Bail et annexes.

Il manque les annexes... dont acte, mais il ne se passe rien de particulier. Vous pouvez les réclamer, ou plus simplement, tapoter sur votre clavier et les trouver tout seul, si vous y tenez.

Le proprio a perdu d'ELE (état des lieux d'entrée) ? Fort bien. C'est son problème et c'est dommage pour lui.C'est tout à votre avantage puisque vous êtes supposé restituer le bien dans l'état dans lequel il se trouvait lors de l'entrée. Donc à priori, pas question de dégât locatif, sauf exception (style porte d'entrée défoncée, ou lavabo/wc cassé et hors d'usage...)

En conclusion, rien ne manque à votre bonheur ! 

Quoi qu'il en soit, c'est exclusivement le problème du bailleur. S'il est incapable de fournir un ELE (et même de se rappeler s'il en a fait un !), il est dans l'impossibilité de réclamer des dégâts locatifs, sauf exception flagrante.

Ce n'est quand même pas au locataire de lui rappeler qu'il a fait un ELE, ou de lui expliquer comment faire pour en retrouver la trace.

Quant aux annexes... c'est sans incidence et sans intérêt. Surtout en fin de bail ! 

Bien sur PIM ! Le bailleur doit non seulement invoquer cet ELE, mais aussi posséder le document établi, ou une copie. La situation est en effet différente... pour le bailleur.

Sans copie, la messe est dite. Impossible de comparer les deux situations. Pas de dégât locatif à imputer au locataire, tout simplement... sauf encore une fois exception flagrante et incontestable.

Le locataire ne doit pas se souvenir d'un ELE, ni en faire état d'une façon quelconque avant l'ELS. Si le bailleur ne produit pas un ELE le dernier jour de location (et je conseille au locataire de fixer la remise des clés le dernier jour et pas plus tôt !), cette défaillance profitera au locataire. C'est au bailleur seul qu'il incombe d'être en mesure de produire cet éventuel ELE. Et ceci sans la participation coopérative du locataire.

Merci de vos réponses adéquates !

Depuis notre entrée dans les lieux en 2007, que de promesses... Mais nous arriverons à redevenir des gens avec des droits 

Je n'ai fait aucun dégât dans la maison, les seuls dégâts qui y sont sont à l'origine du sinistre dont les proprios sont responsables.

Mais ce sont des personnes acharnées sur l'argent...

Je n'ai évidemment pas dit que vous aviez fait des dégâts, on ne connait pas votre situation, et l'étude de votre "cas" est, pour nous, complètement théorique et avec une seul éclairage.

Quand on prend le contre pied, et qu'on défend des arguments contraire à ce que vous pensez correct, c'est pour vous donner des armes pour vous défendre. On se fait l'avocat du diable, qui n'est pas présent pour donner ses arguments. Alors, on les invente: à vous de vous en servir dans votre situation personnelle.

Bonne chance à vous!

Exactement, je ne savais pas qu'il y en avait donc...

Il n'y a aucun souci, Ce n'est pas sur la défensive que j'ai déclaré cela, je disais que je n'ai fait aucun dégât pour éclaircir la situation. Je n'ai rien besoin d'inventer cependant, cette location est un film psychologique à elle toute seule, je pourrais faire recette. :-)

En effet, il reste possible de recourir à des témoignages, notamment... mais l'issue est incertaine et cela ne concerne que ce que j'appelais "exception flagrante et incontestable". Des meubles de cuisine disparus, une fenêtre/porte d'entrée/wc/lavabo explosé ou hors d'usage... détritus abandonnés, etc... (Témoignage, photo, facture ou simple logique -difficile d'occuper durant 7 ans un logement dont le WC est cassé ou dont la serrure de la porte d'entrée est explosée! )

Pour les "petits dégâts" courants, style clé manquante, trou, coup ou griffe dans porte/chambranle/mur, vanne de radiateur bloquée, robinet ou shell  bloqué, tache/coup/griffe sur le parquet, volet ou chassis de fenêtre bolqué ou dégradé, etc... difficile d'invoquer un témoignage (surtout si entrée du loc. en 2007!)

Et bien sur, oui, le bien doit être rendu en bon état d'entretien et de propreté.

Pour ma part, je vois quand même une contradiction très nette dans la vue du proprio "avide d'argent", et incapable de se rappeler si ELE effectué ou non !

Quant aux annexes... faisons court, une fois pour toutes : On s'en fout !!! Sans aucun intérêt !!! Sans aucune conséquence !!!

Ah ben oui mais si vous n'êtes pas derrière votre assureur à vous, les choses ne risquent pas de bouger s'ils s'attendent l'un l'autre.

Qu'attendez-vous pour le secouer votre assureur?

Et vous venez vous plaindre que rien ne bouge? Mais pourquoi donc restez-vous les bras ballants?

Ce n'est pas en utilisant les forums de PIM comme mur de lamentation que votre problème va avancer!