Vérifier la solvabilité d'un locataire?

comment vérifier la solvabilité de votre locataire?
les fiches de salaire c'est bien pour les gens qui travail (employer, cadre ou ouvrier) mais pour un indépendant ou un rentier c'est pas évident.
-que puis je demander comme papiers officiel sans me retrouver avec des copies bidons ou falsifiées
Est-il déjà criblé de dettes comment savoir avec certitude?
si vous avez des conseils je suis preneur