Electricité à refaire malgré un certificat conforme!

Bonjour,

je suis devenue propriétaire (acte authentique + remise des clés) le 1er juin 2014.

j'ai reçu un certificat de conformité électrique lors de cet achat d'appartement qui datait de 2011 et celui-ci est valable durant 25 ans.

Entre 2011 et le 1er juin 2014 aucune modification n'a été apporté à l'électricité.

Partant du principe que tout était en ordre, certificat de conformité à l'appui, et de plus, n'y connaissant rien en électricité, je pensais être tranquille à ce niveau.

Entre temps, j'ai entamé des travaux de rafraichissement dont la pose d'une nouvelle cuisine.

Le cuisiniste est venu sur place afin de faire son devis et m'a expliqué qu'il y avait un très gros problème au niveau électricité. Rien n'est conforme! donc pas de nouvelle cuisine dans ces conditions car beaucoup trop dangereux.

J'ai demandé d'autres avis et effectivement tous me disent que mon électricité a vraiment été un travail de cochon et que c'est réellement invraisemblable d'avoir reçu un certificat de conformité! Au vu de mon installation, il semblerait évident que le contrôleur a été soudoyé car l'électricité est vraiment mal faite et représente un danger.

Il est évident que si j'avais su que toute mon électricité était à refaire, je n'aurais jamais payé le même prix lors de l'achat de cet appartement.

Je suis très embêtée car le poste électricité n'était pas prévu dans mon budget travaux! et tant que mon électricité n'est pas faite convenablement, je ne peut pas faire poser ma cuisine! Et je ne tiens pas non plus à m'électrocuter dans ma salle de bain!

Mes questions sont les suivantes :

Peut-on considérer ceci comme un vice caché ou comme une fraude ?

Contre qui puis-je me retourner ? l'agence immobilière? (la vente a eu lieu avec l'intermédiaire d'une agence) les anciens propriétaires ? l'électricien ? le contrôleur ou la société qui a délivré le certificat de conformité ?

Concrètement, qui pourrait m'aider dans ma démarche ? dois-je obligatoirement prendre un avocat ? faire appel à mon notaire ? je ne voudrais pas non plus me ruiner en frais juridiques.

Merci d'avance

Merci pour cette réponse.

Détrompez-vous, après voir demandé avis à plusieurs électriciens, ceux-ci m'ont tous affirmer que c'était monnaie courante de s'arranger financièrement entre électriciens et contrôleurs, et qu'ils n'étaient vraiment pas surpris. Malheureusement ça arrive souvent!

Donc si je peux donner un conseil, lorsque vous achetez un bien avec un certificat de conformité électrique, ne le prenez pas pour acquis, et faite vérifier la conformité via votre propre électricien !

Si j'avais fait ça, je ne me retrouverais pas dans cette situation!

aprzegralek a écrit : Merci pour cette réponse.

Détrompez-vous, après voir demandé avis à plusieurs électriciens, ceux-ci m'ont tous affirmer que c'était monnaie courante de s'arranger financièrement entre électriciens et contrôleurs, et qu'ils n'étaient vraiment pas surpris. Malheureusement ça arrive souvent!

Donc si je peux donner un conseil, lorsque vous achetez un bien avec un certificat de conformité électrique, ne le prenez pas pour acquis, et faite vérifier la conformité via votre propre électricien !

Si j'avais fait ça, je ne me retrouverais pas dans cette situation!

Ma perplexité persiste: le certificateur concerné engage tout de même sa responsabilité !
S'il faut vérifier le vérificateur, on n'est pas sorti de l'auberge !

Citation :j'ai reçu un certificat de conformité électrique lors de cet achat d'appartement qui datait de 2011

Pouvez-vous afficher le certificat en question (via la fonction image)?

La loi oblige le vendeur à fournir un certificat concernant l'installation éléctrique. Mais cela veut rarement dire que l'installation est 100% conforme aux normes en vigeur actuellement.

La loi laisse 18 mois à l'acheteur pour mettre son installation aux normes.

Ce qui effectivement peut représenter un budget considérable puisqu'il faut parfois ouvrir les murs, les sols, les plafonds et dès lors refaire tous les décors, carrelages, parquets etc...

acza a écrit : pensez-vous que je peux me tourner vers l'agent immobilier qui était responsable de la vente ?

Sur quelle base ???

Je suppose que ce n'est pas lui le certificateur électrique. Il vous a transmis un document qu'il a reçu: ce n'est absolument pas son travail de vérifier que cette attestation est pertinente ou non..

Ne prenez pas les problèmes à l'envers.

Il faut d'abord commencer par établir que le certificat émis "conforme" ne pouvait pas l'être, vu l'état réel de l'installation.

Dès que vous en avez la "preuve", il faudra attaquer les vrais responsables.

Croyez-vous que le propriétaire-vendeur ait agi sciemment ?
Si oui, comment le prouver ?

de plus lisez bien ce que j'ai écrit : me tourner vers l'agent immobilier , pas me retourner !
peut-être pourrait-il être un intermédiaire entre moi et les anciens propriétaires afin de régler ce conflit à l'amiable ou me conseiller dans mes démarches quant à ce problème

Peut-on voir ce fameux certificat?

L'avez-vous montré à votre electricien? Qu'en pense-t'il?

Mais quelle horreur!

Et le certificat, il est signé et vous savez lire le nom et/ou la société?

C'est à Bruxelles?

En tout cas , l'agent immobilier n'y est pour rien!

Il est possible que l'installation électrique soit conforme au Règlement Général des Installations Électriques (RGIE). Celà ne veut pas encore dire qu'elle est à même de supporter vos nouveaux équipements de votre nouvelle cuisine. Votre ou vos électriciens ne pourraient-ils pas être plus précis?