=> Trouver un "bon" locataire ?!

Ci-dessous le texte qui peut être consulté sur le site du SPF ECONOMIE

"Le prêteur peut vous demander de signer un document de cession de rémunération. Si vous ne pouvez pas rembourser votre crédit, il peut demander à votre employeur de lui payer les montants en retard avec votre rémunération. 
Attention ! Vous n’êtes pas obligé d’accepter de signer ce document.
Mais pour réaliser une cession de rémunération, certaines conditions doivent être remplies.  En outre, une partie de votre rémunération est protégée et ne peut donc pas être cédée.
Conditions pour exécuter une cession de rémunération:
•    le document permettant la cession de rémunération que vous avez signé doit: 
o    être distinct du contrat de crédit
o    reproduire les articles 28 à 32 de la loi du 12 avril 1965 relative à la protection de la rémunération
•    Le prêteur doit vous informer, par lettre recommandée ou par un exploit d’huissier, de son intention d’exécuter la cession de rémunération
•    Le prêteur en informe en même temps votre employeur
•    Vous ne vous êtes pas opposé auprès de votre employeur dans les 10 jours qui suivent l’envoi de la lettre par le prêteur (et non dans les 10 jours qui suivent sa réception)
•    Le prêteur envoie à l’employeur une copie certifiée conforme  du document de cession de rémunération que vous avez signé
Votre employeur donnera alors directement une partie de votre rémunération au prêteur."

Il résulte de ce qui précède que le prêteur envoie à l'employeur une copie certifiée conforme du document de cession signé par l'emprunteur. Si ce dernier ne s'est pas opposé auprès de son employeur dans les 10 jours qui suivent l'envoi par le prêteur de la lettre par laquelle il manifeste son intention de pratiquer la cession, l'employeur peut pratiquer la saisie.En cas d'opposition, il ne le peut pas.
Exact? et applicable aussi en dehors du cadre du crédit à la consommation?

@ImmoCaution

Bonsoir et merci pour vos réponses , auriez vous un modèle en WORD / PDF pour la cession de salaire ?

Et si l'employeur refuse d'exécuter la cession pour la raison que la cession n'est pas visée par la réglementation sur le crédit à la consommation .. que se passe-t-il?

A quels moments interviennent les avocats, notaires, huissiers cités précédemment?

"L'employeur est tenu a respecter la loi et si nécessaire un juge le condamnera (il devra payer vos frais d'avocats aussi)"

Le juge dira si la loi a été ou non respectée.
Mais comme il a été affirmé des avocats, notaires et huissiers ne sont pas d'accord sur le principe de la cession du salaire dans le cadre d'un bail.
Une jurisprudence existe-elle?

Il reste à espérer pour les détenteurs du produit proposé que les avis des conseils du producteur rencontreront ceux des conseils des locataires et/ou de leurs employeurs et organisations. Si ce n'est pas le cas, direction case justice. Avec le risque que cela comporte.

C'est effectivement très simple.
Donc, il faudra assigner l'employeur en plus d'assigner le locataire, puisqu'il y a défaut de paiement.
Quant à dire que l'employeur payera nos frais d'avocat... Non. C'est laissé à l'appréciation du juge, et le montant accordé est généralement très en dessous des frais réels d'un avocat.

En outre, quelle validité a un document de cession signé par un locataire, avant même son entrée, et donc avant que la créance soit effective ? C'est un document antidaté en quelque sorte

Perso, si j'étais locataire, je refuserais de signer un document de cession sur mon salaire. Je m'engage à payer régulièrement, et sachant que je le ferai, je ne trouverais pas normal de fournir au bailleur un document lui permettant à sa guise de prélever le montant sur mon salaire. Et cela ne fait pas de moi une personne peu sérieuse pour autant

Bref, je crois que vous êtes un homme de papier qui n'a aucune conscience de la réalité du terrain. Comme Mr Pim

Là je suis bien d'accord.
Si on veut un bon locataire, on se doit également de l'attirer. Je ressentirais ce genre de demande comme disproportionnée, et hésiterais bcp à m'éngager avec un propriétaire qui demande cela en plus des fiches de paie, d'une garantie locative, de la fiche d'information sur le candidat locataire, etc.
D'entrée, on brise quelque peu la confiance qu'on réclame de la part du locataire.

(Là, bien sûr, je ne suis pas d'accord.
Chacun ses expériences, ses points de vues, ses façons de faire. Le jugement est rapide)