Locataire

A aucun moment je n'ai fait une pub, et si vous tapez experthabitat sur google, vous ne trouverez aucune information me concernant.
Toute aide que je donne ici est à titre gratuit.
Mon pseudonyme est une histoire qui me tien à coeur, rien de plus.
Et si vous voulez tout savoir, c'est même l'histoire de tout un groupe et dont presque aucun n'est expert immobilier.

Je n'ai certainement pas votre expérience Francis, mais je ne cherche pas du travail, j'en ai suffisamment ;-)
J'espere que cela ne va pas refroidir notre relation, j'aime confronter des opinions, c'est ce que j'aime sur ce forum. Même si tout le monde n'est pas toujours d'accord avec moi ( n'est-ce-pas Rexou ^^)

Il y en a qui mettent dans leur signature leur titre comme avocat, moi au contraire je ne met même pas d'avatar afin d'être sur d'en choisir un neutre. J'aurai bien mis mon prénom, mais je ne l'aime pas et donc j'ai choisi un nom plein d'histoire :-)

@ Exparthabitat,  pour moi, pas de problème, plus nous sommes pour renseigner et répondre aux questions, mieux c'est !

Merci pour toutes ces précisions, ce site est une mine d'infos!

Alors l'ELE détaille les pièces: sol plafond murs fenêtres portes chauffage chaque fois il est mis neuf 2003 et le type de matériel (gyproc, velux, chaudière ariston...)
L'état des lieux date de 2003 alors que je suis dedans depuis décembre 2005!!!!
Bref, c'est une copie de celui de l'ancienne locataire qui est restée de 2003 à 2005 mais signé par moi par mégarde...

C'est vrai que l'appart était en bon état et qu'il se retrouve 7 ans plus vieux: coups dans le mur, silicone vieilli... ce qui me chipote est cette phrase du contrat:

"le locataire reconnaît, après visite, recevoir dans un état impeccable à la réception du dit bien et de le restituer dans le même état à la fin du bail."

Vous pensez que je peux dire: je me suis renseignée et il n'est pas légal de demander au locataire de repeindre?

Pour la chaudière la dernière attestation date de mai 2011!

Bien à vous,

Merci!

C'est une très bonne nouvelle!
Comme j'achète une petite maison sociale neuve et que j'ai les finitions à effectuer je me vois mal peindre des deux côtés avant de déménager!
Par contre:
"Ne pas reboucher au mastic, silicone ou autre."
Avec quoi alors?

Et si les murs sont beige ou blanc cassé, le produit laissera une marque plus claire non? Pas grave?

Pour éviter toute polémique, je ne suis pas un vrai ananas, c'est juste un nom d'emprunt... 

Le silicone dans les trous forment une carotte qui n'adhère pas et se retire tout seul.  De plus, sur certains silicone, on ne peut pas peindre.

Je refuse systématiquement tout rebouchage à l'aide d'un mastic souple, silicone ou autre.

Pour la validité de l'ELE? selon moi, comme il a été signé par le locataire, il est valable mais il faut tenir compte de la date réelle pour l'amortissement.

Bien sur ! En vente dans tous les bricos. Il existe même différents produits, pour reboucher les trous ou les petites fissures, par exemple.

Re merci à tous!

Mon proprio a sonné hier. Il mettait dans ma boîte aux lettres la lettre comme quoi il a reçu et accepte mon préavis et me demande d'entrer en contact avec lui pour l'ELS. Il a marmonné quelque chose au sujet de la remise en couleurs des murs à l'interphone...

Maintenant il ne me reste qu'à l'affronter et dire que ce n'est pas à moi de les faire!

Bonne journée à tous,
Anana