Calculs des charges sans compteurs de passage

Bonsoir à tous,

D'abord merci pour toutes vos réactions 

Pour répondre en gros à tout ce que j'ai lu:

Le chauffage m'inquiète également, mais si le propriétaire n'accepte pas de mettre des calorimètres je ne vois pas bien comment contester même si je ne chauffe pas toutes les pièces de mon appartement... je fait attention à ne pas allumer le chauffage inutilement (rarement la journée) et à ne pas le laisser en cas d'absence.

Pour vous donner une idée: Je paye 196€ de charges par mois (en comptant la régularisation) pour les communs (qui je le rappelle est une maison et non pas un grand immeuble avec ascenseur) , l'eau froide et le chauffage. A cela je dois encore ajouter ma facture personnel d'électricité.

Rien que la facture d'eau s'élève à plus de 1800€ et plus de 5000€ de chauffage pour les 3 appartements...

Je ne pense pas être une pinailleuse vu les montants demandés 

Max11: oui le boiler électrique est une énorme bêtise, j'ai placé une prise avec minuterie pour qu'il ne fonctionne que 3H sur le compteur de nuit pour essayer de limiter la consommation. J'imagine qu'il a mis cela car c'était la seule façon pour lui pour que ça soit sur les seuls compteurs individuels qu'ont les appartements.

Le bail ne précise rien quand à la manière de calculer la consommation réelle.

La problématique est aussi que même si il y a 2 compteurs de gaz et 2 compteurs d'eau les appartements se trouvent sur les 2 maisons... comment savoir qui dessert quoi  (?)

heureusement que vous avez précisé : de manière improvisée Panchito

car moi j'ai transformé une ancienne grande maison unifamiliale en plusieurs logements et j'ai fait tout ce qu'il fallait pour qu'on puisse calculer au mieux et au plus juste les différentes consos de chacun

Au final, vous payez donc 2400 € par an de charges communes, de chauffage et eau pour un grand appartement duplex....

C'est moi qui me fait de fausses idées ou cela ne semble pas exagéré pour ce que ça couvre en considérant qu'il s'agit d'une maison transformée (donc probablement pas performante en dépenses énergétiques)  ?

5000 € de chauffage pour deux maisons et trois ménages de locataires...  c'est cher mais pas extraordinaire non plus...

- 200 euros mensuels pour 120 m2 en duplex, ce n'est pas vraiment bon marché, mais ce n'est pas non plus vraiment excessif...

- vous connaissiez au départ l'absence de compteurs individuels, donc vous deviez avoir conscience de l'impossibilité matérielle de déterminer les consommations qui vous sont réellement imputables; toute clé de répartition peut être discutable mais la répartition à la surface est la méthode la plus cohérente au moins en ce qui concerne le chauffage. Pour l'eau froide le montant est moins important et l'utilisation d'une même clé de répartition est normale.

Vous pouvez suggérer au proprio de placer un compteur de passage ou/et des calorimètres.
Vous pouvez ne rien faire et accepter la situation actuelle.
Vous pouvez refuser de poursuivre la location dans ces conditions et chercher un autre bien (voir dates sur le bail).