Rupture de contrat de 3 ans

Bonjour,

J'ai signé il y a 2 ans et 2 mois un bail de 3 ans pour un appartement sur Bruxelles.
Etant insatisfait de mon logement (gestionnaire de l'appartement qui ne veut pas changer les châssis abîmés, peintures non refaites depuis des années, propriétaire qui impose des dates auxquelles elle fera des travaux avec un pré-avis de 8 jours, ne se souciant pas de nos disponibilités professionnelles) et ne supportant plus le bruit des voisins étudiants (voisins gérés par le même gestionnaire qui reste passif face à ce problème), j'ai demandé au gestionnaire comment se passerait une cessation de contrat si je lui retrouvais quelqu'un pour reprendre mon appartement. Sa réponse me parait louche, pouvez vous me donner votre avis?

"Vous pouvez effectivement trouver quelqu'un qui reprenne votre bail et qui soit accepté par nous, mais vous resterez responsable solidairement jusqu'à la fin du bail et les états des lieux de sortie et d'entrée pour le nouveaux locataire seront à votre charge (à moins qu'il accepte de reprendre votre état des lieux ce qui est très rare).
Concernant les frais, il y aura 200€ TVC de frais administratif à me verser."

A savoir que nous avons trouvé cet appartement car la locataire précédente cessait son contrat, nous avons nous même payé notre caution et l'état des lieux d'entrée quand nous sommes arrivés dans l'appartement.

Merci à vous