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Electricité à refaire malgré un certificat conforme!

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
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Re : Electricité à refaire malgré un certificat conforme!

aprzegralek a écrit :

Merci pour cette réponse.

Détrompez-vous, après voir demandé avis à plusieurs électriciens, ceux-ci m'ont tous affirmer que c'était monnaie courante de s'arranger financièrement entre électriciens et contrôleurs, et qu'ils n'étaient vraiment pas surpris. Malheureusement ça arrive souvent!

Donc si je peux donner un conseil, lorsque vous achetez un bien avec un certificat de conformité électrique, ne le prenez pas pour acquis, et faite vérifier la conformité via votre propre électricien !

Si j'avais fait ça, je ne me retrouverais pas dans cette situation!

Ma perplexité persiste: le certificateur concerné engage tout de même sa responsabilité !
S'il faut vérifier le vérificateur, on n'est pas sorti de l'auberge !

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acza
Pimonaute
Lieu : Bruxelles
Inscription : 08-07-2014
Messages : 9

Re : Electricité à refaire malgré un certificat conforme!

Merci pour cette réponse.

Détrompez-vous, après voir demandé avis à plusieurs électriciens, ceux-ci m'ont tous affirmer que c'était monnaie courante de s'arranger financièrement entre électriciens et contrôleurs, et qu'ils n'étaient vraiment pas surpris. Malheureusement ça arrive souvent!

Donc si je peux donner un conseil, lorsque vous achetez un bien avec un certificat de conformité électrique, ne le prenez pas pour acquis, et faite vérifier la conformité via votre propre électricien !

Si j'avais fait ça, je ne me retrouverais pas dans cette situation!

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : Electricité à refaire malgré un certificat conforme!

aprzegralek a écrit :

Bonjour,

je suis devenue propriétaire (acte authentique + remise des clés) le 1er juin 2014.

j'ai reçu un certificat de conformité électrique lors de cet achat d'appartement qui datait de 2011 et celui-ci est valable durant 25 ans.

Entre 2011 et le 1er juin 2014 aucune modification n'a été apporté à l'électricité.

Partant du principe que tout était en ordre, certificat de conformité à l'appui, et de plus, n'y connaissant rien en électricité, je pensais être tranquille à ce niveau.

Entre temps, j'ai entamé des travaux de rafraichissement dont la pose d'une nouvelle cuisine.

Le cuisiniste est venu sur place afin de faire son devis et m'a expliqué qu'il y avait un très gros problème au niveau électricité. Rien n'est conforme! donc pas de nouvelle cuisine dans ces conditions car beaucoup trop dangereux.

J'ai demandé d'autres avis et effectivement tous me disent que mon électricité a vraiment été un travail de cochon et que c'est réellement invraisemblable d'avoir reçu un certificat de conformité! Au vu de mon installation, il semblerait évident que le contrôleur a été soudoyé car l'électricité est vraiment mal faite et représente un danger.

Il est évident que si j'avais su que toute mon électricité était à refaire, je n'aurais jamais payé le même prix lors de l'achat de cet appartement. mad

Je suis très embêtée car le poste électricité n'était pas prévu dans mon budget travaux! et tant que mon électricité n'est pas faite convenablement, je ne peut pas faire poser ma cuisine! Et je ne tiens pas non plus à m'électrocuter dans ma salle de bain!

Mes questions sont les suivantes :

Peut-on considérer ceci comme un vice caché ou comme une fraude ?

Contre qui puis-je me retourner ? l'agence immobilière? (la vente a eu lieu avec l'intermédiaire d'une agence) les anciens propriétaires ? l'électricien ? le contrôleur ou la société qui a délivré le certificat de conformité ?

Concrètement, qui pourrait m'aider dans ma démarche ? dois-je obligatoirement prendre un avocat ? faire appel à mon notaire ? je ne voudrais pas non plus me ruiner en frais juridiques.

Merci d'avance

Bienvenue sur notre forum.

Parlez-en prioritairement à votre propre notaire (à supposer que ce ne soit pas le même que celui du vendeur).

Faites en tout cas venir un autre certificateur certifié (pas très cher) pour vérifier tout ça et lui expliquer le souci: cela me paraît assez invraisemblable comme hypothèse d'avoir "soudoyé" celui qui a émis le certificat incriminé.

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acza
Pimonaute
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Messages : 9

Electricité à refaire malgré un certificat conforme!

Bonjour,

je suis devenue propriétaire (acte authentique + remise des clés) le 1er juin 2014.

j'ai reçu un certificat de conformité électrique lors de cet achat d'appartement qui datait de 2011 et celui-ci est valable durant 25 ans.

Entre 2011 et le 1er juin 2014 aucune modification n'a été apporté à l'électricité.

Partant du principe que tout était en ordre, certificat de conformité à l'appui, et de plus, n'y connaissant rien en électricité, je pensais être tranquille à ce niveau.

Entre temps, j'ai entamé des travaux de rafraichissement dont la pose d'une nouvelle cuisine.

Le cuisiniste est venu sur place afin de faire son devis et m'a expliqué qu'il y avait un très gros problème au niveau électricité. Rien n'est conforme! donc pas de nouvelle cuisine dans ces conditions car beaucoup trop dangereux.

J'ai demandé d'autres avis et effectivement tous me disent que mon électricité a vraiment été un travail de cochon et que c'est réellement invraisemblable d'avoir reçu un certificat de conformité! Au vu de mon installation, il semblerait évident que le contrôleur a été soudoyé car l'électricité est vraiment mal faite et représente un danger.

Il est évident que si j'avais su que toute mon électricité était à refaire, je n'aurais jamais payé le même prix lors de l'achat de cet appartement. mad

Je suis très embêtée car le poste électricité n'était pas prévu dans mon budget travaux! et tant que mon électricité n'est pas faite convenablement, je ne peut pas faire poser ma cuisine! Et je ne tiens pas non plus à m'électrocuter dans ma salle de bain!

Mes questions sont les suivantes :

Peut-on considérer ceci comme un vice caché ou comme une fraude ?

Contre qui puis-je me retourner ? l'agence immobilière? (la vente a eu lieu avec l'intermédiaire d'une agence) les anciens propriétaires ? l'électricien ? le contrôleur ou la société qui a délivré le certificat de conformité ?

Concrètement, qui pourrait m'aider dans ma démarche ? dois-je obligatoirement prendre un avocat ? faire appel à mon notaire ? je ne voudrais pas non plus me ruiner en frais juridiques.

Merci d'avance

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