Question concernant acompte achat

Lors de la signature du compromis de vente, il y a lieu effectivement (c'est un usage, pas une obligation légale) de verser 10 % du prix principal sur le compte bancaire de votre propre notaire.
Ce montant est considéré - juridiquement parlant - comme une garantie qui reste consignée jusqu'à la date de signature de l'acte authentique de vente: à ce moment-là, la garantie versée se transforme en acompte à valoir sur le prix de vente à payer.

Faites-vous assister par votre propre notaire.

J'ai - du coup - complété notre FAQ à ce sujet: voir ici

La garantie versée - transformée en acompte lors de l'acte - vient en déduction de ce que vous avez à payer au vendeur.

Si vous avez recours à un emprunt hypothécaire, rien ne vous empêche de financer la partie "garantie/acompte" également (évidemment, plus la quotité empruntée est élevée, plus le risque de la banque augmentée et moins vous avez de chance d'obtenir un accord: mais c'est un autre débat)

C'est curieux, une personne à qui je propose un bien à la vente m'a posé la même question. Il croyait que l'accompte (15 %) venait en sus du prix de vente. Plus curieux ce monsieur prétend être propriétaire de 26 villas. Il devrait tout de même en savoir plus que les données de base d'une transaction immobillière.

Un exemple chiffré:

Prix achat: 100.000 €
Acompte-garantie versé: 10.000
Solde prix de vente (hors frais d'acte) à payer: 90.000 €
Prêt obtenu: 100.000 €
----> vous récupérez vos 10.000 versés.

Merci pour cette confirmation et toutes les infos fournies.

Les frais de notaire concernant l'emprunt hypothécaire doivent-ils également être remis le jour de l'acte ?