, non ?


bada

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

bonjour,

ma question précise était de savoir s'il existe une norme disons qui réglemente ça
non justement c'est charges comprises, et tout l'hiver ils étaient torse nu dans la maison, donc ça les changent un peu,lorsque j'allais les trouver pour une demande ou une information, lorsqu'ils ouvraient la porte, c'était à tomber mort de chaud, donc passer de cette température à une pareille c'est un peu dur

merci

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 870

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Là, je vous comprends mais je n'ai pas l'explication que vous demandez.


bada

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

merci,
je pense qu'il n'existe pas de lois, mais j'aimerais être certaine

bonne fin de journée

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Je pense que raisonnablement, on ne peut pas vous imposer de chauffer à cette période. Libre à eux de mettre un pull, il ne fait quand même pas -15.
A l'avenir, mentionnez dans vos contrats que vous coupez le chauffage à une telle date.
Il vous menace de quoi en fait??? Je serais curieux de voir ce qu'ils pourraient bien faire. S'ils ne paient plus le loyer, ça va se retourner contre eux.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

cochise a écrit :

Je pense que raisonnablement, on ne peut pas vous imposer de chauffer à cette période. Libre à eux de mettre un pull, il ne fait quand même pas -15.
A l'avenir, mentionnez dans vos contrats que vous coupez le chauffage à une telle date.
Il vous menace de quoi en fait??? Je serais curieux de voir ce qu'ils pourraient bien faire. S'ils ne paient plus le loyer, ça va se retourner contre eux.

merci,
pour votre conseil
je pense que c'est ce qu'ils risquent de faire, c'est exact l'année prochaine je vais le mentionner dans le contrat

merci bonne fin de journée

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

cyclone a écrit :

cochise a écrit : Je pense que raisonnablement, on ne peut pas vous imposer de chauffer à cette période. Libre à eux de mettre un pull, il ne fait quand même pas -15.
A l'avenir, mentionnez dans vos contrats que vous coupez le chauffage à une telle date.
Il vous menace de quoi en fait??? Je serais curieux de voir ce qu'ils pourraient bien faire. S'ils ne paient plus le loyer, ça va se retourner contre eux.

merci,
pour votre conseil
je pense que c'est ce qu'ils risquent de faire, c'est exact l'année prochaine je vais le mentionner dans le contrat

merci bonne fin de journée

petit complément d'information, la douche est chauffée en permanence toute l'année, été compris, je pense que c'est déjà pas mal, de toute façon cette année ils se plaignent tout le temps, ex internet est trop lent mais ils téléchargent jusqu'à 13 GB par 24 heures, heureusement que c'est lent

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 849

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Je partage l'avis de Cochise : on ne peut raisonnablement pas exiger que le chauffage soit opérationnel en juin !

Ce serait en effet une bonne idée de mentionner dans vos futurs baux que le chauffage pourra être coupé par exemple à partir du 15 mai.

L'idée de louer "charges comprises" lorsqu'on inclut les consommations d'eau chaude et de chauffage a déjà un petit côté suicidaire... c'est en tout cas une option que je rejetterais absolument ! Le consommateur doit aussi être le payeur ! N'est-il pas possible d'imputer les frais réels, provisionnés mensuellement et régularisés en fin d'année ???

Quant à la vitesse d'internet, ce n'est vraiment pas votre problème ! Vous fournissez (on dit merci) une connexion internet. Si cela ne suffit pas à certains locataires, ils sont parfaitement libres de contracter un abonnement de leur choix à leurs frais auprès de leur opérateur favori.

Trop bonne, trop c...


rexou

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

rexou a écrit :

Je partage l'avis de Cochise : on ne peut raisonnablement pas exiger que le chauffage soit opérationnel en juin !

Ce serait en effet une bonne idée de mentionner dans vos futurs baux que le chauffage pourra être coupé par exemple à partir du 15 mai.

L'idée de louer "charges comprises" lorsqu'on inclut les consommations d'eau chaude et de chauffage a déjà un petit côté suicidaire... c'est en tout cas une option que je rejetterais absolument ! Le consommateur doit aussi être le payeur ! N'est-il pas possible d'imputer les frais réels, provisionnés mensuellement et régularisés en fin d'année ???

