quelle procédure dois je faire?

Non ils n'étaient pas présents ni moi non plus d'ailleurs. Le jugement m'a été transmis.
je dois leur signifier le jugement et c'est seulement après si je sais s'ils vont en appel ?

S'ils ne sont pas venus, ils ne sont pas au courant du jugement.

Vous devez alors engager un huissier qui procédera à la levée d'exécution (en fait il demande au Tribunal de lui envoyer le seul original du jugement qui existe).

Cela prend +/- 15 jours.

Ensuite il va signifier le jugement aux locataires (càd les informer du jugement en termes basiques).
Cela vous coûtera +/- 300€. Le huissier ne lève pas le petit doigt tant que l'argent n'est pas arrivé sur son compte!

Dès que la signification du jugement a été faite par votre huissier, vos locataires (absents au procès) ont 30 jours après la signification pour faire appel.

La plupart attentent le jour n+29, ou même font le mort pendant ce délai...

Vous aviez demandé l'expulsion? Le juge vous l'avait accordée?

Non pas du tout, s'ils ne sont pas venus au jugement et ne se sont pas donnés la peine de faire représenter par leur avocat (et donc de payer ses prestations), vous devez faire signifier!

Maintenant Est-ce que toutes ses poursuites, le coût du huissier (300€ pour signifier, 600€ par type de saisie) vaut la peine?

Ils sont partis et votre bien est reloué.

Vous estimez votre préjudice à plus de 900€?

Mais alors qu'attendez-vous pour engager un huissier et faire signifier le jugement qui est exécutoire?

S'il vous ne le faites pas exécuter par un huissier, rien ne va se passer!

Ils ont un avocat et moi aussi mais il est en indisponibilité pour le moment c'est pour cela que je posais la question sur ce forum

Demandez leur s'ils acquiescent au jugement, et s'ils sont d'accord de payer.

S'ils sont d'accord, demandez de payer. Eventuellement avec un plan de payement, et calcul des intérêts, évidemment.

S'ils ne sont pas d'accord, contactez un huissier (ou demandez à votre avocat de s'en charger) et faites exécuter le jugement (signification, attente de un mois, saisie des salaires, etc)

Quoi? Vous avez un avocat? Mais alors pourquoi venir chercher des info sur c forum alors que vous payez un avocat pour répondre à toutes ces questions, qui pour lui, font certainement partie du BABA de son métier!

Votre avocat est parti en vacances? Sans vous proposer de remplaçant??

Mais c'est pas sérieux du tout ça! Il est où? En vacances? Il n'a pas de collègue qui peut s'occuper de vous? Jamais entendu un tel cas!

Bonjour,

Je m'en voudrais d'interférer avec les interventions éventuelles de votre conseil, mais la marche à suivre est relativement simple. Dans un premier temps, votre avocat ira commander au Greffe une copie du jugement rendu, Cette première étape permettra de déterminer si je jugement a été rendu par défaut ou s'il est contradictoire. Dans le premier cas, la partie adverse dispose d'un délai d'opposition d'un mois pour, après signification par huissier pour faire revenir l'affaire devant le même Juge. Dans le second, votre locataire pourrait faire appel devant le Tribunal de Première Instance, ce qui serait pour lui une procédure assez longue et coûteuse et fort aléatoire d'après ce que vous en dites.Il hésitera d'autant plus à le faire que votre avocat aura à le rendre conscient du risque d'aggravation en sa défaveur de la condamnation prononcée par le premier Juge...
Muni de cette copie libre du jugement, votre conseil avertira l'adversaire par lettre recommandée (ou son conseil) de la teneur du jugement, le mettant en demeure de régler, dans le délai que vous choisirez toutes les sommes visées à la condamnation, majorées des intérêts, des frais de justice et des éventuels frais d'intervention d'un huissier. S'il n' y pas de réponse, c'est à ce moment que votre conseil fera signifier etexécuter la décision, en faisant débloquer la garantie à votre profit et saisie des biens de votre locataire.