Proprietaire veut vendre

Franraslacasquette · #1 28-03-2014 21:51:29

Mon fils a signe ce 1 décembre 2014 un contrat de bail de 3 ans pour un tout petit appartement en très mauvais état
le loyer étant de 365€/ mois , il a décide de faire d'importants travaux de rénovation : plafonnage, peinture, isolation pose de cloison etc...

Il vient de recevoir un recommande de son propriétaire lui annonçant qu'il vendait son immeuble et voulait savoir quand il pouvait faire visiter le bien !

En d'autre terme mon fils a investi pour donner une plus value a l'immeuble !

Il a fait des photos avant et après rénovation et a toutes les factures d'achats des matériaux ses frères et des amis ont servi de main d'oeuvre

Que faut il faire ? Si l'immeuble est vendu. Le nouveau propriétaire a t'il le droit de le mettre a la porte sans indemnités ?

L'immeuble par ailleurs est en très très mauvais état

Merci de votre aide

PIM · #21 29-03-2014 23:47:27

Franraslacasquette a écrit :

que croire ? moi j'aime bien Grmf )

Bon choix

Franraslacasquette · #22 30-03-2014 02:48:01

PIM a écrit :

Franraslacasquette a écrit :
que croire ? moi j'aime bien Grmf )
Bon choix

Merci Mr Deckers

ChristopheDelagrange · #23 31-03-2014 10:37:17

Franraslacasquette a écrit :

Grmf dit que mon fils est protégé pendant 3 ans
et Christophe Delagrange dit le contraire
que croire ? moi j'aime bien Grmf )

Vous êtes le genre qui dégoute de passer son temps à essayer d'apporter une aide.
Mais vous avez raison, c'est un bail de type court.

Je suggère que Grmff et Pim répondent seuls aux messages puisqu'ils savent tout, les autres interventions deviennent facultatives. En tout cas, moi je m'abstiendrai à l'avenir

rexou · #24 31-03-2014 11:08:14

Si le bail est de type court (3 ans max) ET enregistré, il me semble à moi aussi que le locataire jouit d'une protection totale durant toute la durée du bail. Sauf stipulation contraire, ce bail ne peut être rompu anticipativement et les obligations du bailleur sont reportées intégralement à l'acheteur éventuel.

Si le bail n'est pas enregistré, je serais moins affirmatif... Par contre, il est certain que le nouveau proprio ne peut en aucun cas donner préavis avant passage de l'acte notarié.

Franraslacasquette · #25 31-03-2014 11:28:16

ChristopheDelagrange a écrit :

Franraslacasquette a écrit :
Grmf dit que mon fils est protégé pendant 3 ans
et Christophe Delagrange dit le contraire
que croire ? moi j'aime bien Grmf )
Vous êtes le genre qui dégoute de passer son temps à essayer d'apporter une aide.
Mais vous avez raison, c'est un bail de type court.
Je suggère que Grmff et Pim répondent seuls aux messages puisqu'ils savent tout, les autres interventions deviennent facultatives. En tout cas, moi je m'abstiendrai à l'avenir

Monsieur Delagrange,

Je ne comprends ni la raison de votre dégout ni votre agressivité.
Si je vous ai blesse je m'en excuse et vous remercie de votre aide.

Franraslacasquette · #26 31-03-2014 11:31:15

rexou a écrit :

Si le bail est de type court (3 ans max) ET enregistré, il me semble à moi aussi que le locataire jouit d'une protection totale durant toute la durée du bail. Sauf stipulation contraire, ce bail ne peut être rompu anticipativement et les obligations du bailleur sont reportées intégralement à l'acheteur éventuel.
Si le bail n'est pas enregistré, je serais moins affirmatif... Par contre, il est certain que le nouveau proprio ne peut en aucun cas donner préavis avant passage de l'acte notarié.

Le Bail est enregistre je répète le bail est enregistre et je remercie tout le monde pour l'aide apportée

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