Faux communiqué au notaire par le syndic

Bonjour Panchito.

Merci pour votre réaction.

J'ai découvert lors de l'AGE qu'il n'y a pas eu de tenue de comptabilité correcte depuis un peu plus de 2 ans : pas de bilan en bonne et due forme, le syndic gérant les entrées et sorties sous Excel, au petit bonheur la chance, sans trop se préoccuper de qui est propriétaire et qui ne l'est plus, de qui paie ou ne paie pas, etc.)

Le syndic n'a pas souhaité se déplacer et a envoyé un représentant qui a confirmé, de concert avec le vérificateur aux comptes, que le solde des comptes bancaires = 0, et ce depuis plusieurs mois. (votre remarque sur les différentes rubriques du bilan fait sens, mais même si nous avions eu un bilan en bonne forme, je pense que le fond de réserve ne peut pas servir à apurer des dettes de fonctionnement et le courier aux notaires aurait du distinguer un fond de roulement en négatif et un fond de réserve en positif).

Donc, je pense que le faux est bien confirmé.
Nous attendons de récupérer les pièces de la compta de l'ancienne syndic pour en avoir le coeur net... et lancer le nettoyage du bilan par la nouvelle société.

Par contre, je ne comprends pas le rapport entre la question sur l'acte de base permettant l'achat d'un box par un étranger et le problème de faux et d'une éventuelle compensation via l'assurance du syndic ?

bdz

Qui vous parle d'un faux?

Au bilan d'une ACP, les différents fonds apparaissent à droite, dans le passif.

Ensuite, à l'actif, (donc à gauche) vous voyez ce qui a été fait avec ces fonds.

Il est possible d'avoir pour des centaines de milliers d'euro dans des rubriques intitulés "fonds" (d'épargne, de réserve, etc...) au passif qu'on ne retrouve pas à l'actif dans la rubrique comptes en banque, car ils ont été utilisés pour autre chose... Comme couvrir les dettes des mauvais payeurs, ou engloutis dans une faillite.

Avez-vous demander l'avis du commissaire aux compte? Ou du Syndic?

Pourquoi cette ACP ne demande-t'elle pas de procéder au nettoyage de son bilan?

Et l'acte de base permettait à un "étranger" (n'ayant pas de lot dans la copropriété) d'acheter seulement un garage?