Travaux imposés par propriétaire mais locataire non disponible à cette

Vérifiez votre bail. Si vous avez l'excellent bail PIM (mis gratuitement à disposition sur ce site), vous y trouverez une clause stipulant que "Le Preneur veillera à collaborer avec le Bailleur dans l'hypothèse de travaux incombant à ce dernier, sur le plan de l'accessibilité des lieux. "

Donc, le mieux, pour pouvoir garder une relation de qualité avec votre bailleur (qui en fin de bail risque d'être hyper pointilleux quant à l'état des lieux de sortie...) est de collaborer avec lui. Car de toute façon c'est aussi tout à votre avantage que d'avoir des compteurs individuels; vous ne paierez que pour ce que vous avez réellement consommé et non un forfait sans aucun rapport avec consommations réelles!

Si vous ne pouvez pas vous libérer, et ayez peur que ces corps de métiers provoquent des dégâts qui vous seraient imputés lors de votre état des lieux de sortie, pourquoi ne pas donner la clé à un voisin ou un ami en qui vous avez toute confiance? C'est si facile de s'arranger avec ses voisins.

Ces mêmes corps de métier payés et envoyés par votre bailleur dans le passé (pour améliorer votre confort? Sans augmentation de loyer?) ont déjà provoqué des dommages au bien que vous louez? Et votre bailleur ne s'est pas retourné contre eux?

A votre place, je serais content, mais...
N'oubliez quand même pas que si vous faites la fine bouche, vous provoquerez tôt ou tard la même réaction chez l'autre partie.

Dégagez correctement la zone de travail, et rien n'arrivera à vos affaires.

Bonjour, merci à tous pour vos conseil.
Pour les entrepreneurs, jusqu'à maintenant j'ai toujours pu me libérer quand ils venaient et c'est moi qui constatait des dégâts, qu'ils ont réparés au fur et à mesure, mais se gardaient bien de les signaler, je devais garder un oeil derrière eux. Ce qui m’inquiète dans ce cas, c'est que si des dégats sont commis, puis-je les remonter une fois qu'ils sont partis car je ne serait pas là lors des travaux? Ca me parait difficile voir meme délicat de prouver que c'est eux et pas moi.

Panchito, il va falloir arrêter de s'acharner sur moi, c'est fatiguant et ridicule. Dois-je me justifier d'avoir un travail et de ne pas pouvoir prendre une journée de congé quand mon propriétaire le décide? Mon employeur ne m'accorde pas de prendre une journée de congé si je ne préviens pas plus d'une semaine en avance à cause des charges de travail, est-ce ma faute? Le problème ici c'est que mon propriétaire m'a prévenu qu'une semaine en avance et m'impose d'être présent, mon employeur ne me laisse pas l'opportunité de prendre ma journée ou même du télé-travail.
Il me semble qu'un locataire a également des droits, comme celui de refuser que son propriétaire envoie du monde dans le logement lors de son absence. Après, n'étant pas un spécialiste du droit belge comme vous me l'avez déjà fait remarquer (pour ne pas dire reprocher) sur d'autres fils de conversation où je demandais conseil, si le locataire n'a pas ce droit, merci de me le faire savoir sans à chaque fois me demander si je suis bien inscrit au service des étrangers, si je paye bien mes impôts (c'est toujours le cas, ne vous inquiétez pas).
Si vous étiez un peu plus focalisé sur la question posée et non sur le fait de casser du français, vous auriez pu répondre ou garder l'occasion de vous taire!Alors maintenant, merci d'arrêter constamment de vous foutre de moi!

Il y a une histoire de dégâts, et aussi le fait que je ne fais pas confiance à des étrangers (j'ai du matériel photographique de grande valeur chez moi....)

Concernant les relations, elles étaient très bonnes depuis 2 ans mais se sont largement dégradées à cause de cette histoire de travaux. J'ai essayé de lui expliquer gentiment que la moindre des choses étaient de nous consulter concernant la date pour s'assurer de notre disponibilité (nous avons toujours été disponible jusqu'à cette date là) mais le propriétaire n'en a rien à faire. La date m'arrange pas car ni ma copine ni moi pouvons nous libérer pour raison professionnelle (et c'est la seule et unique raison de notre non présence ce jour là, aucune mauvaise foi) et aussi car en fin d'après midi nous recevons du monde pour plusieurs jours et nous ne voulons pas risquer d'être sans eau. Mais comme le propriétaire nous a clairement fait comprendre que tout ça n'était pas son problème et qu'on avait pas d'autre choix que d’être là, les relations se sont hélas bien détériorées.
Bref, je ne sais toujours pas comment je vais faire, les voisins viennent d'arriver (étudiants), je ne les connais pas, je ne leur fait donc pas confiance plus qu'aux entrepreneurs.

La piste des photos est une bonne idée, je vais voir pour cette solution.

P.S: oui je suis un riche français exilé (non Panchito, je rigole, je suis pas riche, sinon je vivrais quelque part au soleil et je serais propriétaire )

Je suis totalement d'accord avec vous, c'est juste pénible ce genre de situation. Merci d'avoir répondu.

