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    calorimètres, location ou achat

    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 321

    calorimètres, location ou achat

    Je viens de recevoir de la firme Ista une offre de prix pour le remplacement de calorimètres traditionels datant de 2000 par des calorimètres à lecture à distance. On me propose deux formules:location 10,36 €/an et par calorimètres ou vente 41,90 € par calorimètre; Prix Hors TVA.

    Je suppose que la location est à charge du locataire. La vente est au frais du propriétaire. En cas de vente, le propriétaire peut-il mettre à charge du locataire un amortissement de 10 % par an?

    Quelle formule choisir?

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 910
    Site Web

    Re : calorimètres, location ou achat

    libra a écrit :

    Je viens de recevoir de la firme Ista une offre de prix pour le remplacement de calorimètres traditionels datant de 2000 par des calorimètres à lecture à distance. On me propose deux formules:location 10,36 €/an et par calorimètres ou vente 41,90 € par calorimètre; Prix Hors TVA.

    Je suppose que la location est à charge du locataire. La vente est au frais du propriétaire. En cas de vente, le propriétaire peut-il mettre à charge du locataire un amortissement de 10 % par an?

    Quelle formule choisir?

    Suis pas persuadé que l'on puisse mettre la location des calorimètres à charge des locataires.... Les frais périodiques de relevés, oui. Mais l'installation des équipements, non.

    Avez-vous posé cette question à la firme concernée ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : calorimètres, location ou achat

    Selon moi, même la location est à charge du propriétaire.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 321

    Re : calorimètres, location ou achat

    PIM a écrit :

    Suis pas persuadé que l'on puisse mettre la location des calorimètres à charge des locataires.... Les frais périodiques de relevés, oui. Mais l'installation des équipements, non.

    Avez-vous posé cette question à la firme concernée ?

    La firme concernée me confirme que la location est à charge du locataire. J'ai cependant quelques doutes. Ces calorimètres font partie du bien loué tout comme la robinetterie, les meubles de cuisine. Il me viendra pas à l'idée de louer séparément les robinets.

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 450
    Site Web

    Re : calorimètres, location ou achat

    La location des compteurs est à charge des locataires dans tous les relevés Ista et Caloribel que j'ai pu voir.

    Les logements comportent aussi des compteurs d'eau et d'électricité. Et la location de ces compteurs est à charge du locataire. Pourquoi en serait-il autrement de ces compteurs de chaleur?


    Grmf!
    ----------------
    Dans une maison à trois briques, on est souvent à découvert.

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    PhiBxl
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2011
    Messages : 122

    Re : calorimètres, location ou achat

    Bonjour,

    j'ai été confronté à ce dilemme il y a deux années, location où achat ?

    Deux immeubles composé de 8 à 9 unités sur Bruxelles

    Sociétés contactées: Ista et Techem Caloribel.
    La première n'a jamais remis d'offre malgré divers rappels durant plusieurs mois, j'ai donc opté pour la seconde.

    Résultat: Location des sondes radiofréquences sur les radiateurs et achat des compteurs de passage eau chaude sanitaire.

    Mes calculs démontraient que seul les compteurs d'eau chaude sanitaires étaient intéressant à l'achat car amorti en moins de 5 années, alors que les sondes radiofréquence pour radiateurs s'amortissaient en plus de 10 années.

    Et je confirme que la location des sondes radiofréquences est bien payée par les locataires.
    (prévoir +- 1 EUR/mois/radiateur)

    Dernière modification par PhiBxl (12-01-2015 20:02:57)


    ..........................................
    PhiBxl (Bailleur Bruxelles)
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    Ce n’est pas parce que les choses sont difficiles que nous n’osons pas, c’est parce que nous n’osons pas qu’elles sont difficiles. Sénèque

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : calorimètres, location ou achat

    grmff a écrit :

    La location des compteurs est à charge des locataires dans tous les relevés Ista et Caloribel que j'ai pu voir.

    Les logements comportent aussi des compteurs d'eau et d'électricité. Et la location de ces compteurs est à charge du locataire. Pourquoi en serait-il autrement de ces compteurs de chaleur?

    Je confirme entièrement.

    Une remarque : perso, j'évite les radio-fréquences et je profite du relevé annuel pour jeter un oeil à l'état de l'appartement.


    rexou

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    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 321

    Re : calorimètres, location ou achat

    PhiBxl a écrit :

    Sociétés contactées: Ista et Techem Caloribel. La première n'a jamais remis d'offre malgré divers rappels durant plusieurs mois, j'ai donc opté pour la seconde.

    Ni l'un, ni l'autre répond à mes courriers électroniques. Dès lors, je suis toujours à la case de départ.

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    PhiBxl
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2011
    Messages : 122

    Re : calorimètres, location ou achat

    Cela ne m'étonne pas que vous n'ayez toujours pas de nouvelles de ceux-ci !

    En dessous de 10 logements, vous les emmerder ! Je me souvient avoir du préciser d'avoisiner les vingts logements (réparti sur 2 immeubles) pour y percevoir un intérêt. 

    Pour les compteurs de passage (eau chaude sanitaire), vous pouvez les prendre directement chez eux et les placer vous-même.

    Pour les sondes placer sur les radiateurs, un technicien doit passer car la sonde est fixée avec un point de soudure (machine "spéciale")

    Bonne continuation,

    Dernière modification par PhiBxl (13-01-2015 23:13:33)


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