Prérequis pour ouvrir un compte de garantie locative

Ceci ne répond sans doute pas à vos questions, mais je puis vous affirmer que la banque que vous citez avait libéré la garantie d'un de mes locataires sans mon accord.

Les faux en écriture et autres malversations sont les raisons pour lesquelles les banques exigent désormais que les deux parties se rendent à l'agence. Il n'est en général plus possible de signer simplement un bon, comme votre bailleur le prétend

En outre, je vous conseille, ainsi qu'à votre proprio, de signer tout en même temps : garantie et bail, et autres documents

Si vous optez pour la solution sous forme de compte épargne bloqué à votre nom: pour débloquer les fonds, votre signature et celle du propriétaire sont obligatoires.

Moralité: la banque, pour créer ce type de compte, doit disposer de l'identité du bailleur et d'une copie du bail.

Re-moralité:
- soit le bail est signé avant la constitution de ce compte d'épargne bloqué et il est précisé au bail que la remise des clé&s n'aura lieu qu'après production de la preuve de sa constitution
- soit rdz-vs à la banque avec le bailleur où vous faites tout sur place

Suggestion alternative: avez-vous examiné la solution "ImmoCaution" présentée ici sur Pim [/quote]

Merci pour votre réponse,

Moi mon proprio me dit qu'il peut signer le papier de garantie locative à la banque plus tard, et que le bail peut aussi être fait après.

Dans les rares formulaires trouvés sur internet pour faire demande d'une ouverture de compte de garantie locative, il faut bien sur l'identité du bailleur (mais ça j'ai toutes ses coordonnées), mais nul besoin du bail apparemment, c'est surtout ce dernier point dont j'aimerais être certain.

Pour immocaution, c peut-être une idée, mais ça risque encore de retarder tout, à condition que le bailleur connaisse et fasse confiance, il n'est pas obligé d'accepter.