Quant à la vitesse d'internet, ce n'est vraiment pas votre problème ! Vous fournissez (on dit merci) une connexion internet. Si cela ne suffit pas à certains locataires, ils sont parfaitement libres de contracter un abonnement de leur choix à leurs frais auprès de leur opérateur favori.

Trop bonne, trop c...

Vous avez raison sur toute la ligne, pour faire payer les charges j'y ai déjà pensé, mais ça va encore entrainer des conflits du style c'est pas moi qui oublie de fermer la vanne la nuit dans le living, c'est du mazout, donc pas de compteur individuels, il existe des compteurs de chaleur j'ai essayé dans une autre maison, mais c'est pas la gloire non plus
vous avez également raison de dire trop bonne trop C...
ça me rappelle l'histoire de la portion de tarte de mon grand père , il disait toujours la bêtise représente une tarte complète, la bonté est une part de tarte, toute la difficulté est de savoir à partir de quelle portion de tarte, on est encore dans la bonté ou bien déjà dans la bêtise

mais selon l'avis de la plupart des gens je suis trop conciliante

merci d'avoir donné votre point de vue

bonne fin de journée

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 849

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Les compteurs individuels de chaleur (calorimètres) sont en effet une alternative intéressante. Vous pouvez les coupler à des compteurs de passage pour l'eau chaude et répartir la consommation de mazout par exemple 70% chauffage et 30% eau chaude.

La location et le relevé annuel des calorimètres sont à inclure dans les charges locatives.

Les frais d'installation (à votre charge) de ces calorimètres et des compteurs d'eau seront à mon avis très largement compensés par la responsabilisation de vos locataires !

Sur base des dépenses annuelles de mazout que vous vous communiquerez à la société chargée de louer les calorimètres, un relevé individuel sera établi par cette société. Et si vos baux stipulent que sur base de ces relevés annuels il sera procédé à la régularisation des provisions versées, vous êtes à l'abri. Et vous verrez que la consommation diminuera vite et que personne ne demandera plus à chauffer en juin !


rexou

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

rexou a écrit :

Les compteurs individuels de chaleur (calorimètres) sont en effet une alternative intéressante. Vous pouvez les coupler à des compteurs de passage pour l'eau chaude et répartir la consommation de mazout par exemple 70% chauffage et 30% eau chaude.

La location et le relevé annuel des calorimètres sont à inclure dans les charges locatives.

Les frais d'installation (à votre charge) de ces calorimètres et des compteurs d'eau seront à mon avis très largement compensés par la responsabilisation de vos locataires !

Sur base des dépenses annuelles de mazout que vous vous communiquerez à la société chargée de louer les calorimètres, un relevé individuel sera établi par cette société. Et si vos baux stipulent que sur base de ces relevés annuels il sera procédé à la régularisation des provisions versées, vous êtes à l'abri. Et vous verrez que la consommation diminuera vite et que personne ne demandera plus à chauffer en juin !

merci pour toutes ces informations
bonne fin de journée

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

depuis 2/3 ans je coupe dans un bâtiment avec l'accord des locs, du 15 mai au 15 septembre.....mais ils savent que sur demande, je rallume...
et ces derniers jours ça a été juste
chez moi j'ai par ex chauffé hier et aujourd'hui kan même......y a 2 nuits on dépassait pas les 5 ° en ext.


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Rico a écrit :

depuis 2/3 ans je coupe dans un bâtiment avec l'accord des locs, du 15 mai au 15 septembre.....mais ils savent que sur demande, je rallume...
et ces derniers jours ça a été juste
chez moi j'ai par ex chauffé hier et aujourd'hui kan même......y a 2 nuits on dépassait pas les 5 ° en ext.

bonsoir,

            merci, mais j'ai vérifié, je suis allée,(vu que je n'habite pas dans cette maison) à 5 heures du matin comme je m'éveille toujours tôt et que c'est juste à côté j'ai pris un thermomètre et mesuré la température dans le hall d'entrée près de la porte 17 degrés
donc si à 5 heures du matin il y a 17 degrés, et je sais par expérience que c'est une très bonne maison
si j'étais convaincue qu'il y fait froid je le remettrais bien sur, mais quand je les vois en tee shirts je ne peux pas admettre qu'il fasse froid

merci pour votre réponse

bonne fin de journée

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 849

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Relever la température dans une maison louée à 5h du matin pour vous assurer du confort de vos étudiants... vous êtes une mère pour ces chéris !!!  tongue


rexou

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

rexou a écrit :

Relever la température dans une maison louée à 5h du matin pour vous assurer du confort de vos étudiants... vous êtes une mère pour ces chéris !!!  tongue

il parait on me l'a déjà dit
merci bonne soirée

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 870

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

Vous êtes effectivement trop bonne. Laissez le chauffage coupé. ça va les endurcir ces petits gatés.

Au service militaire, on se lavait à l'eau froide été comme.....hiver et pour les toilettes, il fallait sortir du bâtiment et faire 50 mètres à découvert (terme militaire), pas toujours gai en hiver, la nuit par -10 ou -20°....et on l'a fait....sans ricaner.   souvenirs....souvenirs.


bada

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

bada a écrit :

Vous êtes effectivement trop bonne. Laissez le chauffage coupé. ça va les endurcir ces petits gatés.

Au service militaire, on se lavait à l'eau froide été comme.....hiver et pour les toilettes, il fallait sortir du bâtiment et faire 50 mètres à découvert (terme militaire), pas toujours gai en hiver, la nuit par -10 ou -20°....et on l'a fait....sans ricaner.   souvenirs....souvenirs.

oui je veux bien croire tout ce que vous me raconter, mon père m'a beaucoup raconté également,et moi même j'ai été élevé à la dure, c'est la raison pour laquelle je me remets souvent en question, mes enfants non plus je ne les ai pas élevé dans l'ouate, je ne supporte pas ça, je ne pense pas qu'on leur rends service de cette façon, devant la moindre contrariété ils baissent les bras
bonne fin de soirée et merci pour votre petit mot

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

bada a écrit :

Vous êtes effectivement trop bonne. Laissez le chauffage coupé. ça va les endurcir ces petits gatés.

Au service militaire, on se lavait à l'eau froide été comme.....hiver et pour les toilettes, il fallait sortir du bâtiment et faire 50 mètres à découvert (terme militaire), pas toujours gai en hiver, la nuit par -10 ou -20°....et on l'a fait....sans ricaner.   souvenirs....souvenirs.



eh oui, souvenirs, souvenirs.....et nous n'en sommes pas morts bada !

quoi que en hiver, moi j'étais aux 3 cha à Vielsalm et il caillait...y en a à l'eau froide, ils se lavaient pas beaucoup....et notre chambrée de 20 était assez odorante...si je peux dire !   ;-)


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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cyclone
Pimonaute assidu
Lieu : gembloux
Inscription : 05-08-2007
Messages : 145

Re : chauffage dans les bâtiments mis en location

j'imagine bien de quoi vous parlez, je suis originaire du fin fond des ardennes, les hiver je connais, mais en fait on se lavait à l'eau chaude tout de même dans ma famille,mais la marche dans le froid et la neige, et à pieds  bien sur

bonne journée
et encore un grand merci à tous pour vos réponses

Rico a écrit :

bada a écrit : Vous êtes effectivement trop bonne. Laissez le chauffage coupé. ça va les endurcir ces petits gatés.

Au service militaire, on se lavait à l'eau froide été comme.....hiver et pour les toilettes, il fallait sortir du bâtiment et faire 50 mètres à découvert (terme militaire), pas toujours gai en hiver, la nuit par -10 ou -20°....et on l'a fait....sans ricaner.   souvenirs....souvenirs.



eh oui, souvenirs, souvenirs.....et nous n'en sommes pas morts bada !

quoi que en hiver, moi j'étais aux 3 cha à Vielsalm et il caillait...y en a à l'eau froide, ils se lavaient pas beaucoup....et notre chambrée de 20 était assez odorante...si je peux dire !   ;-)

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