Dégât des eaux - Condensation? Démarche à effectuer

Si le phénomène ne se produit qu'à la mauvaise saison, je penche aussi pour un problème de condensation.
Le truc du papier alu ( ou d'une fine feuille de plastic, mais l'alu est plus efficace) fonctionne très bien et je le conseille très souvent à mes clients sceptiques sur mon diagnostic.
Contrôler le taux d'humidité avec un thermomètre-hygromètre (- de 100€) placé dans chaque pièce pendant qq jours pour analyser le % d'humidité relative et déterminer qu'elles sont vos activités qui produisent ce surplus de vapeur.   Repassage, séchage de la lessive, cuisine, douches, etc.   Très édifiant.

Vous pouvez aussi prendre un expert (Youpie ! ! )

Les solutions:
Gérer la production de vapeur par le chauffage et la ventilation.
Isoler les murs et le plafond par l'extérieur (pas facile et coûteux)
Utiliser un petit déshumidificateur électrique ( pas avec les sels) qui s'enclenche automatiquement avec le taux d'humidité.  Très efficace et moins de 100€.  La conso électrique est faible.

Vous êtes le seul copropriétaire en-dessous du toit? Pas d'autres appartments directement en-dessous du toit?

Pouvez-vous poster une photo des tâches?

NB.  Le test de la feuille d'alu ne fonctionne que par température extérieure très froide !  Comme actuellement.
Si lors des fortes pluies d'été, vous avez constaté la présence d'eau sur le plafond et les murs, alors la condensation n'est pas (seule)responsable.

Votre sdb et votre cuisine n'ont pas de murs extérieurs ?

Demandez au syndic de faire intervenir un expert (pas un toiturier ou un plombier, quoique j'en connais plus compétents que certains soi disants experts)
Ou prenez un expert vous-même et vous saurez quel est exactement le problème !

C'est au Syndic à déclarer le sinistre à l'assurance qui couvre la copropriété.
Il ne doit pas vous transmettre de formulaire! C'est à lui à le remplir.C'est son job, c'est pour cela que vous l'avez engagé et que vous le payez!

Tout au plus il peut vous demander de lui transmettre des devis pour les réparations à effectuer, car l'assurance va les lui demander...

Vous avez déjà mis la vérification de l'isolation du toit à l'ordre du jour d'une AG?

@ aïnou,
Je ne pensais pas à un expert d'assurance mais bien à un expert immobilier, justement indépendant de l'assurance et du syndic.
En cette saison, un expert immobilier (et je sais de quoi je parle, j'en suis un) devrait pouvoir diagnostiquer sans problème un phénomène de condensation par rapport à un fuite de toiture !

Comment savoir si le syndic a déclaré le sinistre vu que je n'ai jamais eu un quelconque document m'indiquant que tel est le cas?

Il est évident que je vais mettre l'isolation de la toiture à l'ordre du jour de l'AG, mais celle-ci n'a lieu qu'en mai. D'ici là ma chambre a le temps de devenir insalubre si le syndic ne bouge pas.

Si vous jugez que le problème ne peut attendre la prochaine AG, à vous de faire du lobbying interne et de récolter 20% des voix pour demander la convocation d'une AGE dans la quinzaine.

A vous de prouver que les problèmes proviennent bien d'infiltrations e que la réparation du toit s'impose!

Faire du lobbying dans mon immeuble impossible je peux toujours rêver ça ne marchera pas. Prouver qu'il s'agit d'une infiltration pour imposer la réparation. Même s'il ne s'agit pas d'une infiltration, l'absence à elle seule d'isolation de la toiture représente une perte pour la copropriété. Elle implique que les gens doivent chauffer plus et donc user plus vite la chaudière qu'une usure normale.

Cet appartement est un nid d'emmerdes depuis son acquisition et là je ne peux même plus vendre