Conseils pour achat immeuble de rapport

Bonjour!
Je suis intéressé d'acheter un immeuble de rapport se composant de 3 appartements. Ces appartements sont en ce moment occupés par des locataires (2 baux écrits + 1 bail verbal) qui payent un petit loyer eu égard de l'immeuble. Chaque appartement appartient à plusieurs propriétaires (héritage). Mon objectif: acquérir l'immeuble afin de faire louer les appartements et faire un petit bénéfice. Pour cela, je devrai envoyer le congé-renon à chaque locataire. Je compte demander au représentant des propriétaires une copie du bail des 3 appartements + la preuve du payement des 3 derniers loyers. Deux questions: Ai-je le droit de demander ces docs au proprio? Dois-je demander d'autres docs ou infos afin d'éviter des désagréments? Merci de vos conseils et expériences!