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dégats et état des lieux de sortie

Vinc
Pimonaute
Lieu : Brabant-Wallon
Inscription : 01-09-2011
Messages : 23

dégats et état des lieux de sortie

Bonjour,
Une question m’interpelle depuis plusieurs années en fait depuis que nous sommes locataire (cela fait la 7ème location).
Lors d’un état des lieux de sortie le propriétaire est en droit de vous réclamez une certaine sommes d’argents en fonction de l’ampleur des dégâts locatifs.
Mais qu’elle est la preuve que cette somme d’argent sera utilisée à bonne escient  (!)

Un petit exemple concret :
Il a été constaté lors de l’état des lieux de sortie que le papier-peint d’une chambre avait été déchiré et que le sol stratifié présentait de nombreuses griffes.
Le propriétaire de ce fait demande une somme d’argents pour procéder aux réparations.
Qui me prouve que cet argent ne sera pas « empocher » par celui-ci et que rien ne sera fait  (?)
Le futur locataire pourrait très bien à ses frais retapisser ou repeindre la chambre à son gout sans que le propriétaire n’intervienne financièrement (ce qui arrive la plupart du temps enfin dans mon cas) et le sol sera quant à lui simplement indiquer dans l’état des lieux d’entrée comme usagé.

Merci d’avance pour vos interventions
Vincent

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 732

Re : dégats et état des lieux de sortie

Pas si sur....

En cas de dégâts, les experts avec qui je travaille d'habitude ne remettent jamais leur rapport d'ELS le jour de la remise des clés.

Cela peut prendre plusieurs semaines!

Parfois, quand c'est à l'amiable, le bailleur demande des devis à des professionnels pour être sur de l'estimation correcte des prix.

Bien sur il doit encore ajouter le chômage locatif car il ne pourra pas relouer de suite...

Hors ligne

Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 406

Re : dégats et état des lieux de sortie

Ici, on dit bien : pas d'ELS , on ne parle pas d'expert non plus mais bien d'un propriétaire qui a accepté les clés.  Donc trop tard pour demander une indemnité compensatoire pour quoi que ce soit.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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