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Approbation des comptes en AG, une logique?

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 913

Re : Approbation des comptes en AG, une logique?

Parce que depuis la nouvelle loi sur la copropriété, celles de plus de 20 lots ont l'obligation d'avoir une comptabilité en partie double

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LauraZ
Pimonaute assidu
Lieu : Ixelles
Inscription : 26-12-2013
Messages : 62

Re : Approbation des comptes en AG, une logique?

luc a écrit :

LauraZ a écrit : bonjour,

j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?
ACP de 20 appartements, ou plus? oui ou non?
Statuts coordonnés depuis 2010? oui ou non?

oui, 30 copropriétaires, pour les status je ne vois pas?

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luc
Pimonaute non modérable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 09-08-2004
Messages : 5 629
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Re : Approbation des comptes en AG, une logique?

LauraZ a écrit :

bonjour,

j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?

ACP de 20 appartements, ou plus? oui ou non?
Statuts coordonnés depuis 2010? oui ou non?

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Basilia
Pimonaute assidu
Inscription : 21-06-2012
Messages : 35

Re : Approbation des comptes en AG, une logique?

dach a écrit :

Cela dit, puisque la trésorerie ne peux être négative,  la quote-part du fonds de roulement d'un CP est toujours positive. Et oui, en copropriété on paie toujours trop !! .

Je pense qu’il ne faut pas confondre le fond de roulement avec les provisions à payer périodiquement.

Mais peut-être que quelques spécialistes sur ce forum peuvent donner une meilleure explication ?

Je suis en tous cas d’avis qu’il n’est pas normal qu’ “en copropriété on paie toujours trop ! ”

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 913

Re : Approbation des comptes en AG, une logique?

Si l'on suit la règle des sociétés, les comptes devraient être présentés en AG dans les 6 mois de la clôture. Si l’exercice cours de janvier à décembre, les comptes devraient être présenté en AG au mois de juin au plus tard

Si vous voulez qu'il en soit ainsi, demandez de mettre ce point à l'ordre du jour de votre prochaine AG. Si la majorité vous suit et vote en faveur de votre demande, vous aurez gain de cause!

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dach
Pimonaute intarissable
Lieu : Hainaut
Inscription : 08-12-2010
Messages : 562

Re : Approbation des comptes en AG, une logique?

LauraZ a écrit :

...j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?...

Le paiement ne vaut pas approbation des comptes, ce sont juste des avances de fonds. Même si, suite un vote de l'AG, les décompte doivent être modifiés, les montants correspondant seront crédité ou débité du compte des CP.

Si l'on suit la règle des sociétés, les comptes devraient être présentés en AG dans les 6 mois de la clôture. Si l’exercice cours de janvier à décembre, les comptes devraient être présenté en AG au mois de juin au plus tard.

Cela dit, puisque la trésorerie ne peux être négative,  la quote-part du fonds de roulement d'un CP est toujours positive. Et oui, en copropriété on paie toujours trop !! .
Si le solde net ( fonds - créances ) d'un CP est négatif, il s'agit d’un mauvais payeur vivant sur le compte des autres CP !!

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LauraZ
Pimonaute assidu
Lieu : Ixelles
Inscription : 26-12-2013
Messages : 62

Approbation des comptes en AG, une logique?

bonjour,

j'ai remarqué que dans notre AG, les décomptes individuels sont adressés aux copropriétaires en Aout.
Ces comptes sont approuvés en décembre lors de l'AG.
C.a.d. qu'en déc 2013, nous avons approuvé les comptes de 2012 qui avaient déjà été payé en aout 2013.
Est-ce logique?

NB:dans une autre copropriété, un ami m'explique que les comptes sont remis en même temps que la convocation à l'AG.
Ainsi, ils paient bien des décomptes individuels après approbation des copropriétaires en AG.
bonne journée

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