Au hasard de nos offres
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 675 000 € RHODE ST GENESE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    luctus leo. consectetur porta. vel, justo

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Soi disant expert pour ELE !!!

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Soi disant expert pour ELE !!!

    Pendant plusieurs années j'engageais un expert géomètre pour mes ELE et ELS, travail soigné, rigoureux et à prix correct.
    Il a cessé ses activités et étant un peu pressé je n'ai pas eu trop le temps de chercher...
    Je me renseigne auprès de mon courtier ( qui est mon courtier depuis 30 ans et est un bon courtier ) dont le fils a une agence immo, il me conseille chaleureusement une dame.
    Je contacte la dame, on prend RV, etc.....elle m'explique qu'elle a sa manière bien à elle de travailler, une première visite lors de laquelle elle note tout et prend des photos et une seconde lors de laquelle on relit tout, tous ensemble avec possibilité de remarques de l'une ou l'autre des parties.
    Première visite, ce n'est pas la dame qui vient, mais une dame qui travaille pour elle, on ne m'avait pas prévenu, soit...Cette dame prend des photos, note certaines choses et n'enregistre rien...ok.....Seconde visite..ce n'est plus la même dame, mais ce n'est toujours pas la dame avec qui j'ai été en contact, donc c'est une autre dame qui travaille pour elle.
    Je lui fais part de mon étonnement, je trouve un peu spécial que l'ELE soit fait par 2 personnes différentes et surtout que la seule personne que je n'aurai pas vu soit celle avec qui j'étais en contact !
    Bref on compare en présence de ma nouvelle loc ce qui a été constaté lors de la première visite et ce qui est exactement et là on se rend compte de nombreux oublis, ajouts et imprécisions.....Bref la première visite n'avait presque servi à rien
    Quelques exemples : aucune trace de la porte arrière du local....aucune description de la façade....la marque des vannes thermostatiques n'est pas précisée....elle n'a pas vérifié le bon fonctionnement des robines Schell...il est stipulé qu'il y a une alarme alors qu'il n'y en a pas !!!  Bref la totale quoi !
    J'ai donc envoyé une réclamation en bonne et due forme à la responsable et ne suis pas prêt de payer la facture et ma loc non plus !


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Soi disant expert pour ELE !!!

    J'ai un jour confié un ELE à une dame travaillant pour une agence immo. Je lui avais communiqué à sa demande un ancien ELE rédigé par un expert géomètre. Elle a recopié en adaptant quelque peu certains détails et en adoptant une présentation un peu différente.
    J'aurais pu en faire autant !
    Je suis donc revenu à mon géomètre à qui j'ai toujours caché mon infidélité.


    rexou

    Hors ligne

    ExpertHabitat
    Pimonaute bavard
    Lieu : Bruxelles et Brabant Wallon
    Inscription : 02-09-2012
    Messages : 211

    Re : Soi disant expert pour ELE !!!

    personnellement j expertise et fais des ele/els ainsi que tout ce qui est avant travaux, dégât et sinistre, etc mais je ne vend jamais alors que je peux le faire. À chacun son métier. Ok avec Francis, vivement que le titre d expert soit réglementer !

    Hors ligne

    wayne
    Pimonaute intarissable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 03-08-2012
    Messages : 532

    Re : Soi disant expert pour ELE !!!

    Je me souviendrai toujours de ma première expérience en tant que locataire, ainsi que de  l'expert-géomètre immobilier qui a effectué l'ele,

    Il était notamment mentionné que les lieux et placards avaient été entièrement nettoyés, alors que des armoires de la cuisine étaient pleines d'excrements d'animaux, ainsi qu'une erreur importante dans le relevé du compteur d'eau (+-2000 eur. de surplus pour une consommation fictive).
    Sans parler du reste, pourritures, etc...

    Quand on pense qu'il s'agit de professionnels (assermentés ?) dont leurs rapports sont censés être incontestables...

    Expert membre d'un bureau reconnu du Brabant Wallon, dont l'une des associées à rejoint la famille royale peu de temps après.

    A moins que certains n'aient pas la même notion du terme "nettoyé"...

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Soi disant expert pour ELE !!!

    en attendant j'ai "démonté" tous ses arguments, lui ai prouvé par A + B que c'était bâclé de chez bâclé et je n'ai plus de nouvelles.....et ma nouvelle loc va lui écrire d'ailleurs un mail dans le même sens
    car elle a été aussi étonnée et choquée que moi d'un travail pareil !


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Soi disant expert pour ELE !!!

    suite de l'histoire, vu que ma loc non plus ne veut pas payer le prix plein de cet ELE bâclé elle a écrit à la responsable, responsable qui a envoyé le mail à sa collaboratrice soit la première dame qui a visité
    et celle là réagit : et dit à ma loc qu'elle ne pourra jamais déduire ses frais d'énergie car les compteurs sont à mon nom.....ce qui est totalement faux, car bâtîment divisé en 3 parties, chaque partie à un compteur électrique, dès son entrée le preneur le prend à son nom !!! et pour les calorimètres, décompte individuel en fin d'année et ça ne pose jamais problème
    donc mauvaise foi totale et pour masquer son incompétence et sa négligence elle vient raconter n'importe quoi !!!


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut