[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



indexation de loyer oubliée

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

indexation de loyer oubliée

Euh je sais qu'on a déjà évoqué ça quelque part , mais comment retrouver le sujet ? Que dit encore la loi, sur bail de résidence principale de 9 ans, quand à l'oubli d'indexation de loyer ?

En fait je me rends compte que l'année dernière, victime d'un petit accident cardiaque à l'époque, j'ai oublié d'indexer un loyer....
Première fois que ça m'arrive en 15 ans !!!


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 782
Site Web

Re : indexation de loyer oubliée

Vous pouvez indexer à tout moment, avec un effet rétroactif de 3 mois.

Utilisez le Calculateur de loyer du SPF.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 375
Site Web

Re : indexation de loyer oubliée

Rico a écrit :

Euh je sais qu'on a déjà évoqué ça quelque part , mais comment retrouver le sujet ? Que dit encore la loi, sur bail de résidence principale de 9 ans, quand à l'oubli d'indexation de loyer ?

Il y a une page spéciale consacrée à l'indexation des loyers sur Pim: voir ici


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : indexation de loyer oubliée

grmff a écrit :

Vous pouvez indexer à tout moment, avec un effet rétroactif de 3 mois.

Utilisez le Calculateur de loyer du SPF.

Merci. ( à tous les deux )

J'utilise toujours le calculateur, mais je vous explique pourquoi j'ai oublié.
Et donc là si c'est pour récupérer , seulement 3 mois, je laisse tomber...


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

Hors ligne

libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 113

Re : indexation de loyer oubliée

Rico a écrit :

Et donc là si c'est pour récupérer , seulement 3 mois, je laisse tomber...

c'est 3 mois du passé, plus le mois en cours, plus les mois futur. Bon, il est vrai que si c'est pour quelques euros ...

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 784

Re : indexation de loyer oubliée

Tout dépend du loyer de base...

S'il dépasse les 800€, l'indexation peut vite représenter qlq dizaines d'euros / mois.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 782
Site Web

Re : indexation de loyer oubliée

En outre, si vous n'indexez pas maintenant, le locataire aura plus de mal et trouvera plus injuste la prochaine indexation.

Soit vous indexez régulièrement, soit vous n'indexez pas du tout.

Personnellement, je ne connais pas de locataire qui ait jamais remercié son propriétaire de ne pas avoir indexé le loyer.

Et donc, j'indexe chaque fois que cela doit être indexé: tous les ans, c'est "joyeux anniversaire"...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Appartement 1 050 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 845 000 € BEERSEL
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison 2 100 000 € IXELLES
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Maison À partir de 675 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    venenatis, ut eget leo venenatis facilisis sed