Toutes des réponses de bailleurs....
Une des grandes obligations du bailleur est quand même la jouissance paisible du bien mis en location.
Prévenir une semaine à l'avance que l'immeuble va être sans eau, qu'il faut permettre un accès à son appartement à des inconnus qui vont aller & venir sans contrôle, ... Tout cela pour placer des compteurs d'eau individuels...
Où est l'urgence ?
Vous fustigez tous le locataire qui ne peut pas s'arranger à l'improviste avec son boulot, qui n'a pas de relations de confiance avec son voisin, qui n'a pas d'amis chômeurs disposé à perdre une journée, ...et qui, en plus, à le toupet d'avoir du matériel de valeur chez lui !!!!  :-)
Mais pourquoi le propriétaire ne prend il pas la peine d'interroger ses locataires ou de les prévenir avec un délai plus raisonnable pour qu'ils puissent prendre leurs dispositions ?
Le plombier ne lui a pas donné un rdv 8 jours plus tard pour un tel travail (et encore moins Techem, Ista, ...).

Le premier fautif est le propriétaire, pas le locataire et lire des menaces de bailleurs annonçant des "représailles" parce que le locataire ne s'étale pas devant la demande  de son propriétaire   me surprend au plus haut point de la part de certains des intervenants.

Mon propos était juste une tentative de compenser le feu nourri subi par le locataire qui ne peut pas se libérer pour un rdv imposé.

Mais c'est un très beau sujet justement : comment un simple problème d'agenda par manque de communication peut faire dégénérer une relation entre bailleur & preneur.

Chacun se la joue façon "coq" : "c'est mon bien, je fixe les règles et il n'a qu'à accepter" pour le premier et "je paie mon loyer, je fixe les règles et il n'a qu'à accepter" pour l'autre.

Il suffit de se mettre deux minutes à la place de l'autre pour voir l'absurdité de toutes les réactions ci-dessous.... y compris la mienne bien sûr.

Parce que vous vous trouvez sur le site d'une agence immobilière.

Et que les clients d'une agence immobilière ...ce sont les bailleurs...qui laissent un mois de commission + TVA à l'agence qui lui trouve un locataire...

Laurent soit j'ai mal lu, soit j'ai mal compris, soit vous vous ètes mal expliqué

mais le proprio vous prévient 9 jours à l'avance et vous dites que votre patron pour vous libérer un jour, vous demande de le prévenir au moins une semaine à l'avance

9 jours ça fait une semaine plus 2 jours non ?

où est le problème alors ?

et puis comme dit Grmff, quand il faut intervenir dans plusieurs logements c'est impossible de combiner les agendas de tous...donc le proprio n'a souvent qu'un moyen, imposer, à l'avance ( et c'est le cas et selon moi, 9 jours c'est suffisant ) un jour et un horaire....et les locataires doivent alors faire un effort

idem par ex lors des passages des techniciens Caloribel pour les relevés des index des calorimètres

Qui a parlé de syndic? Il n'y a pas de syndic, vous êtes hors sujet.

Erico, laissez moi vous expliquer. Ma copine et moi sommes consultants, employés par une société de conseil et intervenant chez un client, au titre d’ingénieur consultant. Quand on doit prendre congé, on doit 1) valider avec le client que cela ne va pas impacter le sujet sur lequel on travaille 2) s'assurer que l'employeur soit d'accord. Il arrive que dès fois cela soit refusé car il y a déjà des personnes de notre service qui sont en vacances, que les objectifs ne seront pas atteint ou tout simplement car nous n'avons plus de congés à poser, ce qui est le cas içi!!!
Je suis donc le seul à ne pas être rentier et avoir des devoirs professionnels qui me permettent de payer un loyer??

Nous avons toujours été arrangeant avec notre propriétaire, au point de lui filer des coups de mains de temps à autre, nous avons toujours su nous libérer mais là, pas possible.

Comme l'a dit max11, le RDV ne date très certainement pas d'il y a 1 semaine.

De plus, si vous voulez plus de détails, depuis le printemps nous remontons au propriétaire des problèmes d’étanchéité de notre terrasse qui vont, à long terme, créer des infiltrations dans l'appartement situé en dessous. Nous attendons que le propriétaire se bouge pour faire réparer.
De même, un des détecteurs incendie installé il y a 2 ans et toujours sous garantie, est tombé en panne. Cela fait plus de 2 mois que nous attendons son remplacement par le propriétaire qui passera le changer "la semaine prochaine".

Donc pour moi il y a largement plus urgent qu'installer des compteurs individuels dans cet appartement, le propriétaire en fait qu'à sa tête concernant les travaux. N'oublions pas que nous sommes dans une relation client avec lui, sous contrat. Sans rentrer dans le cliché du "client est roi", quand le locataire indique qu'exceptionnellement il ne peut être là pour raison professionnelle, je pense que cela peut être respecté par le propriétaire!

Et merci à PIM d'avoir rappelé que ce forum est ouvert aussi bien aux bailleurs qu'aux locataires!