Fuite d'eau et propriétaire qui n'intervient pas

Si l'orgine de la fuite est inconnue, si j'étais vous, je ferais d'abord appel à mon assurance habitation (celle que vous étiez dans l'obligation de prendre (voir votre contrat de bail)).

Ils vont vous envoyer un expert, et si c'est vraiment le toit qui fuit, vous aurez toutes les preuves nécessaires pour aller en justice.

Sinon comment allez-vous prouver que la tâche n'est pas due à de la condensation?

Pourriez-vous postez une photo de la tache?

On voit tout de suite si c'est de la consensation ou pas.

Si c'est vraiment une fuite due à un problème de toiture, vous pouvez le mettre en demeure d'effectuer la réparation dans dans la quinzaine (par recommandé et par courrrier simple).

Si pas de réaction dans la quinzaine, adressez-vous à la Justice.

Chacun doit mettre de l'eau dans son vin dans ces cas là

Quand j'étais loc, je n'appelais pas mon proprio pour rien, si je savais faire une petite réparation non coûteuse moi même je le faisais.
Et j'apprécie quand mes locs font de même.
Tout comme il m'arrive de faire moi même, des choses qui normalement ne m'incombent pas, mais ainsi je suis sûr que c'est fait et que c'est bien fait !

Et certaines assurances incendie maintenant offrent un service de réparations urgentes.

tuile déplacée, selon moi, ce n'est pas à charge du locataire, sauf s'il est responsable du problème, s'il a voulu joué au Père Noël par exemple ! !

S'agit-il encore d'un exemple introduit par l'intervenant initial(comme dans le problème concernant le calcul de l'indexation du loyer qui a fait l'objet d'une discussion sur ce forum) ou d'une situation bien réelle vécue personnellement par celui-ci ou par un tiers? 

S'il s'agit d'un exemple que recherche l'intervenant?

Ceci étant dit, les situations évoquées, dans lesquelles les éléments de fait ont une importance certaine, peuvent néanmoins correspondre à la réalité.

Bonjour,

Je reviens sur ce forum après quelques jours d'absence et je me dois de répondre aux critiques énoncées par certaines personnes qui se permettent, une fois de plus, de juger sans retenues d'autres participants de ce forum. Voici donc quelques détails sur les sujets que j'ai posté précédemment:

- indexation: j'avais posé une question à ce sujet car je ne recevais pas de détails de la part de mon propriétaire, malgré mes demandes. Je remercie les personnes qui m'ont répondues. Dans une de mes réactions, j'ai imaginé l'exemple d'une personne qui n'aurait pas été indexée durant de nombreuses années et qui recevrait bien plus tard une notification d'indexation. J'ai reçu une réponse intéressante de plusieurs membres. Ceci était un exemple et ne s'appliquait pas à mon cas. Mon loyer est indexé chaque année et je ne suis donc pas un locataire mécontent d'être indexé!

- travaux et inconvénients: j'étais le premier à avouer que ma question/souhait était exagérée, et je l'ai d'ailleurs indiqué dans mon message. Si j'ai posé la question ,c'est parce que j'étais certain que les odeurs de peinture serait ressentie dans mon appartement (vous êtes obligés de me croire sur parole, étant donné que je connais assez bien les lieux) et qu'en tant que papa de deux jeunes enfants, je m'inquiétais pour leur santé. Ne sachant pas vraiment si, en tant que locataire, j'étais en droit d'attendre qqch d'un propriétaire qui effectue des travaux légitimes, j'ai formulé ma question de la sorte (sans doute maladroitement, désolé). J'aurais cependant aimé des réactions un peu moins vives. Merci cependant pour les réponses apportées.

- violation de domicile: ma question et mon mécontentement envers le comportement de mon propriétaire sont, selon moi, tout à fait légitime

- Fuite d'eau: je n'ai pas posté de photos car je n'ai pas posé de questions au sujet de l'origine de la tâche car ceci ne fait pas de doute, c'est bien une fuite d'eau qui provient du toit. Pour la petite histoire, mon propriétaire est finalement venu mais me demande de trouver l'origine de la fuite la prochaine fois qu'il pleut! A sa place, j'aurais déjà fait appel à un professionnel pour obtenir son avis s'il y avait un fuite dans ma toiture. Pour vous satisfaire, je joins une photo de la tâche (taille: un peu plus d'1 m2) 

Pour votre information, le locataire du rez-de-chaussée est parti car il était mécontent du propriétaire. Lors de fortes pluies, il pleuvait dans son appartement! Et ceci depuis 5 ans.

Conclusion: je ne suis donc pas un "emmerdeur". Sans rancunes. Encore merci pour toutes vos réponses.

Bonne soirée

Au dessus du plafond que j'ai photographié se trouve le grenier. La forme rectangulaire s'explique par la plaque d'isolant qui s'y trouvait et qui était mouillée; comme vous le voyez, elle épouse la même forme rectangulaire. La première fuite a eu lieu au mois d'août et le problème semble avoir été réglé. A la mi-novembre, la tâche s'est agrandie et se développe de manière moins régulière. il y a également plus de craquelures. La teinte de la tâche parait en effet légère sur la photo mais je ne la qualifierai tout de même pas de très légère; elle est assez nette lorsqu'on la voit directement ne plein jour, sans être catastrophique non plus (mais je n'ai pas de grande expérience en la matière).

Evidemment!

Les décors me semblent endommagé et le plafond est à repeindre.

Or suivant les lois belges, c'est le locataire qui est responsable de tous les dommages survenus en cours de bail SAUF s'il peut apporter la preuve légale que sa responsabilité n'est pas engagée.

De quels éléments de preuve disposez-vous si vous n'avez pas le rapport d'expertise de votre société d'assurance??