Départ après 1 an - qui paye la couleur

J'approuve absolument le calcul et le raisonnement de Francis.

Cependant, personnellement, je fournis et paie moi-même la peinture, afin d'être sûr que ce soit une bonne peinture, et non de la pâte à crêpe vendue à 20€ le seau de 20L dans des grandes surfaces bas de gamme.

En effet, j'ai déjà eu des réactions entre peintures. Cela a fait une fois des cloques. On a pu tout reponcer, replatrer et repeindre pour évacuer le problème.

Une autre fois, la peinture était de tellement mauvaise qualité que simplement en la nettoyant, on enlevait la peinture. En repeignant dessus, comme la peinture intermédiaire ne tenait pas, on avait le même problème malgré que ce soit de la bonne peinture.

Depuis, je ne travaille plus qu'avec une et une seule marque. Et une seule couleur, la même que chez moi. Cela limite le nombre de pots de peinture entamés à stocker...

Moi je leur demande une indemnité pour payer un peintre professionnel.

Chaque fois que je laisse mes locataires repeindre, c'est une catastrophe du style:
- interrupteurs repeints (trop difficile de les contourner!!)
- éviers bouchés car ils jettent de la peinture dedans ou ils y nettoient leurs pinceaux
- Gouttes multiples sur les plinthes, les carrelages, les mirroirs, chambranles, etc...

En général plu de dégâts qu'autre chose.

Donc je ne l'autorise pas et demande à l'expert de chiffrer les dégâts sur base de la facture du peintre professionnel qui avait tout remis en peinture avant leur entrée.

Peintures neuves à l'entrée --> pas de discussion possible.

Pareil pour moi.
Mais je laisse les nouveaux locataires remettre à leur goût (avec ma peinture) Généralement, cela se passe bien.

Un de mes locs m'a montré, récemment et fièrement, une chambre qu'il avait repeinte, c'est pour acceuillir sa petite fille qui viendra parfois dormir chez lui...c'est un excellent loc, mais il m'en a mis partout...chambranles, plinthes, interrupteurs.....bon j'ai rien dit, c'était trop tard et le mal était fait... mais on en discutera à son départ.....l'appart avait été complètement repeint par un pro avant son entrée dans les lieux. :-(

En même temps, soyons logiques, même si c'est stipulé dans le contrat  qu'il ne peut pas repeindre lui même ( j'avoue que ce n'est pas stipulé dans mes contrats, mais je vais le faire dans mes prochains ) un loc fera quand même comme bon lui semble...sans rien vous dire et en vous mettant devant le fait accompli... et on va pas l'expulser pour ça, donc...:-(

Hors pièces d'eau (salle de bain et cuisine), je mets du Formule 12, perso en Sygma. Vendu à 130€ par pot de 20Kg . Mon fournisseur peut le teinter dans les teintes claires.

Formule 12 est un type de peinture, qui existe dans plein de marques différentes.

Ma teinte habituelle est le Levis Ambiance beige ivoire 1170. Passe partout et s'intègre dans tous les intérieurs.

Pour les teintes plus soutenues: sygmacryl décor mat

Pour les pièces d'eau, sygmacril satin.

(comme cela, vous savez tout...)

Je suis particulier, sans numéro de TVA. Donc, oui, c'est ouvert aux particulier aussi.

A noter que les produits "Formule 12" sont des produits dit chantier. Les pro n'ont pas beaucoup de réduction dessus non plus.

pour avoir essayé la Dulux, il n'y a aucune comparaison avec la Formule 12 (quelque soit la marque..) En plus, une fois ouvert, la Dulux pourrit, contrairement à la Formule 12. Même si on me la donnait, je n'en mettrais plus.

Merci à tous pour vos réponses. Je vais effectivement me renseigner pour de la couleur formula 12.