requête en justice

Oui vous pouvez, demander qu'il paye le mois en cours (avril), vous pouvez demander qu'il paye chaque mois supplémentaire d'occupation (tout mois entamé est considéré entier). Vous pouvez demander l'expulsion + indemnités ou vous pouvez demander une re-convocation ultérieure pour rendre compte de l état de la situation.

Je pense que cela dépends également de ce que vous avez demandé dans la requête.

Probablement qu'il n a pas un sous de côté et qu'il doit se constituer un montant pour une future garantie locative.
Une menace de 3 mois d indemnités supplémentaires pour résiliation anticipative du bail pourrait le faire réfléchir dans son calcul.

Vous demandez le déblocage immédiat de la garantie locative et pouvez aussi demander un expert pour l etat des lieux, ce qui le fera réfléchir au cas où il cause des dégâts.

J ai obtenu une expulsion pour 29 jours de retard. Le locataire ne s etait pas présenté à l audience.

Si ce n'est que certains Juge de Paix ne donnent pas d"indemnités alors qu'un préavis a été donné;

D'ailleurs dans ce cas, n'aurait-il pas lieu de faire une requête en validité d'un préavis.

Lorsque le locataire ne paye plus ses loyers, il y a possibilité (selon le cas) de résiliation du contrat de bail, et ce sans respect du délai de préavis.
Comme c'est aux torts du preneur, il y a 3 mois d indemnités supplémentaires.

Cela dépends du juge, de la façon dont le locataire et le proprietaire défendent la chose.

Libra ne l'a pas obtenu, et Grmff a obtenu cette indemnité (sujet précédent).

Vous pouvez utiliser cette indemnité comme menace supplémentaire envers votre locataire, sans compter les frais de justice et surtout d'huissier qui vont tripler la facture + d éventuelles saisies sur revenus qui font qu'il sera listé et ne pourra plus faire de crédit pour s'acheter sa prochaine télévision ou son téléphone portable.

C'est le locataire qui a donné son préavis le 1er avril 2014...Ce qui m'arrange car c'est un mauvais locataire....

Merci pour le modèle de requête je suis en train de modifier ma requête.....

Je rajouterai dans les circonstance "Que le locataire a donné son renon, bien que tous les indices laissent penser qu'il ne partira pas à l'issue de celui-ci"

Et dans la demande à statuer:"A défaut de casser le bail, confirmer le préavis, et donner droit au propriétaire de faire expulser le locataire et tous les siens"

Ou quelque chose dans le style.