Succession: décès du bailleur

Surtout pas payer à la copropriété !
Puisqu'il y a un bien immobilier dans la succession, il y aura un notaire charge de cette succession .  Demander au frère de vous fournir le nom de ce notaire.

En attendant, verser votre loyer sur le compte habituel!

Et si pas d'autre héritier, il est aussi permis de supposer que le passif l'emporte sur l'actif...
Et si succession en déshérence, il n'est peut être plus vraiment indispensable de payer un loyer, tout simplement... Attendre et voir venir en espérant que personne ne réclamera les impayés. C'est une option.

J'ai été syndic d'un bien en déshérence. Cela a duré 10 ans. 10 ans sans une personne à qui s'adresser.

Par chance, un agent immobilier s'occupait de la gestion locative. Et l'acte de base prévoyait que le syndic pouvait demander les loyers pour couvrir les charges...

Pendant 10 ans, l'agent a donc loué, reçu les loyers, déduit ses honoraires de ces loyers, et versé le solde sur le compte de la copropriété.

Et le jour où l'héritier s'est présenté, il a touché un compte courant assez positif à la copropriété. Plusieurs milliers d'euros.

Spécial? Pas de ma faute si l'Etat laisse pourrir les biens en déshérence...

Je ne suis pas d'accord avec Francis et Panchito.

Si votre bailleur (c'est à dire la personne qui gère votre appartement, pas nécessairement le propriétaire!!!) vous dit de payer le loyer sur un autre compte, vous payez sur l'autre compte. Point barre.

(D'autre part, le mandat du bailleur se termine par le mort de son mandataire... Il ne peut donc en principe plus gérer. Et en plus, comme il mentionne qu'il refuse la succession, vous êtes au courant. Néanmoins, vous pourrez jouer la bonne foi, et savoir que l'argent n'est pas perdu)

Il est cependant utile de se renseigner sur le déroulement de la succession. Le jour où vous déciderez de partir, vous devrez bien identifier le propriétaire.

Merci Pim. Comme cela, je sais qu'il y en a au moins un qui lit... 

En fait qui est votre bailleur (sur le contrat de bail)?

Donc depuis que vous louez ce bien vous avez toujours payé votre loyer au Syndic?

Et c'est toujours le même Syndic? Vous dites au Syndic de l'époque...

Sur quel compte? Le compte en banque du Syndic?

Vous n'avez certainement pas payé vos loyers sur le compte commun des copropriétaires car ces rentrées n'ont rien à voir avec la comptabilité de la copropriété.

Que c'est-il passé quand le Syndic a été remplacé par un autre?

"non, en 1er au syndic de l'époque, plus tard au gestionnaire de l'indivision, après l'indivision au frere de l'heritier."

Et à chaque fois votre nouveau bailleur a bien entendu rédigé un avenant à votre contrat de bail pour officialiser:
- le changement de bailleur
- le nouveau n° de compte

??

Mais c'était à vous de l'exiger!!

Qu'elle imprudence. Vous avez chaque fois payé à qui vous le demandait?? Sans vous poser la moindre question ?

Imaginez que le véritable héritier débarque de l'autre bout du monde et vous attaque en justice pour non paiement de loyer depuis 2003??

Ce n'est qu'après 10 ans, pendant lesquels vous avez simplement payé à qui vous le demandait que vous voulez savoir si tout cela est bien correct?

Si l'argent a été versé sur le compte privé ou professionnel du Syndic que vous aviez en 2003, il sera très difficile de le récupérer...

Il y a surement des héritiers. Avez-vous découvert quel notaire gère la succession?

qui doit rédiger l'avenant au bail?