Locataire parti sans laisser adresse - ELS

S'il est solvable, cela vaut la peine: photos, éventuellement témoin (par exemple un autre locataire de l'immeuble), et 747 devant le juge de paix pour faire revenir l'affaire du rôle.

Sinon, relouez au plus vite et tournez la page.

Ceci dit, pour 300€, vaut-ce la peine?

Je suppose que vous vouliez dire "ELS" (sortie) et pas "ELE" (entrée).

A votre place, je fais le travail pour relouer au plus vite, et me ménage les preuves suffisantes.
Ensuite, vous allez réclamer sur base de ces preuves.

J'ai parlé au locataire (GSM), qui ne veut pas me donner sa nouvelle addresse.
Cépendant il m'a donné le nom de son avocat qui prépare une demande de rreglement collectif de dette (RCD).

La secretaire de l'avocat dis que le dossier est en attente de peices, a fournir par le locataire.
Je connais le locataire, ils pourront attendre longtemps.
Elle me conseille d'addresser une lettre a l'avocat pour exposer mon cas de façon a ne pas etre oublié au cas ou il y aura effectivement RCD.

Je me demandes si je devrais pas signifier le jugement avant le début de la RCD?

Conseils?

S'il arrive en RCD, faite une croix sur vos 300€ et passez à autre chose. Inutile de signifier actuellement.

Pour ce qui est du solde (dégats et compagnie), vous pouvez demander un 747 au greffe (si vous avez du temps à perdre, évidemment...) afin que le juge statue sur le solde.

Et par ailleurs, vous pouvez répondre à l'avocat gérant le RCD en mentionnant ce qui est dû, et qu'un solde arrivera une fois que le juge aura pris sa décision au niveau des dégâts.

Je n'ai pas envie de perdre encore plus de temps (747) ni d'argent (signifier), sachant que c'est probablement peine perdu.

Je vais donc envoyer une lettre a l'avocat avec ce qui est du et ce qui est payé, avec le jugement en annexe.

Est-ce que ca fait du sens de demander les 300 EUR pour nettoyage et poubelles dans la lettre, et lui informer que j'ai photos et temoins, et que si necessaire je ferais un 747 devant JDP?

J'enverrais bien une lettre a mon locataire en direct, mais de nouveau le probleme d'addresse (la commune refuse de me donner ces informations, vie privé).

Comment pouvez-vous les convoquer en justice si vous n'avez pas leur adresse ? La commune doit vous la donner si vous souhaitez adresser une requête vous-même. Il faut sans doute donner une preuve du lien, une copie du bail

Et avant de signifier, il est d'usage de demander le paiement à la partie adverse par courrier, en mentionnant que faute de paiement, elle sera condamnée aux frais.
En ce qui me concerne, j'ai un jugement condamnant une ex-locataire. 180 €. Je n'ai pas fait signifier, trop cher, mais un courrier bien rédigé a suffi. Et la commune m'a donné sa nouvelle adresse

C'est quand même très léger comme preuve. Même un ELS fait par expert est discutable, s'il n'est pas fait de façon contradictoire.

Je n'ai jamais eu ce problème mais j'en ai entendu parler.
C'est de toute façon ridicule, on peut très bien rédiger une requête, obtenir le certificat de domicile, et ne pas déposer la requête.

En cas de réglement collectif de dette, les frais d'huissier ne sont pas remboursé. En outre, la dette est réduite souvent dansdes proportions importantes. Si c'est de 90 %, vos 300 Euros deviennent 30 Euros que vous toucherez après de nombreuses années. Encore faut-il que votre créance soit acceptée. Donc autant laisser tomber.

Qui plus est, vous devez introduire votre dossier par lettre recommandée avec accusé de réception; Coût qui ne sont pas remboursé.

La requête de demande de règlement collectif de dette doit mentionner tous les créanciers. Ensuite, si la requête est retenue, un médiateur de dette sera désigné, en général un avocat et vous recevrez un pli judiciaire vous informant de toutes les démarches à suivre.