je suis perdue

Bonjour et bienvenue aux amis des bêtes ! :-)

Pas de panique !
On se calme.
On respire.
Et on sourit !

Votre proprio ne peut pas résilier votre bail à cause de la présence d'un chien. et ceci même si le bail interdit la présence d'aniaux de compagnie, ce qui n'est apparemment même pas le cas puisque vous n'en dites rien.

Elle a prévenu le cpas. C'est très bien. Tout le monde s'en fout ! Sauf si elle prévient aussi le cpas que vous cohabitez avec un humain et que vous ne l'avez pas déclaré.

Vous avez le droit de jouir du bien que vous louez. Vous avez le droit d'y vivre avec votre compagnon, le chien et même votre enfant. Sauf si vous louez une petite chambre et que le bail précise que vous vous engagez à occuper seule les lieux.

Vous avez même le droit de me faire un bisou.

Vous devez occuper le bien "en bon père de famille" (en bonne mère dans votre cas). C'est un terme juridique qui signifie en gros que le bon sens prime. Si le chien ne commet pas de nuisance, il n'y a pas de problème. Maintenant, si c'est pour vous bouffer la santé avec votre proprio, dites à votre copain de le laisser chez lui... C'est quoi comme chien? Un caniche nain ou un american staff?

Ceci dit, sans vouloir vous inquiéter au terme de votre grossesse, un proprio qui commence comme ça à s'immiscer dans vos affaires (à tort visiblement), je me méfierais quand même.

Bonjour,
merci pour vos réponses, cela me soulage un peu!
Je suis de nature angoissée...et cela m'a beaucoup pertubé!en plus enceinte...ahhh les hormones!
oh oui,elle a l'air assez curieuse et chiante ma proprio!elle habite juste à côté(pas de chance)
enfaite mon compagnon viens me rendre visite tout les jours(normal c'est mon homme et nousallons être parents) ,avec son chien(un très gentil am staff) je veux absolument qu'il trouve un travail sur avant d'emmènager ensemble
mais je vais pas empêcher les gens de venir me voir sans leur toutou...il n'est pas le seul!
Moi je suis maniaque donc l appart est nikel,le chien quand il est la dort comme un loir et pour l odeur du chien qu elle a senti en temps de pluie...un coup de fébrez dans le hall à chaque passage!
mais bon c 'est vrai que tout de suite je me suis dit allalala elle va casser mon bail,je ne connais pas les lois enfin bref...j ai un bail de trois ans mais j 'espère que d ici la mon compagon aura un travail sur et qu on aura emmènagé autre part
merci de vos réponse je reviendrais si jamais elle me fait des"ennuies"
bonne journée etmerci

Panchito, vous allez inutilement perturber les hormones de Madame !

Pas de panique ! Le bail de 3 ans est fort souvent utilisé par les bailleurs. Le bail court -trois ans ou moins- est le plus répandu.  En effet, il ne peut pas être résilié, sauf clause expresse.
Mais le bailleur ne peut pas le résilier non plus !!!
Et le bail de 9 ans peut être résilié sans justification... mais avec indemnités !
N'ayez ni crainte ni regret et profitez à votre aise du bien que vous louez, en y invitant votre ami et son chien, ou qui vous voulez, si vous respectez le voisinage...  C'est votre droit le plus absolu.

Oui, mais il semble limpide et sans fausse note...

Et je pense qu'on peut sans hésiter calmer les angoisses d'Auré : elle ne risque pas de se faire résilier son bail et de se retrouver à la rue.

La seule présence du chien de son compagnon n'est pas un motif de rupture. Ce n'est même pas un motif suffisant, à défaut de nuisances établies, pour que le proprio se permette des remarques. Encore moins un courrier d'intimidation.

Il ne faut pas se laisser faire. Le chien ne peut pas mordre les voisins, ni uriner dans le hall ni aboyer toute la journée, bien sur. Le (la) propriétaire ne peut filtrer les visiteurs de ses locataires ni même empêcher celle-ci d'avoir un copain et un chien, même à demeure.

La seule personne qui peut résilier le bail avant l'échéance des 3 ans, c'est le juge de paix. Et il ne le fera que sur preuve d'une faute sérieuse et répétée de votre part.

Voici une photo de ce type de gentil petit toutou en question:

Ce type de "gentil petit toutou" a d'ailleurs défrayé la chronique, il y a quelques semaines en Belgique:
Le type de gentil toutou tout craché

Oui, ces chiens peuvent être dangereux s'ils sont mal éduqués. Comme une voiture peut être dangereuse si elle est conduite par un ivrogne.

Il n'a jamais été question d'aboiements ni de comportement agressif de la part ce ce chien. Peu importe la fréquence des visites du copain il me semble. Le fait est que les gens ont peur de ce genre de chien.

J'avais un Doberman qui est mort récemment sans jamais avoir mangé personne. Il était adorable !!! Mais les gens ont peur.

Certains minimisent les nuisances possibles de leur chiens. D'autres développent une phobie qui est injustifiée. Il y a quelques jours, un joueur de foot (son nom m'échappe) a encastré sa Porsche dans une station d'essence. Ce matin, j'ai croisé une Porsche... et je n'ai pas eu peur.

QUAND un problème survient, le responsable en est souvent le maître ou un humain qui a été en contact avec le chien. Et il est un fait qu'un grand chien engendre une réaction de peur et de défiance. Les personnes phobiques adoptent souvent un comportement inadapté comme crier, courir, s'enfuir... à la seule vue d'un grand chien.

Il faut cependant être conscient que les accidents sont rares et que la toute grande majorité des chiens, fussent-ils grands, sont parfaitement adaptés à l'environnement humain et d'une parfaite sociabilité.

Vaste débat !

En tout cas, le (la) proprio n'a pas à "interdire" la présence -et encore moins les visites- d'un chien, même grand et gros.

Rexou, si j'étais votre loc et que j'élevais des moules dans votre appart, ça vous plairait ?