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Parce que depuis la nouvelle loi sur la copropriété, celles de plus de 20 lots ont l'obligation d'avoir une comptabilité en partie double
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LauraZ a écrit : bonjour,
j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?
ACP de 20 appartements, ou plus? oui ou non?
Statuts coordonnés depuis 2010? oui ou non?
oui, 30 copropriétaires, pour les status je ne vois pas?
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bonjour,
j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?
ACP de 20 appartements, ou plus? oui ou non?
Statuts coordonnés depuis 2010? oui ou non?
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Cela dit, puisque la trésorerie ne peux être négative, la quote-part du fonds de roulement d'un CP est toujours positive. Et oui, en copropriété on paie toujours trop !! .
Je pense qu’il ne faut pas confondre le fond de roulement avec les provisions à payer périodiquement.
Mais peut-être que quelques spécialistes sur ce forum peuvent donner une meilleure explication ?
Je suis en tous cas d’avis qu’il n’est pas normal qu’ “en copropriété on paie toujours trop ! ”
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Si l'on suit la règle des sociétés, les comptes devraient être présentés en AG dans les 6 mois de la clôture. Si l’exercice cours de janvier à décembre, les comptes devraient être présenté en AG au mois de juin au plus tard
Si vous voulez qu'il en soit ainsi, demandez de mettre ce point à l'ordre du jour de votre prochaine AG. Si la majorité vous suit et vote en faveur de votre demande, vous aurez gain de cause!
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...j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?...
Le paiement ne vaut pas approbation des comptes, ce sont juste des avances de fonds. Même si, suite un vote de l'AG, les décompte doivent être modifiés, les montants correspondant seront crédité ou débité du compte des CP.
Si l'on suit la règle des sociétés, les comptes devraient être présentés en AG dans les 6 mois de la clôture. Si l’exercice cours de janvier à décembre, les comptes devraient être présenté en AG au mois de juin au plus tard.
Cela dit, puisque la trésorerie ne peux être négative, la quote-part du fonds de roulement d'un CP est toujours positive. Et oui, en copropriété on paie toujours trop !! .
Si le solde net ( fonds - créances ) d'un CP est négatif, il s'agit d’un mauvais payeur vivant sur le compte des autres CP !!
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bonjour,
j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?
NB:dans une autre copropriété, un ami m'explique que les comptes sont remis en même temps que la convocation à l'AG.
Ainsi, ils paient bien des décomptes individuels après approbation des copropriétaires en AG.
bonne journée
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