vérification des comptes

Le vérificateur rend compte à l'assemblée des copropriétaires de son rapport.
Et s'est lors de l'assemblée que les comptes sont approuvés.
Le vérificateur ne conteste pas une facture il vérifie si les comptes sont exact, à savoir les dépenses correspondes aux factures, les appel de fond les imputations, la répartition des charges.
Si le bilan est correct. Les soldes inscrit correspond aux soldes bancaires.

Bizarre. Dans ce cas un syndic peut dépenser ce qui'il veut, tant qu'il une facture, fictive ou non, pour chaque dépense, C'est correct selon vous ?

Pas selon moi. Il faut aussi et surtout vérifier la facture est justifiée.

la situation est la suivante:
le syndic comptabilise à charge de la copropriété une facture sur base de 70 H de prestations à deux ouvriers.
Mais le chantier a été réalisé en tout en 24H soit 48 H pour 2 ouvriers.
Ce qui fait une différence d'une journée et demi de travail..
Est ce que la facture porté ainsi en compte peut être contesté par le vérificateur.

Il s'agit avant tout bien sûr d'une faute grave du syndic dans l'execution de son mandat..Mais si l'assemblée générale n'admet pas la faute(pour des raisons diverses, sympathie,faiblesse..)est ce que le vérificateur aux comptes a un moyen de sanction?
Je vous remercie de vos éclaircissements

Par contre le vérificateur fait rapport aux copropriétaires lors de l'AG.

Et c'est à l'ACP à décider de rejeter ou pas la facture litigieuse sur base des remarques du vérificateur aux comptes.

En suivant la lettre de la loi:
- OUI, si la mission statutaire du vérificateur l'impose.

En suivant l'esprit de la loi:
- OUI, puisqu'il est le seul CP d'avoir accés aux pièces.

Extrait du site de la Cour des Comptes:
Exécution des tâches : approche du contrôle

Bien que la Cour de Comptes contrôle les comptabilités les plus complexes et bien que la comptabilité d’une ACP est la plus simple comptabilité qui existe, même en partie double, les principes de contrôle ne changent pas selon le droit commun.

Le commissaire aux comptes n'a qu'une sanction possible: soumettre le cas au juge comme CP.
L'ACP devra prouver que son rapport est explicitement accessible aux CP au moins depuis le jour de l'envoi de l'invitation de l'AG en cause.

Luc, excusez moi mais le vérificateur aux comptes n'est pas le seul à avoir accès aux comptes. Chaque copropriétaires a accès.
Et lorsque vous avez un vérificateur aux comptes externes. Il ne connait pas l'ampleur des travaux. Si vous voulez être efficace pour le contrôle des  payements dans une copropriété vous faites contrôler les factures avant payement par le conseil de copropriété pour accord. Et les comptes par un vérificateur aux comptes extérieur.
Et puis se n'est pas parceque une copropriété refuse une facture que l'assurance du syndic va prendre la facture à sa charge. En suivant votre raisonnement une copropriété refuse toutes les factures. Il faut que la faute professionnelle soit reconnue!!!

Il a le droit d'accés, mais aura t'il réellement accés?

Un conseil de copropriété n'a pas à donner son accord.
Si non le CP, qui n'en est pas membre ne pourra pas débattre lors de l'AG. Il se trouvera en opposition  avec le syndic ET le conseil ET la majorité silencieuse.

Vous touchez l’élément clé de toute la problématique de la copropriété, qui a rendu la loi de 2010 nécessaire. Le syndic croit qu’il est le seul chef.

Si le syndic refuse de rembourser, alors tout CP peut faire appliquer l’Art. 577-8 §7 CC. Le syndic en personne (et son assureur) pourront alors l’expliquer au Juge. Si le syndic refuse encore, le juge le remplacera par un syndic judiciaire que va envoyer un huissier chez le syndic (et signaler ce fait à l’IPI).