bail de 3 ans renouvelable à l'infini?

"Vous êtes actuellement de fait dans un bail de 9 ans. Votre proprio semble fort peu informée des règles qu'il convient de suivre..."

"Votre bail n'ayant pas été dénoncé il y a trois mois, vous êtes en pratique dans un bail de 9 ans."

Je n'oserais me prononcer aussi péremptoirement sur la durée du bail.

Pour Yvettes MERCHIERS rien ne semble s'opposer à ce que le bail initial contienne une clause de prorogation au bail, aux mêmes conditions, faute de congé signifié dans les délais légaux.

C'est la situation vécue en l'espèce. Il s'agit d'une prorogation conventionnelle du bail initial de 1 an. 

L'ouvrage

“Le bail de résidence principale”, par Yvette Merchiers (Professeur émérite de l’Universiteit Gent), avec la collaboration de Maarten Dambre (avocat au Barreau de Gand), édition 2010, Larcier, 308 pages, prix recommandé (livraison comprise): 185 €.

est repris dans les "livres immobiliers utiles " cités par PIM

A suivre Y MERCHIERS, la locataire se trouve actuellement dans un contrat de 3 ans.

Hier, j'ai proposé par écrit à la propriétaire d'établir un avenant au contrat de bail initial d'un an.
Cet avenant comporterait un article unique:
"le bail du 13 décembre 2013 d'une durée d'un an est prolongé pour une période de deux ans, selon mes mêmes modalités"
On reste ainsi dans le cadre d'un contrat de bail de courte durée d'une durée de trois ans au total, la propriétaire étant opposée à un bail de neuf ans.
En fait et très clairement, ce que veut la propriétaire ce sont des contrats de trois ans renouvelables  à l'infini.
Après avoir vécu à Bruxelles ces 50 dernières années, je suis installée en "campagne profonde" depuis un an et suis sidérée que certains propriétaires s'autorisent encore ce style d'abus de pouvoir et plus encore, que certains locataires les acceptent.
Et les uns comme les autres de vous dirent: "on a toujours fait comme ça".....

D'un autre côté, tant que ça se passe bien et que tout le monde est content... ça ne dérange personne et personne n'est arnaqué....
Dans les faits, ils sont peut-être dans des baux de 9 ans même si pour eux ce sont des contrats de 3 ans successifs voir les bons vieux 3-6-9 dont on me parle encore... même à Bruxelles  :-)
C'est comme pour beaucoup de choses, tant que tout va bien pourquoi chercher des problèmes là ou il n'y en a pas.... Et, souvent, les personnes restant dans leurs "bonnes vieilles traditions" sont des gens de paroles et de dialogue avec qui on peut essayer de trouver un arrangement qui convient à tout le monde.
Ce que l'on ne voit plus quand on ne pense qu'à profiter de la loi à son profit au détriment de l'autre... Mais on est dans son "bon droit"...