Article : 9 locataires dans un 2 chambres

En relisant l'article, je vois qu'il est mentionné que suite aux problèmes divers, et après constatation des domiciliations multiples, le proprio a consulté un avocat pour obtenir la résolution du bail.

Que peut-on alors reprocher à ce proprio ?
Il est une victime à l'insu de son plein gré. 

Que les locataires qui sont dans un immeuble insalubre fasse appel au Service d'inspection de la Région Wallonne (idem à Bruxelles je suppose...), c'est logique et "obligatoire".

En fait, quand on est dans un logement insalubre, on gagne des points en plus pour avoir un logement social plus vite...

Cette action d'insalubrité n'est donc pas du tout orientée contre le propriétaire, mais pour avoir un logement social.

En Wallonnie, on appelle cela "insalubre car surpeuplé". Pour une inspection de ce type par les fonctionnaires wallons, le propriétaire n'est même pas prévenu.

Quand c'est juste un problème de surpopulation, le proprio n'est même pas informé du rapport...  (le problème, c'est qu'ils contrôlent le reste aussi, et qu'alors on se retrouve dans la merde. Mais c'est un autre sujet...)

Si je comprends bien, ici, il y a carréemnt un procès. Qui a commencé à attaquer?

Cela dépend, si les experts dans leurs rapports d'ELS indiquent que les dégâts sont dûs à de la condensation provoquée par surpeuplement, la réparation des ces dommages incombent toujours aux locataires qui n'ont pas fait usage des lieux en bon père de famille.

De toute manière, je pense que la garantie du cpas se limite aux deux mois cautionnés. Pour le surplus, le juge condamnera les locataires. Et vu leur très probable insolvabilité, ce trio d'experts risque de couter cher au proprio.

Ce qui est le cas mais bon, il y a de lourd frais avec cela.... Peut être simplement attaquer le CPAS ... Pour qu ils payent la différence vu que c est également leur faute ....

La Mercedes et le home cinema sont probablement achetés à crédit...

En principe, le cpas ne fait que payer "pour compte du locataire", un peu comme une banque, et n'est pas responsable vis-à-vis du propriétaire pour quoi que ce soit.  Bien dommage !

Ils n'en sont pas à  ça près. 
Il y a peu, alors que je m'inquiétais du peu qu'il allait rester au candidat locataire qu'ils me présentaient, après avoir payé son loyer et charges, il m'a été répondu par l'assistant social (cpas) de ne pas avoir à m'en faire car il ( le locataire assisté par le cpas) travaillait au noir !  Une chance, j'étais déjà assis !

Si le CPAS savait, et a donné la garantie locative en connaissance de cause, je le mettrais à la cause.

Il faut aussi se rendre compte que si le CPAS est mis à la cause, l'affaire durera beaucoup plus longtemps, et permettra au propriétaire de récupérer potentiellement tout son dû.

Sur le plan des principe, je n'hésiterais pas une seule seconde: si le CPAS savait, il porte une part de responsabilité. Et donc, le CPAS à la cause sans hésitation.