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poele à pellets installés par locataire

charline
Pimonaute assidu
Inscription : 07-11-2010
Messages : 57

poele à pellets installés par locataire

bonsoir à tous smile

ma locataire voudrait installer un poêle à pellets dans l'appartement que je lui loue. j'ai dit qu'il n'y avait pas de problème si elle prenait en charge tous les frais.

ma question : que se passera-t-il quand elle aura décider de quitter l'appartement ? pourra-t-elle reprendre le poêle et à quelle conditions ?

merci à vous

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 858

Re : poele à pellets installés par locataire

Pourquoi? L'appartement que vous lui avez loué ne comporte-t'il pas de système de chauffage?
Qu'indique votre certificat de performance énergétique?

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charline
Pimonaute assidu
Inscription : 07-11-2010
Messages : 57

Re : poele à pellets installés par locataire

panchito a écrit :

Pourquoi? L'appartement que vous lui avez loué ne comporte-t'il pas de système de chauffage?
Qu'indique votre certificat de performance énergétique?

bonsoir,

si un chauffage électrique mais qui consomme pas mal parait-il.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 858

Re : poele à pellets installés par locataire

Moi je dirais non. Avant de louer, votre locataire a eu l'occasion de prendre connaissance du certificat de performance énergétique de votre appartement.

Elle savait donc pertinemment à quoi elle s'engageait avec un chauffage électrique.

Le bail remonte à quand? Quelle région?

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 427

Re : poele à pellets installés par locataire

C'est une copropriété ?  Si oui, vérifier si l'acte de base permet ce type de chauffage.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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charline
Pimonaute assidu
Inscription : 07-11-2010
Messages : 57

Re : poele à pellets installés par locataire

panchito a écrit :

Moi je dirais non. Avant de louer, votre locataire a eu l'occasion de prndre connaissance du certificat de performance énergétique de votre appartement.

Elle savait donc pertinement à quoi elle s'engageait avec un chauffage électrique.

Le bail remonte à quand? Quelle région?

merci pour vos commentaires smile
à l'époque, il n'y avait pas encore de CPEB car le bail remonte à il y a deux ans. donc selon vous, elle ne pourrait pas reprendre son poelle avec quand elle partirait ?

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 858

Re : poele à pellets installés par locataire

Cela dépend de votre contrat de bail.
Celui de PIM précise:

10. EMBELLISSEMENTS - AMELIORATIONS - TRANSFORMATIONS
Tous les travaux visant à embellir, améliorer ou transformer le bien loué ne pourront être exécutés que moyennant l'autorisation préalable et écrite du Bailleur et, le cas échéant, de l’autorité concernée.
Ceux-ci seront réalisés conformément aux règles de l’art, aux frais et risques du Preneur, à l’entière décharge du Bailleur, et acquis à celui-ci sans indemnité, sans préjudice du droit de ce dernier d’exiger en fin de bail la remise des lieux en leur état initial, le tout sauf convention contraire.

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charline
Pimonaute assidu
Inscription : 07-11-2010
Messages : 57

Re : poele à pellets installés par locataire

panchito a écrit :

Cela dépend de votre contrat de bail.
Celui de PIM précise:
Citation :10. EMBELLISSEMENTS - AMELIORATIONS - TRANSFORMATIONS
Tous les travaux visant à embellir, améliorer ou transformer le bien loué ne pourront être exécutés que moyennant l'autorisation préalable et écrite du Bailleur et, le cas échéant, de l’autorité concernée.
Ceux-ci seront réalisés conformément aux règles de l’art, aux frais et risques du Preneur, à l’entière décharge du Bailleur, et acquis à celui-ci sans indemnité, sans préjudice du droit de ce dernier d’exiger en fin de bail la remise des lieux en leur état initial, le tout sauf convention contraire.

effectivement, c'est vrai que c'est indiqué dans le bail wink un grand merci à vous.

