travaux de remise en état

Même si c'est prévu au contrat, c'est illégal. C'est de la violation de domicile.

Sans autorisation, c'est illégal dans tous les cas.

Pendant la location, le propriétaire ne peut exiger que vous remettiez en état, pour autant que l'appartement soit bien tenu, en "bon père de famille".

C'est une bonne question. Mais il me semble que,à prix égal, vous avez intérêt à prendre le prestataire proposé par votre propriétaire. Sinon, à la moindre malfaçon (et il y en a toujours...), vous vous exposez à des frais...

Si vous avez une toile identique à celle qui existe, vous pouvez ne remplacer que celle qui est abimée. SI c'est possible. Parce que enlever de la fibre de verre, c'est une belle merde à faire, et généralement le mur vient avec. Bref, on sait ce qu'on commence, on ne sait pas ou va s'arrêter les dégâts... Attendez vous à vous faire surprendre...

Il ne peut entrer chez vous sans votre autorisation.

Vous ne pouvez lui refuser l'accès. Une fois par mois semble excessif. Mais vu que vous n'avez pas respecté les règles, on peut le comprendre... A mon estime, le propriétaire est dans ses droits de cherchez à ce que vous respectiez le contrat.

Mon ami Alf vous donnerait le conseil de manger votre chat (et serait prêt à vous donner un coup de main, ou plutôt de dent) pour éviter les problèmes à l'avenir.