Non remise en état, le bailleur gagne ? Faut il des factures ?

C'est loué Grmfff, je ne peux pas faire les travaux tant que c'est loué.....vais pas foutre mes locs dehors quand même, ce sont des activités commerciales
Et puis, même si c'était vide, je ne veux ni ne peux avancer les sommes,sans savoir quand et comment je serais remboursé

Mes devis ? je les ai, tout a été chiffré et le Juge de paix m'a donné raison sur bases de ces chiffres...

C'est eux qui proposent transaction, pas moi.......bon ok si transaction correcte je serais tenté d'accepter car ça dure depuis 4 ans et si appel ça risque d'encore durer....Mais je ne pourrai fournir factures pour le moment...et si mes locs actuels restent longtemps, ben je ferai pas les travaux avant longtemps....et puis qu'est ce qui m'empèche d'exiger l'argent et de faire les travaux moi même ?

Rien. Rien de rien. Mais ils savent que le temps use les gens, et essayent de cette manière.

Si c'est reloué, vous n'êtes effectivement plus pressé. Et sans doute ils savent que la proposition est inacceptable. Donc, ils jouent la négociation pour que vous cédiez. Ils comptent sur votre lassitude pour que vous laissiez tomber une partie de la facture.

Signifiez, et laisser aller en appel.

La demande financière correspond à un préjudice. Ce préjudice existe, avec ou sans facture, et même en l'absence totale de travaux.

Les factures -ou les devis- ne peuvent servir qu'à aider à chiffrer le préjudice.

Je partage l'avis de Grmff : signifiez et laissez venir l'appel.

tous les autres avis, points de vue ou conseils sont les bienvenus

car là mon avocat est partir hier pour quelques jours de vacances

je prendrai bien sûr conseil auprès de lui, mais c'est vrai que vu que ça n'a que trop duré et que je n'ai plus trop envie de " prendre de gants", j'envisage de demander offre de transaction correcte très rapido, si ça traîne ou si elle ne me convient pas, signification et appel.......

j'essaye de limiter au max mes frais Grmfff....cette personne ayant des gens qui se sont portés caution pour elle, je dois faire signifier à tous les intéressés...

j'en avais parlé avec mon avocat et l'huissier, les cautions ayant été condamnées solidairement, on doit signifier aussi chez elles

non aucune idée, mais à mon avis les frais doivent être identiques , y a pas de raison

mais si ça se fait, je vous dirai quoi

Et ils sont condamnés à payer combien en fait? L'avocat propose 20.000€, je suppose que c'est plus alors...

Le juge donne une valeur de dommage. Pas besoin de facture.

C'est comme un dégât locatif à une voiture de location: le loueur subit une moins value à la voiture, et il vous fait payer la moins value. Vous demandez la facture de réparation? Non.

Et si le loueur veut louer une voiture accidentée, ce n'est pas le problème du locataire qui a fait l'accident... c'est le problème du loueur.

Idem pour vous: vous avez loué, sans doute moins cher, un bien dans un certain état. C'est votre choix. Et l'ancien locataire n'a rien à y redire.