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 427

Re : poele à pellets installés par locataire

Pas du tout d'accord.
Un poêle est un "mobilier" et non un "immobilier" et donc, à la fin du bail, le locataire doit l'enlever et, même plus, s'il ne l'enlève pas lui même, des frais d'enlèvement peuvent lui être comptés à l'état des lieux de sortie.
La cheminée doit être remise en état et le ramonage effectué !


Francis

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 870

Re : poele à pellets installés par locataire

Tout à fait d'accord avec Francis, c'est du mobile. Elle repart avec à la fin de la location comme elle repart avec ses lustres et sa vaisselle et son lit.


bada

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : poele à pellets installés par locataire

maintenant un arrangement est toujours possible

si quand elle part,elle ne souhaite pas le reprendre et que vous ça vous intéresse de le garder...vous pouvez vous arranger


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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YAKA
Pimonaute bavard
Lieu : Charleroi
Inscription : 04-03-2010
Messages : 378

Re : poele à pellets installés par locataire

Je me permets qd meme de signaler pour l'installation de ce chauffage doit se faire dans les règles de l'art : notamment que 2 systèmes de chauffage ne peuvent se trouver dans le même conduit de cheminée (à vérifier).
A songer également au stockage des pellets (où? - quantité?) + ramonage avant installation si plus fait depuis 1 an.
Et aussi que le conduit de cheminée permet son installation.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 401

Re : poele à pellets installés par locataire

Il est évident que l'installation de ce chauffage à pellets est conditionnée par le respect du ROI de l'immeuble, et de toutes les règles de sécurité (ea cheminée) nécessaires. Le bailleur ne peut interdire le placement d'un tel poële si ces conditions sont respectées et le locataire a le droit de jouir librement du bien qu'il loue.

Ceci dit, Francis a raison : ce chauffage est un mobilier qui reste la propriété du locataire. Rien à voir avec une transformation, un embellissement ou une amélioration telle que décrite dans le paragraphe du bail que vous cites. Et comme dit Rico, un arrangement est toujours possible


rexou

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 858

Re : poele à pellets installés par locataire

Voir aussi ce qu'en pense votre assureur...

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 837
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Re : poele à pellets installés par locataire

Avant de parler de poele à pellet, est-ce qu'il y a une cheminée?


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : poele à pellets installés par locataire

grmff a écrit :

Avant de parler de poele à pellet, est-ce qu'il y a une cheminée?

Bonne question. Et est elle en état? Ne faut il pas la tuber?


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 401

Re : poele à pellets installés par locataire

cochise a écrit :

grmff a écrit : Avant de parler de poele à pellet, est-ce qu'il y a une cheminée?

Bonne question. Et est elle en état? Ne faut il pas la tuber?

Sans cheminée, la question ne se pose pas : il est matériellement impoiossible d'installer un poële à pellets.

Il est évident qu'une installtation ne peut se concevoir que si tous les critères de sécurité sont réunis. Ceci est en rapport direct avec la responsabilité (et la vie) du locataire qui fait faire ce travail.


rexou

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 858

Re : poele à pellets installés par locataire

Il me semble avoir lu qu'il s'agit d'un appartement...

Donc en général, il n'y aucun accès prévu à la cheminée du building!

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 401

Re : poele à pellets installés par locataire

panchito a écrit :

Il me semble avoir lu qu'il s'agit d'un appartement...

Donc en général, il n'y aucun accès prévu à la cheminée du building!

Que ce soit un appartement n'empêche pas la présence d'une cheminée fonctionnelle. Mais il faut bien évidemment une cheminée qui répond aux critères de sécurité nécessaires à l'usage de ce poêle.


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 837
Site Web

Re : poele à pellets installés par locataire

Sans cheminée, la question ne se pose pas : il est matériellement impoiossible d'installer un poële à pellets.

Il existe des chaudière à pellet ventouse. Un trou de 120 dans la façade, et le tour est joué.

Un bien vilain tour, je dois bien reconnaitre...


Grmf!
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