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    Trous faits en façade par le locataire, comment chiffrer ?

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Trous faits en façade par le locataire, comment chiffrer ?

    Local commercial, bail commercial, fin de bail, locataire impec qui laisse les lieux dans un bon état donc l' ELS se fera à l'amiable,il y a eu  autorisation du proprio pour installer 1 grande enseigne extérieure sur la façade, le loc l'a déjà enlevée, mais n'est pas encore parti, il reste 6 trous d'environ 1 cm de diam, 4 dans les joints, 2 dans des briques avec donc briques un peu "explosées"....comment calculer ce dégât ?  En rappelant donc que le proprio ( moi ) avait autorisé le placement de l'enseigne. C'est urgent, donc merci d'avance pour vos réponses rapides.


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    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Trous faits en façade par le locataire, comment chiffrer ?

    Francis a écrit :

    Dans les joints, je compte en général 1 heure de travail forfaitairement et un déplacement. soit environ 125 €.
    Pour les trous dans les briques, s'il s'agit de briques courantes et donc que l'on peut se procurer actuellement, je verrai cela vers 120 € hors déplacement (voir supra).  Autrement, moins-value, à la louche 150 €.

    Il faut aussi tenir compte de l'état initial de la façade et s'il existait d'autre traces d'enseigne. 
    Ma position, ci-dessus, c'est pour une façade en bon état à l'entrée.

    Donc Françis pour vous, réparation des trous dans les joints + des trous dans les briques, comptons 250 € hors déplacement c'est bien ça ?


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    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Trous faits en façade par le locataire, comment chiffrer ?

    Je vois ça aux environs de 250€ tout compris, mais je n'ai vu ni la façade ni le dégât, donc mon avis n'est pas fiable à 100%.

    Ça reste un bon deal !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Trous faits en façade par le locataire, comment chiffrer ?

    Merci Françis et si ils me cherchent des poux parce que je ne les laisse pas laisser leur boîte aux lettres pour 25 euros, je leur demanderai 250 € + le rebouchage des trous laissés après l'enlèvement de la boîte aux lettres...   lol


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