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couple séparé

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 197

Re : couple séparé

lili a écrit :

c est vrai qu' on peut  etre humain,mais elle a quitté le logement et vider le compte et il ne sait plus la Joindre,et lui ne peut pas assumer seul 720 euro ,donc je pourrai lui dire de payer 400 euro en attendant qu' il se trouve un logement moins coûteux et mentionner une date de sortie dans 2 ou 3 mois ,
mais ai je le droit de faire cela ?
Va t il trouver un logement ?
Puis je le mettre dehors avec enfants?
Merci

Une passe difficile peut n'être que provisoire. Et 720 euros pour une maison, ce n'est pas prohibitif.
Voyez comment votre locataire voit l'avenir...
Vous avez bien sur le droit de diminuer son loyer durant quelques mois (mais accord verbal, un écrit risque de pouvoir être interprété comme une nouvelle condition du bail)
Si la situation se dégrade, un juge pourra ordonner son expulsion, oui
Quant à savoir s'il est possible de trouver un autre logement c'est une question de géographie... (perso, je suis de Bruxelles, et jamais une maison ne se trouve à moins de 700 euros !)

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : couple séparé

c est vrai qu' on peut  etre humain,mais elle a quitté le logement et vider le compte et il ne sait plus la Joindre,et lui ne peut pas assumer seul 720 euro ,donc je pourrai lui dire de payer 400 euro en attendant qu' il se trouve un logement moins coûteux et mentionner une date de sortie dans 2 ou 3 mois ,
mais ai je le droit de faire cela ?
Va t il trouver un logement ?
Puis je le mettre dehors avec enfants?
Merci

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : couple séparé

situation difficile on veut être humain et pas enfoncer les gens mais en même temps ....

et pourquoi pas essayer de lui laisser un peu de temps et qu'il paye ce qu'il sait pendant quelque temps...et essayer de régulariser ensuite

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 197

Re : couple séparé

lili a écrit :

Ok merci pour le renseignement,je le ferai des lundi en recommandé mais qu' est ce que vous voulez dire par contacts téléphonique et contenus  (?) Merci

Dans le courrier que vous enverrez, n'hésitez pas à mentionner vos appels téléphoniques et ce qui a été dit lors de ces appels. (par exemple : "Lors de notre contact téléphonique du... vous m'aviez formellement promis de régulariser pour le... . A ce jour, je n'ai reçu aucun paiement et je vous mets dès lors en demeure de payer sous huitaine afin d'éviter une action judiciaire toujours désagréable. "

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : couple séparé

Ok merci pour le renseignement,je le ferai des lundi en recommandé mais qu' est ce que vous voulez dire par contacts téléphonique et contenus  (?) Merci

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 445

Re : couple séparé

Il faut envoyer une mise en demeure par recommandé, en lui laissant 8 jours pour se mettre à jour.

Ne pas hésiter à mentionner vos contacts téléphoniques et leurs contenu.

Et le 1er octobre, s'il n'a fait montre d'aucune démarche, déposer la requête en justice de paix.

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : couple séparé

Le bail à été enregistré 27 mai 2009 et sa location 1er août 2009, hmm  hmm

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : couple séparé

Pour le bail, je ne demande pas d indemnités ,ils sont dans la maison depuis passé 3 ans,mais ai peur qu' il ne parte plus , il est seul avec enfants,je lui ai déjà dit qu' il ne pouvait reste dans la maison et ne pas payer son loyer,mais ai besoin d écrit car verbalement rien d'officiel .
Que dois je lui envoyé que vu le non paiement du loyer et sa situation ,il doit quitter la maison ? Puis je faire ça ?

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 197

Re : couple séparé

Bail de 2009. Dans tous les cas, les 3 premières années sont écoulées. Si ce bail est entré en vigueur en décembre 2009, préavis donné ce jour équivaut à un départ au terme des 3 ans. Le locataire peut donc donner son préavis (3 mois) sans être redevable d'une indemnité supplémentaire. (Attention, si bail de 9 ans pas enregistré, le préavis n'est plus obligatoire)

Une démarche intéressante serait de contacter le locataire et lui demander ses intentions. En lui rappelant le retard actuel de paiement avec demande de régularisation dans les meilleurs délais. S'il craint de ne pouvoir assurer les paiements futurs, trouver un accord et tenter de fixer une date de libération des lieux. Vous pourriez aussi (s'il confirme son intention de quitter les lieux) lui proposer un préavis de 2 mois... assez pour reproposer à la location et une fin de bail le 30 novembre au lieu d'un 31 décembre...

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

couple séparé

bonjour
besoin d avoir de l'aide
que dois je faire, une maison en location depuis2009 , plus de loyer car la femme est partie le mari seul avec enfants ne sait plus payer le loyer.
je veux bien comprendre mais  je ne vais pas attendre indéfiniment
que sa femme revienne  lol
c 'est une maison de trois chambre , jardin ect, loyer 720 €
asser  demandé sur la région,
pouvez vous m'éclairer sur la démarche sans trop le brusquer mais lui faire comprendre qu'il doit rechercher un logement moins couteux ect
septembre n 'est pas payer
et ai deux mois de caution
en principe ils travaillent tous les deux
merci pour votre aide  smile

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